清拆房屋協(xié)議合同書

清拆房屋協(xié)議合同書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望對該房屋進行清拆；乙方具備房屋清拆的專業(yè)資質和能力，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方清拆該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體坐落于[具體方位描述，如某區(qū)某街道某號]，房屋周邊相鄰情況為：東鄰[相鄰方具體信息及描述]，西鄰[相鄰方具體信息及描述]，南鄰[相鄰方具體信息及描述]，北鄰[相鄰方具體信息及描述]。2.房屋結構及面積：該房屋為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[x]平方米，其中包括[詳細列舉各房間、附屬設施等面積情況]。房屋共有[x]層，地下[x]層，地上[x]層。房屋內部格局為[詳細描述各個房間的分布及功能用途]。3.附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于[具體列舉附屬設施，如圍墻、大門、化糞池、水井、地下室設備等]。（二）清拆范圍及要求1.乙方負責對該房屋主體結構及上述附屬設施進行全面清拆，清拆工作應達到場地平整，無建筑垃圾殘留，拆除后的場地應符合甲方或相關部門的要求。2.清拆過程中，乙方應妥善處理清拆產生的各類廢棄物，包括但不限于建筑垃圾、廢舊材料等，按照環(huán)保要求進行分類存放和運輸，不得隨意丟棄，避免對周邊環(huán)境造成污染。3.乙方應確保清拆過程中不對相鄰建筑物、構筑物及其他設施造成損壞，如因乙方原因導致相鄰方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方清拆工作的進度和質量，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的清拆范圍和要求進行清拆工作。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、規(guī)劃許可證、設計圖紙等，確保乙方清拆工作的合法性。協(xié)助乙方辦理清拆工作所需的相關手續(xù)，如向有關部門報備清拆計劃等，并承擔因甲方資料不全或手續(xù)辦理不及時導致的一切責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付清拆費用。在清拆工作開始前，負責騰空房屋內的物品，并妥善保管或自行處理。因甲方未騰空房屋而影響清拆工作進度或造成乙方損失的，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付清拆費用。在清拆工作過程中，如因甲方提供的資料與實際情況不符或甲方未履行協(xié)助義務導致清拆工作無法正常進行的，乙方有權要求甲方承擔相應責任并賠償損失，同時有權暫停清拆工作，待問題解決后再恢復工作，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.義務具備合法有效的房屋清拆資質，并向甲方提供相關資質證明文件。制定詳細的清拆工作計劃和安全保障措施，并提前告知甲方。清拆工作計劃應包括清拆進度安排、人員組織、廢棄物處理方案等內容。按照本協(xié)議約定的清拆范圍、要求及質量標準進行清拆工作，確保清拆工作的安全、高效、環(huán)保。清拆工作應符合國家和地方有關房屋拆除的法律法規(guī)及技術規(guī)范要求。負責清拆工作現場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人員傷亡賠償、財產損失賠償等。在清拆工作完成后，及時清理現場，將拆除后的場地平整至符合約定的狀態(tài)，并向甲方提交清拆工作報告，報告內容應包括清拆工作完成情況、廢棄物處理情況、場地平整情況等。妥善保管在清拆過程中發(fā)現的甲方遺留物品或資料，并及時通知甲方領取。如因乙方保管不善導致物品或資料丟失、損壞的，乙方應承擔相應賠償責任。三、清拆費用及支付方式（一）清拆費用雙方經協(xié)商確定，本次房屋清拆費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的清拆工作所需的全部費用，包括但不限于人工費用、機械設備租賃費用、運輸費用、垃圾處理費用、安全防護費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，甲方不再另行支付其他任何費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付清拆費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.乙方完成房屋主體結構拆除并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付清拆費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。3.乙方完成全部清拆工作，包括場地平整、廢棄物清理等，并經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余清拆費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付清拆費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停清拆工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔因暫停清拆工作給乙方造成的一切損失。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務，導致乙方清拆工作無法正常進行或延誤工期的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方增加的費用支出、工期延誤導致的損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的清拆范圍、要求及質量標準進行清拆工作，乙方應負責無償返工直至達到約定標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方返工后仍不符合要求，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照清拆費用的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成清拆工作，每逾期一日，應按照清拆費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照清拆費用的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在清拆工作過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任，如因乙方的安全事故給甲方造成不良影響或其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.若乙方未妥善保管甲方遺留物品或資料，導致物品或資料丟失、損壞的，乙方應按照物品或資料的實際價值向甲方承擔賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行；若因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（三）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]