空地改造養(yǎng)殖合同協(xié)議

空地改造養(yǎng)殖合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一塊空地，乙方有意對(duì)該空地進(jìn)行改造用于養(yǎng)殖，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.空地位置及面積甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的空地位于[具體地址]，面積為[x]平方米。該空地四至界限為：東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.空地現(xiàn)狀該空地目前為閑置狀態(tài)，地面較為平整，但可能存在少量雜草、雜物等。周邊基礎(chǔ)設(shè)施狀況為：[詳細(xì)描述周邊道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施情況]。3.改造內(nèi)容及要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)該空地進(jìn)行改造用于養(yǎng)殖，改造內(nèi)容包括但不限于：修建養(yǎng)殖棚舍、搭建圍欄、鋪設(shè)排水系統(tǒng)、安裝照明設(shè)施等。改造要求需符合國家及地方關(guān)于養(yǎng)殖場地的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保養(yǎng)殖環(huán)境安全、衛(wèi)生、適宜養(yǎng)殖動(dòng)物生長。4.養(yǎng)殖用途約定乙方承諾將該空地改造后solely用于[具體養(yǎng)殖品種]的養(yǎng)殖，不得擅自改變養(yǎng)殖用途。在養(yǎng)殖過程中，應(yīng)遵循科學(xué)養(yǎng)殖方法，合理規(guī)劃養(yǎng)殖規(guī)模，確保養(yǎng)殖活動(dòng)符合環(huán)保要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)空地的改造及養(yǎng)殖活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的空地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該空地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與空地改造、養(yǎng)殖相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助事項(xiàng)，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在合同履行期間，不得干涉乙方的正常改造及養(yǎng)殖活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的重大決策提出合理建議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對(duì)空地進(jìn)行改造和養(yǎng)殖經(jīng)營。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖規(guī)模及經(jīng)營管理方式。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定對(duì)空地進(jìn)行改造，確保改造質(zhì)量和安全。改造過程中如需辦理相關(guān)審批手續(xù)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在改造及養(yǎng)殖過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)周邊環(huán)境及他人造成損害。如因乙方原因?qū)е氯魏稳松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照環(huán)保要求進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)，妥善處理養(yǎng)殖廢棄物，不得隨意排放，確保養(yǎng)殖活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。定期向甲方通報(bào)空地改造及養(yǎng)殖情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如遇重大問題或不可抗力等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。在合同期滿或提前解除后，按照本合同約定對(duì)空地及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行處置，恢復(fù)空地原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。三、費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付空地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）；在空地改造工程開工后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在空地改造工程竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、改造工程及期限1.改造工程期限乙方應(yīng)自合同簽訂之日起[x]日內(nèi)開始對(duì)空地進(jìn)行改造工程，改造工程應(yīng)在[x]日內(nèi)完成并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е赂脑旃こ萄诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，工期相應(yīng)順延。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改造工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：養(yǎng)殖棚舍結(jié)構(gòu)牢固，符合安全標(biāo)準(zhǔn)；圍欄安裝規(guī)范，能夠有效防止養(yǎng)殖動(dòng)物逃逸；排水系統(tǒng)暢通，無積水現(xiàn)象；照明設(shè)施正常運(yùn)行，滿足養(yǎng)殖需求。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、合同期限本合同期限為[x]年，自合同簽訂之日起計(jì)算。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用空地或進(jìn)行改造、養(yǎng)殖活動(dòng)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照已支付費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。如甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變空地用途或未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行改造、養(yǎng)殖活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在限期內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)空地原狀，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照合同約定的期限完成改造工程或改造工程驗(yàn)收不合格且未在限期內(nèi)整改合格，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方在合同期滿或提前解除后，未按照合同約定對(duì)空地及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行處置，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)空地原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理的費(fèi)用。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)