租賃餐飲協(xié)議書模板

租賃餐飲協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的餐飲場地及相關設施設備用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃餐飲協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）場地租賃1.甲方將位于__________________（詳細地址）的建筑面積為______平方米的餐飲場地（以下簡稱"該場地"）租賃給乙方使用。該場地的用途僅為合法經(jīng)營餐飲業(yè)務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。2.場地包括但不限于餐廳區(qū)域、廚房區(qū)域、儲物區(qū)域等，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并在本協(xié)議附件《場地平面圖》中明確標注的為準。3.甲方應確保該場地具備合法的經(jīng)營餐飲的條件，包括但不限于已取得相關的房屋產(chǎn)權(quán)證明或合法的租賃手續(xù)，場地符合消防安全、衛(wèi)生環(huán)保等相關部門的要求，并向乙方提供相關證明文件。（二）設施設備租賃1.甲方同意將場地內(nèi)現(xiàn)有的設施設備（以下簡稱"設施設備"）租賃給乙方使用，設施設備清單詳見本協(xié)議附件《設施設備清單》。2.設施設備包括但不限于廚房設備、餐廳桌椅、空調(diào)設備、冷藏設備、收銀系統(tǒng)等，乙方應在租賃期間妥善使用和保管，不得擅自拆卸、改裝或損壞。如因乙方原因造成設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或照價賠償。3.在租賃期內(nèi)，甲方應根據(jù)乙方的合理需求，對設施設備進行必要的維護和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。乙方應積極配合甲方的維護保養(yǎng)工作，并提供必要的協(xié)助。（三）其他服務1.甲方為乙方提供以下配套服務：提供場地的水、電、燃氣供應接口，乙方應自行承擔使用期間的水、電、燃氣費用，并按照相關部門規(guī)定的繳費周期按時足額繳納。負責場地的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等，但乙方經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔和安全管理由乙方自行負責。協(xié)助乙方辦理餐飲經(jīng)營所需的相關證照手續(xù)，費用由乙方承擔。2.乙方在租賃期間如需甲方提供其他額外服務的，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地及設施設備。乙方如需續(xù)租的，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.本協(xié)議租金采用以下第______種方式計算：固定租金：每月租金為人民幣______元（大寫______元整），租賃期間內(nèi)租金不變。浮動租金：租金按照每月營業(yè)額的______%計算，每月營業(yè)額以乙方實際收銀記錄為準。2.如采用浮動租金方式，乙方應在每月______日前向甲方提供上月的營業(yè)額報表，經(jīng)甲方審核確認后，乙方應在當月______日前支付當月租金。（二）支付方式1.租金支付方式為：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付賠償金。四、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的費用。2.在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無任何違約行為且已結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等），甲方應在______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。2.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或采取相應的措施。3.甲方應按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付租賃場地及設施設備，并確保其正常使用。4.甲方應負責場地及設施設備的維修保養(yǎng)（因乙方原因造成損壞的除外），確保場地及設施設備符合相關安全、衛(wèi)生標準。5.甲方應協(xié)助乙方辦理餐飲經(jīng)營所需的相關證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。6.甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營活動應符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定合法使用租賃場地及設施設備，開展餐飲經(jīng)營活動。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應的服務和協(xié)助。3.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。4.乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。5.乙方應按照餐飲行業(yè)規(guī)范和衛(wèi)生標準經(jīng)營，確保食品安全和環(huán)境衛(wèi)生，如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿驶蚱渌l(wèi)生問題的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。6.乙方應妥善使用和保管租賃場地及設施設備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或損壞設施設備。如因乙方原因造成場地或設施設備損壞的，乙方應負責修復或照價賠償。7.乙方應自行承擔經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、燃氣費、物業(yè)費、員工工資、稅費等。8.乙方應在租賃場地內(nèi)顯著位置懸掛合法有效的營業(yè)執(zhí)照、餐飲服務許可證等相關證照，并按照規(guī)定進行亮證經(jīng)營。9.乙方如需對租賃場地進行裝修、改造或增添設備的，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞甲方的原有裝修及設施設備。10.乙方應遵守場地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司做好相關管理工作。11.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地及設施設備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自與他人合作經(jīng)營。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場地及設施設備，或交付的場地及設施設備不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、押金及違約金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務，導致場地及設施設備無法正常使用，影響乙方經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、違約金及賠償金，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付賠償金。4.若乙方擅自改變租賃場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空場地，支付拖欠的租金、押金、違約金及賠償金，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付賠償金。5.若乙方因經(jīng)營不善或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)經(jīng)營，提前解除本協(xié)議的，乙方應提前______個月書面通知甲方，并按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金，同時乙方應結(jié)清租賃期間的所有費用。6.若乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。7.若乙方在租賃期間因自身原因造成食品安全事故或其他衛(wèi)生問題，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的罰款、賠償金、律師費等費用。8.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議