混凝土抵工程房合同協(xié)議

混凝土抵工程房合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體工程名稱]項(xiàng)目建設(shè)需要，采購了大量混凝土，現(xiàn)因資金周轉(zhuǎn)等原因，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意以其名下位于[具體地址]的工程房（以下簡稱"該房屋"）作價(jià)抵償所欠乙方的混凝土貨款，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓號(hào)為[x]號(hào)樓[x]單元[x]層[x]戶。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)，如實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照產(chǎn)權(quán)登記面積進(jìn)行多退少補(bǔ)。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋現(xiàn)狀為[描述房屋交付時(shí)的狀態(tài)，如毛坯房、已裝修等]。5.配套設(shè)施：該房屋所屬小區(qū)具備以下配套設(shè)施[列舉配套設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等]，且均能正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需的一切稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)將該房屋騰空并交付給乙方，同時(shí)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、氣、供暖、通訊、有線電視等相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)，費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或存在其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。自房屋交付之日起，享有該房屋的占有、使用、收益權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方交付的房屋，并在接收房屋后及時(shí)支付因接收房屋可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、抵償價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋作價(jià)人民幣[x]元整，用于抵償甲方所欠乙方的混凝土貨款人民幣[x]元整。雙方確認(rèn)，該抵償價(jià)格系雙方根據(jù)房屋現(xiàn)狀、市場行情等因素綜合確定，不存在顯失公平等情形。2.本協(xié)議簽訂后，雙方因混凝土買賣所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系即告消滅，乙方無需再向甲方支付剩余混凝土貨款。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋騰空并交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照抵償房屋價(jià)值的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照抵償房屋價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的與房屋相關(guān)的費(fèi)用（如有）。同時(shí)，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)將乙方已支付的款項(xiàng)返還給乙方。2.若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的購房款、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接損失和間接損失。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照抵償房屋價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的與房屋相關(guān)的費(fèi)用（如有）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵償房屋價(jià)值的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照抵償房屋價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)在解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)將房屋騰空并返還給甲方。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充