深圳房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議

深圳房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國(guó)籍：[甲方國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國(guó)籍：[乙方國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于深圳市[具體地址]的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于深圳市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途類(lèi)型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，戶(hù)型為[戶(hù)型描述]，朝向?yàn)閇朝向描述]，樓層為[所在樓層]，總層數(shù)為[總樓層數(shù)]。該房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)說(shuō)明，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等，如有]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。房屋交付時(shí)為現(xiàn)狀交付，乙方已對(duì)房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀接收該房屋。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)所售房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋符合上市交易條件，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行必要的手續(xù)。4.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。5.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照相關(guān)部門(mén)的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記所需的資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋的成交價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。上述房屋價(jià)款為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。乙方支付購(gòu)房款的方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。3.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋的水、電、燃?xì)?、有線電視等設(shè)施已開(kāi)通并能夠正常使用。房屋的門(mén)窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等附屬設(shè)施完好無(wú)損。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用明細(xì)，如甲方承擔(dān)[具體費(fèi)用1]，乙方承擔(dān)[具體費(fèi)用2]等]承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的一切資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求履行必要的手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記所需的資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率計(jì)算）。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率計(jì)算）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議