深圳公寓房購房合同協(xié)議

深圳公寓房購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的公寓房（以下簡稱"該公寓房"），乙方有意購買該公寓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.公寓房基本信息該公寓房位于深圳市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為公寓。該公寓房為[具體樓層]，朝向為[具體朝向]，戶型為[具體戶型]，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含裝修標準、裝修材料品牌等]。該公寓房配套設施包括但不限于：[列舉配套設施，如電梯、停車位（如有）、水電設施、燃氣設施、消防設施等]。2.房屋產(chǎn)權情況甲方保證該公寓房產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該公寓房產(chǎn)權證書編號為[具體編號]，登記產(chǎn)權人為甲方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照合同約定履行各項義務。2.義務向乙方如實告知該公寓房的真實情況，包括但不限于房屋質量、產(chǎn)權狀況、抵押情況、租賃情況等。保證該公寓房符合國家及深圳市相關法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，并在合同約定的交付期限內將該公寓房交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該公寓房的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定承擔相應的稅費。在交付該公寓房之前，負責處理該公寓房所涉及的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用，并保證交付時該公寓房不存在欠費情況。自本合同簽訂之日起至該公寓房交付之日止，妥善保管該公寓房及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備或進行其他影響房屋質量和使用功能的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該公寓房及相關附屬設施設備，并保證房屋質量符合約定標準。有權要求甲方協(xié)助辦理該公寓房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關資料，并配合甲方完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。在接收該公寓房時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出書面異議。自接收該公寓房之日起，承擔該公寓房的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該公寓房的結構、用途或進行其他影響房屋質量和使用功能的行為。三、購房款項及支付方式1.購房款項該公寓房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在[具體日期]前，將購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理該公寓房產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付，乙方應積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應在貸款銀行通知的期限內以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。四、交付時間及交付條件1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該公寓房交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，交付日期相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件該公寓房已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。該公寓房的水、電、燃氣等設施設備已達到正常使用標準，能夠滿足乙方正常入住需求。該公寓房已按照合同約定完成裝修，裝修質量符合雙方約定的標準。甲方應向乙方提供該公寓房的質量保證書和使用說明書。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向深圳市房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理該公寓房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因政策調整或其他不可抗力原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，過戶時間相應順延。2.過戶費用承擔按照國家及深圳市相關法律法規(guī)規(guī)定，辦理該公寓房產(chǎn)權過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由[雙方各自承擔的稅費種類]各自承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將該公寓房交付給乙方，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（不計利息），同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該公寓房存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款（不計利息）、違約金、乙方為辦理購房及產(chǎn)權過戶手續(xù)所支付的各項費用、乙方因此遭受的其他直接和間接損失等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（不計利息），同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。4.若甲方擅自改變該公寓房的結構、用途或進行其他影響房屋質量和使用功能的行為，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方上述行為導致乙方無法正常使用該公寓房或造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變該公寓房的結構、用途或進行其他影響房屋質量和使用功能的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該公寓房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由