港口倉儲出租合同協(xié)議

港口倉儲出租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[港口具體名稱及地址]的港口倉儲設(shè)施，乙方有意租賃該倉儲設(shè)施用于貨物存儲等相關(guān)業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方港口倉儲事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、倉儲標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.倉儲設(shè)施位置：甲方出租給乙方的港口倉儲位于[港口具體地址]，占地面積為[x]平方米，倉庫建筑面積為[x]平方米，包含[具體倉庫棟數(shù)及編號]棟倉庫。2.倉儲設(shè)施狀況：該倉儲設(shè)施具備完善的消防、安保等配套設(shè)施，倉庫內(nèi)部空間寬敞，通風(fēng)良好，地面平整，具備防潮、防蟲、防鼠等功能，可滿足乙方貨物存儲的基本要求。3.配套服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供24小時安保服務(wù)，確保倉儲區(qū)域的安全；同時，負(fù)責(zé)倉庫的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，保障倉庫設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。甲方還將根據(jù)乙方需求，協(xié)助乙方辦理貨物的裝卸、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)手續(xù)。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時長]。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同；如甲方不同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時騰空并交還租賃倉儲設(shè)施。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及倉儲設(shè)施維護(hù)成本等因素，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空并交還租賃倉儲設(shè)施，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。四、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）作為保證金。2.保證金用途：保證金用于保證乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、妥善保管貨物、遵守倉儲管理規(guī)定等。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償損失；如乙方未違反本合同約定，在租賃期限屆滿且乙方騰空并交還租賃倉儲設(shè)施后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。有權(quán)對乙方使用租賃倉儲設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或倉儲管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重采取相應(yīng)的措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用要求的港口倉儲設(shè)施及相關(guān)配套服務(wù)。負(fù)責(zé)倉儲設(shè)施的整體結(jié)構(gòu)安全及主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理貨物進(jìn)出口報關(guān)、報檢等相關(guān)手續(xù)，但乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料。不得干涉乙方在租賃倉儲設(shè)施內(nèi)的正常經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃倉儲設(shè)施及相關(guān)配套服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃倉儲設(shè)施進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意；裝修改造方案不得影響倉儲設(shè)施的整體結(jié)構(gòu)安全，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；租賃期限屆滿時，乙方應(yīng)將裝修改造部分無償歸甲方所有，或按照甲方要求恢復(fù)原狀。有權(quán)要求甲方對倉儲設(shè)施及配套服務(wù)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保障其正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及保證金。按照國家法律法規(guī)及本合同約定使用租賃倉儲設(shè)施，不得擅自改變其用途，不得在倉儲設(shè)施內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)租賃倉儲設(shè)施內(nèi)貨物的保管、安全及保險事宜，因乙方保管不善導(dǎo)致貨物損壞、滅失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定對貨物進(jìn)行妥善存儲，確保貨物符合存儲要求，并承擔(dān)因貨物存儲不當(dāng)引發(fā)的一切法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃倉儲設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方；如需分租部分倉儲設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，分租期限不得超過本合同租賃期限，且分租方應(yīng)遵守本合同約定。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，應(yīng)按照甲方要求及時騰空并交還租賃倉儲設(shè)施，保持倉儲設(shè)施及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)；乙方遺留的貨物，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、貨物存儲及管理1.貨物存儲要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及貨物特性，合理安排貨物存儲方式，確保貨物安全。對于易燃、易爆、有毒等危險貨物，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的要求進(jìn)行單獨(dú)存儲，并采取相應(yīng)的安全防范措施。同時，乙方應(yīng)向甲方提供貨物清單及存儲要求等相關(guān)資料。2.貨物出入庫管理：乙方應(yīng)提前向甲方提交貨物出入庫計(jì)劃，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以配合。貨物出入庫時，乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)，并遵守甲方的倉儲管理規(guī)定，確保貨物出入庫的安全和有序。3.倉儲管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方制定的倉儲管理規(guī)定，包括但不限于倉庫門禁制度、貨物存儲規(guī)范、消防安全規(guī)定等。如乙方違反倉儲管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重收取違約金；如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、保險1.乙方自行投保：乙方應(yīng)自行對存儲在租賃倉儲設(shè)施內(nèi)的貨物進(jìn)行保險，保險金額應(yīng)不低于貨物的實(shí)際價值，并將甲方列為保險受益人之一。乙方應(yīng)在保險合同生效后[x]日內(nèi)將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。2.甲方協(xié)助義務(wù)：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)理賠手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和證明材料。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃倉儲設(shè)施或提供相關(guān)配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；如乙方逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空并交還租賃倉儲設(shè)施，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金、保證金及違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。如乙方擅自改變租賃倉儲設(shè)施用途、轉(zhuǎn)租給第三方或違反倉儲管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空并交還租賃倉儲設(shè)施，乙方應(yīng)支付拖欠的租金、保證金及違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。如乙方因保管不善導(dǎo)致貨物損壞、滅失或因貨物存儲不當(dāng)引發(fā)法律責(zé)任，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力或政府行為：如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。3.一方嚴(yán)重違約：如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、其他條款1.合同變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同份數(shù)：本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.合同生效：本合同自雙方