澳洲賣房中介合同協(xié)議

澳洲賣房中介合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________國籍：____________________證件號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（中介方）：公司名稱：________________注冊地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方希望通過乙方作為中介出售位于澳洲[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方同意接受甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于澳洲[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。2.房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。3.該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施情況，如車庫、花園等詳細(xì)描述]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)出售的中介服務(wù)，包括但不限于：協(xié)助甲方準(zhǔn)備房產(chǎn)出售所需的文件和資料。在澳洲當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易平臺及相關(guān)渠道發(fā)布該房產(chǎn)的出售信息，尋找潛在買家。安排潛在買家實地查看該房產(chǎn)，并向甲方反饋買家的意見和需求。協(xié)助甲方與買家進(jìn)行商務(wù)談判，促成房產(chǎn)交易的達(dá)成。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)辦理，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、款項交割等，并確保交易流程符合澳洲當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。有權(quán)了解房產(chǎn)中介服務(wù)的進(jìn)展情況，并對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。在房產(chǎn)交易成功后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的服務(wù)報酬。2.義務(wù)向乙方如實提供該房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋狀況、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況等，并保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合乙方完成房產(chǎn)出售的各項工作，包括但不限于提供必要的文件資料、安排看房時間、參與商務(wù)談判等。按照本協(xié)議約定支付乙方中介服務(wù)費用及相關(guān)費用。在房產(chǎn)交易過程中，遵守澳洲當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)以及本協(xié)議的各項約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取中介服務(wù)費用及相關(guān)費用。在為甲方提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方配合提供必要的文件資料和信息。根據(jù)澳洲當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場情況及甲方的要求，合理制定房產(chǎn)出售價格及交易條件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的房產(chǎn)中介服務(wù)。嚴(yán)格遵守澳洲當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及行業(yè)規(guī)范，確保房產(chǎn)交易過程合法合規(guī)。對甲方提供的信息及房產(chǎn)交易過程中涉及的商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在房產(chǎn)交易過程中，及時向甲方反饋服務(wù)進(jìn)展情況及相關(guān)信息，保障甲方的知情權(quán)。積極促成房產(chǎn)交易的達(dá)成，若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還已收取的甲方費用（如有）。三、服務(wù)報酬及支付方式（一）服務(wù)報酬甲方同意按照房產(chǎn)交易成交價格的[x]%向乙方支付中介服務(wù)費用。（二）支付方式1.在房產(chǎn)交易雙方簽訂正式買賣合同后，甲方向乙方支付中介服務(wù)費用的[x]%作為定金。2.在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且款項交割完成后，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費用。（三）其他費用房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的如過戶費、印花稅、律師費等相關(guān)費用，按照澳洲當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及行業(yè)慣例由[雙方各自承擔(dān)的部分詳細(xì)說明]承擔(dān)。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)交易完成之日止。五、保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實提供房產(chǎn)信息或不配合乙方工作，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法順利進(jìn)行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的中介服務(wù)費用損失、因交易延誤導(dǎo)致的乙方其他經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為追究甲方責(zé)任而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照房產(chǎn)交易成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費用及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的房產(chǎn)交易損失、因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方其他經(jīng)濟(jì)損失以及甲方為追究乙方責(zé)任而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照房產(chǎn)交易成交價格的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，向第三方泄露甲方信息，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若因乙方泄密行為導(dǎo)致甲方聲譽受損或遭受其他重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失以及甲方為恢復(fù)聲譽而產(chǎn)生的合理費用（如公關(guān)費、律師費等）。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用澳洲當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向澳洲當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效