海運(yùn)物流庫租賃合同協(xié)議

海運(yùn)物流庫租賃合同協(xié)議?出租方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有租賃海運(yùn)物流庫的需求，甲方愿意提供相應(yīng)的物流庫供乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃物流庫位置及面積甲方將位于[具體港口名稱及詳細(xì)地址]的海運(yùn)物流庫（以下簡(jiǎn)稱"該物流庫"）出租給乙方使用，該物流庫建筑面積為[x]平方米。（二）物流庫設(shè)施設(shè)備1.物流庫內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如貨架、裝卸設(shè)備、消防設(shè)備等]，以滿足乙方貨物存儲(chǔ)及相關(guān)物流操作的基本需求。2.甲方應(yīng)確保所提供的設(shè)施設(shè)備在租賃期開始時(shí)能夠正常運(yùn)行，并在租賃期間承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（三）配套服務(wù)1.甲方提供[具體配套服務(wù)內(nèi)容，如貨物裝卸、運(yùn)輸調(diào)度協(xié)助、倉庫安保等]服務(wù)，以保障乙方貨物在物流庫內(nèi)的正常流轉(zhuǎn)和存儲(chǔ)安全。2.關(guān)于配套服務(wù)的費(fèi)用及具體操作細(xì)節(jié)，雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還物流庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物流庫實(shí)際使用情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過原租金的[x]%。2.租金包含物流庫的場(chǎng)地租賃費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用、配套服務(wù)費(fèi)用等，但不包含乙方因使用物流庫而產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如乙方違約行為嚴(yán)重影響甲方利益或?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本合同。甲方有權(quán)對(duì)物流庫的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，以確保其正常運(yùn)行和使用安全。在進(jìn)行檢查和維護(hù)前，應(yīng)提前通知乙方，但因緊急情況需要立即進(jìn)行維修的除外。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的物流庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)履行本合同約定的配套服務(wù)義務(wù)，為乙方提供安全、便捷的物流環(huán)境。如因甲方提供的配套服務(wù)不符合約定給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物流庫的整體安全管理，包括但不限于安裝必要的安保設(shè)施、制定安保制度、安排安保人員等，確保乙方貨物在物流庫內(nèi)的存儲(chǔ)安全。如因甲方安保措施不到位導(dǎo)致乙方貨物發(fā)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)物流庫的相關(guān)稅費(fèi)及因物流庫本身產(chǎn)生的其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用物流庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并享受甲方提供的配套服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方糾正并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對(duì)物流庫進(jìn)行合理的裝修和布局調(diào)整，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害物流庫的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。裝修和布局調(diào)整的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)物流庫原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用物流庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物流庫或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守甲方制定的物流庫管理制度和安保制度，配合甲方做好物流庫的安全管理工作。如乙方違反相關(guān)制度給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其在物流庫內(nèi)存放貨物的安全管理，自行配備必要的消防、防盜等安全設(shè)施，并按照法律法規(guī)的規(guī)定做好貨物的存儲(chǔ)、保管工作。如因乙方貨物管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將物流庫清理干凈，交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付物流庫或提供的物流庫及設(shè)施設(shè)備不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未履行本合同約定的配套服務(wù)義務(wù)或安保義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳截浳锇l(fā)生損失的，甲方應(yīng)按照貨物價(jià)值的[x]%向乙方進(jìn)行賠償。3.如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因合同解除而遭受的全部損失，包括但不限于乙方為使用物流庫而投入的裝修費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的費(fèi)用。2.如乙方擅自改變物流庫用途或進(jìn)行破壞性使用，導(dǎo)致物流庫或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反甲方制定的物流庫管理制度或安保制度，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е挛锪鲙彀l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。4.如乙方擅自解除本合同，已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因合同解除而遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)因合同變更或解除而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。（二）合同終止1.本合同租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如乙方交還物流庫、甲方退還押金（如有）等。雙方在合同終止后仍應(yīng)承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的未了結(jié)的權(quán)利義務(wù)。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[x]年。（四）通知條款1.本合同雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為本合同首部約定的地址，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.如以郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日起[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；如以專人送達(dá)或其他方式送達(dá)，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。（五）其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同