第二張土地拍賣合同協(xié)議

第二張土地拍賣合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]出讓人（甲方）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓人（乙方）：名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)位置]的土地（以下簡稱"該土地"），并通過合法程序進(jìn)行拍賣，乙方參與競拍并成功獲得該土地的受讓權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就該土地的拍賣受讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)有權(quán)測繪機(jī)構(gòu)測量，該土地面積為[x]平方米（以最終土地產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已平整等]，地上[如有地上附著物，詳細(xì)說明附著物情況]5.土地權(quán)屬情況：甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，不存在抵押、查封、租賃等影響乙方正常使用和開發(fā)的情形。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本合同約定使用土地。2.義務(wù)向乙方提供與該土地相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件等。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。辦理土地過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交付條件，如場地平整、通水通電等]。保證該土地在交付時(shí)符合本合同約定的用途和現(xiàn)狀，不存在任何違反法律法規(guī)或影響乙方正常開發(fā)建設(shè)的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該土地的使用權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。按照本合同約定的用途和規(guī)劃要求使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。在取得土地使用權(quán)后，按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，在本合同簽訂后[x]年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，并達(dá)到[具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或要求]。負(fù)責(zé)辦理與土地使用和開發(fā)建設(shè)相關(guān)的一切手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可、環(huán)保審批等。在土地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本合同約定履行義務(wù)后，抵作土地出讓金。第一期出讓金：在甲方將土地交付給乙方后的[x]日內(nèi)，乙方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期出讓金：在乙方取得土地使用權(quán)證書后的[x]日內(nèi)，乙方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到本合同約定的[具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或要求]后，乙方支付剩余的土地出讓金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方應(yīng)將土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用支付至上述指定賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)或產(chǎn)生其他糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、土地交付與過戶1.土地交付甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.土地過戶乙方應(yīng)在本合同簽訂后按照法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)辦理土地過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助。如因乙方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е峦恋責(zé)o法按時(shí)過戶至乙方名下，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用或開發(fā)該土地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付土地出讓金或未按照約定使用土地等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)或未達(dá)到建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除地上建筑物及附著物，并將土地恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出讓人（甲方）（蓋