海邊房屋出售合同協(xié)議

海邊房屋出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于海邊的一處房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體海邊地址]，坐北朝南，面朝大海，擁有絕佳的海景視野。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構：該房屋為[具體結(jié)構類型，如框架結(jié)構等]，建筑層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。5.房屋裝修情況：房屋內(nèi)部為[簡單裝修/精裝修/豪華裝修等具體描述]，包括墻面[裝修材料及工藝]、地面[裝修材料及工藝]、門窗[門窗類型及材質(zhì)]等。6.附屬設施：該房屋附帶[附屬設施詳細清單，如停車位、花園、露臺等]，具體如下：停車位：[具體數(shù)量及位置]花園：面積約[x]平方米，種植有[列舉主要植物品種]露臺：面積約[x]平方米，可直接觀賞海景二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），首付款包含已支付的定金。尾款：乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對該房屋享有合法的所有權，并有權處分該房屋。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權問題，影響乙方正常取得房屋所有權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、附屬設施狀況等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構、拆除附屬設施等。在合同約定的交付日期，將符合交付條件的房屋交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的價格和方式購買該房屋，并取得房屋的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。有權對房屋的狀況進行查驗，并要求甲方對存在的問題進行整改。2.義務：按照本合同約定的時間和金額支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)的改造、裝修等行為。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，符合交付使用標準。房屋內(nèi)的水、電、燃氣、通訊等設施已開通并能正常使用。甲方已按照合同約定清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋整潔。3.交付手續(xù)：雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同進行驗收，簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設施的情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在交接清單中注明，甲方應按照合同約定及時進行整改或承擔相應責任。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。4.如甲方未能保證房屋產(chǎn)權清晰，導致乙方無法正常取得房屋所有權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、利息、中介費、訴訟費、律師費等。5.如乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)的改造、裝修等行為，給房屋造成損壞或影響房屋安全的，乙方應負責恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方也應一并賠償。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合