粉料工廠租賃合同協(xié)議

粉料工廠租賃合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方粉料工廠事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃場地甲方將位于[粉料工廠具體地址]的粉料工廠（以下簡稱"租賃場地"）出租給乙方使用。該租賃場地占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括生產車間、倉庫、辦公區(qū)域及附屬設施等。（二）設備設施1.甲方提供的生產設備包括但不限于[列舉主要生產設備名稱及型號，如粉料攪拌機、輸送帶、包裝機等]，乙方應確保在租賃期間合理使用并妥善保管，如有損壞應照價賠償。2.配套設施包括水電供應系統(tǒng)、通風設備、消防設施等，甲方應保證在租賃期間正常運行，滿足乙方生產經營需要。（三）服務內容1.甲方負責提供租賃場地的基礎維護，確保場地結構安全，屋頂、墻面等無明顯滲漏現(xiàn)象。2.協(xié)助乙方辦理生產經營所需的相關證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素進行適當調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定，但每次調整幅度不得超過上一年度租金的[x]%。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]天內開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、保證金（一）保證金金額乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金用途保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同提前解除且乙方結清所有費用后，甲方應在[x]天內將保證金無息退還乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額用于彌補損失，不足部分乙方應另行支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權按照本合同約定收取租金及保證金。2.有權對乙方使用租賃場地及設備設施的情況進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)行為的，有權要求乙方限期整改或解除合同。3.應按照本合同約定向乙方交付租賃場地及設備設施，并保證其符合使用要求。4.負責租賃場地及設備設施的維修保養(yǎng)（正常損耗除外），確保其正常運行，但因乙方使用不當造成損壞的除外。5.協(xié)助乙方解決租賃場地周邊的鄰里關系等問題，確保乙方正常生產經營。（二）乙方權利義務1.有權在租賃期限內按照本合同約定合理使用租賃場地及設備設施，開展合法的生產經營活動。2.有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對租賃場地及設備設施進行維修保養(yǎng)等。3.應按照本合同約定按時足額支付租金及保證金，承擔租賃期間因使用租賃場地及設備設施而產生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用。4.應合理使用租賃場地及設備設施，不得擅自改變其用途、結構或進行違法違規(guī)改造；如需對租賃場地進行裝修、改造等，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔，租賃期滿后乙方應恢復原狀。5.負責租賃期間租賃場地及設備設施的安全保衛(wèi)工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保生產經營安全；因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。6.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場地轉租、轉借他人使用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地及設備設施，或交付的租賃場地及設備設施不符合使用要求，應承擔乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方未履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃場地及設備設施的，應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及保證金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收保證金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變租賃場地用途、結構或進行違法違規(guī)改造，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，逾期未恢復的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；乙方擅自轉租、轉借租賃場地的，甲方有權解除合同，并沒收保證金。3.若乙方因使用不當造成租賃場地及設備設施損壞的，應照價賠償；因乙方原因導致安全事故的，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。4.若乙方未在租賃期滿或合同提前解除后按時騰退租賃場地，每逾期一天，應按照租金標準的[x]%向甲方支付場地占有使用費；逾期超過[x]天的，甲方有權采取強制騰退措施，由此產生的費用由乙方承擔。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。（二）合同終止1.租賃期滿，本合同自行終止。2.本合同因解除、期滿等原因終止后，乙方應在[x]天內將租賃場地及設備設施清理干凈并返還甲方，如有損壞應負責修復或賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂