租金合同分?jǐn)傎M(fèi)用協(xié)議

租金合同分?jǐn)傎M(fèi)用協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方將其擁有的[具體房屋地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"租賃房屋"）出租給乙方使用，雙方就租賃房屋的相關(guān)費(fèi)用分?jǐn)偸乱?，?jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：[詳細(xì)地址]，該房屋位于[具體樓層]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"設(shè)施設(shè)備"）處于正?？墒褂脿顟B(tài)。設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。二、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，支付日期為[具體日期]。2.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照租賃房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)合同約定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣[x]元，每月物業(yè)費(fèi)金額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)。水電費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T(mén)的規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)在收到供水供電部門(mén)繳費(fèi)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納相應(yīng)費(fèi)用。4.燃?xì)赓M(fèi)：若租賃房屋配備燃?xì)庠O(shè)施，乙方應(yīng)自行承擔(dān)燃?xì)赓M(fèi)。燃?xì)赓M(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)厝細(xì)夤?yīng)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)在收到燃?xì)夤?yīng)部門(mén)繳費(fèi)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納相應(yīng)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用租賃房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。三、費(fèi)用分?jǐn)偡绞?.物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偅杭追桨凑兆赓U房屋建筑面積占整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域建筑面積的比例，計(jì)算應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)費(fèi)金額。具體計(jì)算公式為：甲方應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)費(fèi)金額=租賃房屋建筑面積÷整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域建筑面積×當(dāng)月物業(yè)管理區(qū)域總物業(yè)費(fèi)金額。乙方應(yīng)在每月支付租金時(shí)，將應(yīng)分?jǐn)偨o甲方的物業(yè)費(fèi)一并支付給甲方。2.水電費(fèi)分?jǐn)偅杭追皆诿吭碌壮涀赓U房屋的水電表讀數(shù)，并根據(jù)乙方實(shí)際使用情況，按照上述費(fèi)用分?jǐn)傇瓌t計(jì)算乙方應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)金額。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付應(yīng)分?jǐn)偟乃娰M(fèi)。3.燃?xì)赓M(fèi)分?jǐn)偅喝細(xì)赓M(fèi)的分?jǐn)偡绞脚c水電費(fèi)相同，甲方在每月底抄錄燃?xì)獗碜x數(shù)，并根據(jù)乙方實(shí)際使用情況計(jì)算乙方應(yīng)承擔(dān)的燃?xì)赓M(fèi)金額，乙方應(yīng)按時(shí)支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及乙方應(yīng)分?jǐn)偟母黜?xiàng)費(fèi)用。對(duì)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃房屋及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)。負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如水電費(fèi)過(guò)戶(hù)等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得拖欠。合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議后，按照約定將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備交還甲方。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃房屋月租金的[x]倍向甲方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變租賃房屋用途、損壞設(shè)施設(shè)備或違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并可按照租賃房屋月租金的[x]倍向乙方收取違約金。若乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)