簽訂購房協(xié)議書轉(zhuǎn)讓合同

簽訂購房協(xié)議書轉(zhuǎn)讓合同?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）的購房協(xié)議，現(xiàn)甲方欲將其在該購房協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。房屋交付時(shí)為毛坯房/精裝修房（請明確），配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、通訊等（如有其他特殊配套設(shè)施也需詳細(xì)列舉）。2.購房協(xié)議情況甲方與[開發(fā)商名稱]簽訂的購房協(xié)議編號為[協(xié)議編號]，簽訂時(shí)間為[簽訂日期]。購房協(xié)議中約定的房屋總價(jià)款為人民幣[x]元，付款方式為[具體付款方式，如一次性付款/分期付款/銀行貸款等]。根據(jù)購房協(xié)議，甲方已支付的款項(xiàng)為人民幣[x]元，剩余未支付款項(xiàng)為人民幣[x]元（如有）。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方甲方將其在與[開發(fā)商名稱]簽訂的購房協(xié)議中享有的權(quán)利，包括但不限于要求開發(fā)商交付房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等權(quán)利，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方將其在購房協(xié)議中應(yīng)履行的義務(wù)，包括但不限于按照約定支付購房款、配合辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求開發(fā)商按照購房協(xié)議的約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照購房協(xié)議的約定向開發(fā)商支付剩余購房款（如有），并承擔(dān)因履行購房協(xié)議而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。乙方應(yīng)配合甲方及開發(fā)商辦理與購房協(xié)議權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款包含甲方已支付的購房款及甲方因簽訂購房協(xié)議而享有的權(quán)益價(jià)值。2.支付方式雙方約定，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付開發(fā)商按照購房協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)按照購房協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定接收房屋。如乙方在接收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方及開發(fā)商，并按照相關(guān)規(guī)定處理。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。2.產(chǎn)權(quán)證書辦理乙方應(yīng)按照購房協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在房屋交付后及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的相關(guān)資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。因辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及購房協(xié)議的約定由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定將其在購房協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理與購房協(xié)議權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，或提供虛假資料等，導(dǎo)致乙方無法順利取得房屋或辦理產(chǎn)權(quán)證書等，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未按照購房協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照過錯程度分擔(dān)損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，