港口用地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議

港口用地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[港口具體位置]的港口用地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地用于[乙方具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就港口用地流轉(zhuǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該港口用地位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為港口用地，乙方受讓后應(yīng)嚴(yán)格按照此用途使用，未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自改變用途。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[描述土地現(xiàn)狀，如已平整、有部分建筑物等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，確保土地流轉(zhuǎn)行為的合法性，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。向乙方提供該土地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證等，確保乙方能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)過程中所需的各項手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請審批、備案等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在土地流轉(zhuǎn)期間，甲方應(yīng)保證乙方對該土地的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地，開展相關(guān)經(jīng)營活動。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對該土地進行合理的開發(fā)、利用和改造。在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還已支付的費用（如有）及地上附著物的合理補償（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及港口管理的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負責(zé)對土地進行合理的維護和管理，不得損壞土地及地上附著物，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物完好地返還給甲方。三、土地流轉(zhuǎn)費用及支付方式1.土地流轉(zhuǎn)費用：乙方應(yīng)向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）應(yīng)在辦理完土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、土地交付及使用1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。2.土地使用：乙方自土地交付之日起，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地。在使用過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及港口管理的相關(guān)規(guī)定，合理使用土地資源，不得損害公共利益。五、土地流轉(zhuǎn)期限1.本協(xié)議項下的土地流轉(zhuǎn)期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂土地流轉(zhuǎn)協(xié)議。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施處理1.流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方在該土地上投資建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，歸乙方所有。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方有權(quán)自行處置，但應(yīng)在期滿或解除后[x]個工作日內(nèi)清理完畢。2.如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)清理完畢，甲方有權(quán)代為清理，清理費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方已支付的費用中扣除相應(yīng)金額。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，或協(xié)助乙方辦理手續(xù)不力，導(dǎo)致乙方無法順利取得土地使用權(quán)或影響乙方正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方合法經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地流轉(zhuǎn)費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地流轉(zhuǎn)費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式返還土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)費用總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________________