深圳商鋪出售合同協(xié)議

深圳商鋪出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于深圳市[具體街道名稱及門牌號(hào)]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，樓層為[x]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（最終面積以房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)）3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)、辦公等]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前處于[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如已裝修、毛坯等情況]狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如電梯、消防設(shè)施等]均能正常使用，不存在質(zhì)量問(wèn)題。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取商鋪出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該商鋪擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的歷史沿革、現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否存在租賃情況等信息。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同交易總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同交易總金額的[x%]向乙方支付違約金。在乙方按照本合同約定支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)及時(shí)將該商鋪交付給乙方，并保證交付時(shí)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備保持本合同約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商鋪及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。有權(quán)對(duì)該商鋪的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付商鋪購(gòu)買價(jià)款。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，配合甲方辦理相關(guān)交易手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同交易總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。三、價(jià)款及支付方式1.商鋪出售價(jià)款：雙方商定該商鋪的出售總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，可抵作商鋪購(gòu)買價(jià)款。若乙方違約不購(gòu)買該商鋪，定金不予退還；若甲方違約不出售該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元），乙方應(yīng)在辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。乙方支付尾款時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并在收到尾款后將該商鋪交付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若因政府部門原因?qū)е卵舆t辦理，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。五、商鋪交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[x]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書(shū)》。2.商鋪交付時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的物品（如有）已清理完畢，商鋪的水電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。否則，乙方有權(quán)從應(yīng)付尾款中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照本合同交易總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同交易總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，隱瞞該商鋪的真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該商鋪的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同交易總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕購(gòu)買該商鋪或擅自變更購(gòu)買條件，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同交易總金額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有