深圳買(mǎi)房帶租房合同協(xié)議

深圳買(mǎi)房帶租房合同協(xié)議?甲方（買(mǎi)房人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（賣(mài)房人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方位于深圳市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），同時(shí)乙方希望在一定期限內(nèi)繼續(xù)使用該房產(chǎn)并出租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于深圳市[具體行政區(qū)][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家電、家具、停車(chē)位等]。二、房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付后，乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料交付給甲方保管。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），甲方應(yīng)通過(guò)銀行貸款的方式支付給乙方。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理銀行貸款申請(qǐng)手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若銀行貸款審批通過(guò)，甲方應(yīng)在銀行放款后的[具體日期]內(nèi)將尾款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。若銀行貸款審批未通過(guò)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、房屋租賃條款1.租賃期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止，乙方有權(quán)繼續(xù)使用該房產(chǎn)進(jìn)行出租。在租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；若乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給甲方。2.租金及支付方式乙方在租賃期限內(nèi)，每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付]。乙方應(yīng)按照約定按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議中關(guān)于房屋租賃的條款，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議中關(guān)于房屋租賃部分租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)予以配合，不得拒絕或阻礙甲方的檢查和維修工作。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款。在乙方租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)房屋的合法使用權(quán)，不得干擾乙方的正常租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議解除后按照約定騰空房屋并交付給甲方。乙方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料，并不得擅自處分該房產(chǎn)。五、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)1.雙方應(yīng)在甲方支付首付款后的[具體日期]內(nèi)共同向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及深圳市的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)按照約定騰空房屋并交付給甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期但未支付的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議交易總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或未按照約定騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議中關(guān)于房屋租賃的條款，并要求乙方支付已到期但未支付的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議中關(guān)于房屋租賃部分租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或存在其他違約行為，乙方應(yīng)按照本協(xié)議交易總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或房產(chǎn)無(wú)法順利過(guò)戶(hù)的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議交易總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。4.若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或房產(chǎn)交易無(wú)法完成，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、租金損失、中介費(fèi)損失、律師費(fèi)損失等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本