簽訂店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

簽訂店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)將店鋪騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用店鋪，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該店鋪符合租賃用途，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他妨礙乙方正常使用的情況。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方在租賃期間的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在乙方支付租金及押金后，按照本合同約定將店鋪交付給乙方使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的衛(wèi)生、安全等工作，確保店鋪的正常使用。如因乙方原因造成店鋪損壞或他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣块T的要求，辦理與經(jīng)營相關(guān)的各種證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將店鋪騰空并交還給甲方，店鋪內(nèi)的物品由乙方自行處理。如乙方逾期不騰空，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，可以解除本合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期超過[x]日的。擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。利用店鋪從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)的。拖欠租金累計(jì)超過[x]個(gè)月的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給他人的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定將店鋪交付給乙方使用的。因甲方原因?qū)е碌赇仧o法正常使用的。甲方不履行本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定將店鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金，并返還已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空店鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方利用店鋪從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金按照合同總租金的[x]%計(jì)算。同時(shí)，甲方有權(quán)要求次承租人騰空店鋪。如乙方逾期不騰空店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處置店鋪內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具