空房軟裝出租合同協(xié)議

空房軟裝出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處已進行軟裝的空房，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[具體地址]，該房屋為[房屋結構，如兩居室一廳一廚一衛(wèi)等]，建筑面積為[x]平方米。2.軟裝配置：房屋內(nèi)配備有[詳細列舉軟裝物品，如沙發(fā)、茶幾、床、衣柜、電視、冰箱、空調、窗簾等品牌及規(guī)格]，整體軟裝風格為[描述風格，如現(xiàn)代簡約、歐式古典等]。3.租賃用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住、辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣____元（大寫____元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月__日前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的時間和地點以現(xiàn)金形式支付租金給甲方。3.甲方應在收到租金后__日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣____元（大寫____元整）。2.押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設施、軟裝物品的完好以及乙方按時足額支付租金、水電費、物業(yè)費等相關費用。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。3.若乙方對房屋及其附屬設施、軟裝物品造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償費用。若押金不足以彌補損失，乙方應在接到甲方通知后__日內(nèi)補足差額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對房屋及其附屬設施、軟裝物品進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求乙方及時維修或承擔賠償責任。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應按照合同約定向乙方交付符合約定條件的房屋及其軟裝物品。甲方應負責對房屋的主體結構進行維修，確保乙方正常使用。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋及其附屬設施、軟裝物品。在租賃期限內(nèi)，若房屋及其附屬設施出現(xiàn)影響乙方正常使用的故障，乙方有權要求甲方及時維修。乙方享有對房屋進行合理裝飾裝修的權利，但不得破壞房屋結構和原有軟裝風格，且裝飾裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進行的裝飾裝修部分，除另有約定外，甲方不予補償，乙方應負責拆除并恢復原狀。2.義務乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用房屋及其附屬設施、軟裝物品，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及其附屬設施、軟裝物品。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責維修或賠償。乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納水電費、物業(yè)費等相關費用。乙方應保持房屋及其周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋及其附屬設施、軟裝物品，經(jīng)甲方驗收合格后，辦理交接手續(xù)。六、維修與保養(yǎng)1.房屋及附屬設施維修租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修，確保乙方正常使用。對于房屋的門窗、水電、管道等附屬設施，若出現(xiàn)自然損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后__日內(nèi)進行維修。如因乙方使用不當造成損壞，由乙方負責維修或承擔維修費用。因不可抗力因素導致房屋及其附屬設施損壞的，雙方應按照公平合理的原則分擔維修責任。2.軟裝物品保養(yǎng)乙方應妥善保管房屋內(nèi)的軟裝物品，定期進行清潔和保養(yǎng)，保持其良好的使用狀態(tài)。如軟裝物品出現(xiàn)自然磨損或損壞，乙方應及時通知甲方，經(jīng)甲方同意后，由雙方協(xié)商處理。若因乙方故意或重大過失造成軟裝物品損壞，乙方應負責賠償。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定向乙方交付房屋或提供的房屋不符合約定條件，應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的__%向乙方支付違約金。若甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及其附屬設施、軟裝物品，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照損失金額的__%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元（大寫____元整），同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的__%向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過__日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出現(xiàn)違反本合同約定的行為，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。4.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，交還房屋及其附屬設施、軟裝物品。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補