海景商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

海景商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的海景商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該海景商鋪位于[具體地址]，緊鄰大海，擁有絕佳的海景視野。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營規(guī)劃自主決定經(jīng)營用途，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。4.商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備：商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備清單]，乙方對上述裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)后，無異議的，視為乙方認(rèn)可其現(xiàn)狀。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該海景商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場波動(dòng)、政策變化等。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款在扣除定金后，實(shí)際支付金額為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在[具體條件達(dá)成日期]或商鋪過戶至乙方名下之日（以先到者為準(zhǔn)）起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的海景商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。負(fù)責(zé)處理與該商鋪相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓該商鋪后不會(huì)因甲方的原因遭受任何經(jīng)濟(jì)損失或法律糾紛。協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求積極配合乙方完成過戶事宜。過戶所需的一切費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在商鋪交付前，負(fù)責(zé)妥善保管商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е律啼伡霸O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的歷史經(jīng)營狀況、租金收益情況、是否存在質(zhì)量問題等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付商鋪及相關(guān)資料。有權(quán)在受讓商鋪后，按照自身經(jīng)營規(guī)劃自主決定經(jīng)營用途。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。接受甲方交付的商鋪及相關(guān)資料，并對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)解決。如因乙方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為乙方認(rèn)可商鋪現(xiàn)狀。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用商鋪，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е律啼伇幌嚓P(guān)部門責(zé)令整改或處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在商鋪經(jīng)營過程中，負(fù)責(zé)承擔(dān)與商鋪經(jīng)營相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。尊重甲方及周邊鄰居的合法權(quán)益，不得因自身經(jīng)營活動(dòng)給甲方及周邊鄰居造成不良影響。如因乙方原因引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善解決，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、商鋪交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。2.《商鋪交付確認(rèn)書》應(yīng)明確商鋪的交付時(shí)間、現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容，作為雙方交接的依據(jù)。自商鋪交付之日起，商鋪的風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理商鋪過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求完成過戶手續(xù)。2.如因政府政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，延誤方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，補(bǔ)足對方的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付商鋪或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款或拒絕接受商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙