深圳茶道館租賃合同協(xié)議

深圳茶道館租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的茶道館一處（以下簡(jiǎn)稱"該茶道館"），乙方有意承租該茶道館用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方茶道館事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.茶道館位置：該茶道館位于深圳市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，場(chǎng)地為[場(chǎng)地性質(zhì)，如商業(yè)用途等]，其具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備：茶道館內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：茶藝區(qū)：配備專業(yè)的茶藝桌椅[x]套、各類茶具若干，包括茶壺、茶杯、茶盤、茶寵等，以滿足不同的茶藝表演及品茶需求。品茗區(qū)：設(shè)有舒適的沙發(fā)、茶幾[x]套，營(yíng)造優(yōu)雅的品茗環(huán)境。展示區(qū)：用于展示各類茶葉、茶工藝品等，展示架[x]個(gè)。倉儲(chǔ)區(qū)：具備一定的存儲(chǔ)空間，用于存放茶葉、茶具及其他相關(guān)經(jīng)營(yíng)物品。其他設(shè)施：包括空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)施、音響設(shè)備等，確保茶道館的正常運(yùn)營(yíng)及舒適環(huán)境。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方將茶道館整體出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用該茶道館，并可在茶道館內(nèi)開展與茶道文化相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如茶藝培訓(xùn)、茶葉銷售、茶點(diǎn)供應(yīng)等。甲方應(yīng)向乙方提供茶道館的正常使用條件及相關(guān)配套服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地清潔、水電供應(yīng)、安全保衛(wèi)等服務(wù)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不再出租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)交還茶道館。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還茶道館后的[x]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)茶道館的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出租的茶道館擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該茶道館。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供茶道館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)茶道館的主體結(jié)構(gòu)維修及因不可抗力造成的損壞維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與茶道館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用茶道館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)及維修茶道館。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)茶道館進(jìn)行必要的裝修、改造，但不得破壞茶道館的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。合理使用茶道館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成茶道館及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)茶道館內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等工作，但正常的主體結(jié)構(gòu)維修除外。遵守國(guó)家法律法規(guī)及茶道館所在區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將茶道館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照原狀交還茶道館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供茶道館或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變茶道館用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并立即交還茶道館。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還茶道館，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還茶道館給甲方造成的損失。5.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶道館所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)