簽購房合同時(shí)補(bǔ)充協(xié)議

簽購房合同時(shí)補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[購房合同名稱]（以下簡稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就主合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋所在樓棟建筑層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)配套甲方交付的房屋應(yīng)包含以下附屬設(shè)施：水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施應(yīng)達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)，其中水電應(yīng)已接通并能正常使用，燃?xì)鈶?yīng)已開通（如適用）。室內(nèi)裝修應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：墻面[墻面裝修材料及工藝要求]，地面[地面裝修材料及工藝要求]，頂棚[頂棚裝修材料及工藝要求]，廚房[廚房裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置要求]，衛(wèi)生間[衛(wèi)生間裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置要求]等。配備的門窗應(yīng)符合質(zhì)量要求，窗戶應(yīng)為[窗戶類型及材質(zhì)]，入戶門應(yīng)為[入戶門類型及材質(zhì)]。小區(qū)配套設(shè)施應(yīng)包括但不限于：規(guī)劃建設(shè)的停車位，其中地上停車位[x]個(gè)，地下停車位[x]個(gè)，乙方享有[具體車位分配情況]的優(yōu)先購買權(quán)或使用權(quán)（如有）。綠地率應(yīng)不低于[x]%，小區(qū)內(nèi)應(yīng)有休閑廣場、健身設(shè)施等公共活動(dòng)區(qū)域，具體位置為[詳細(xì)位置說明]。物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到[物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方收取購房款及相關(guān)費(fèi)用。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行合理的維護(hù)和管理。2.義務(wù)按照主合同約定的交付時(shí)間和條件向乙方交付房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋存在的質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守小區(qū)規(guī)劃和管理規(guī)定，不得擅自改變小區(qū)配套設(shè)施的用途和布局。如需對(duì)小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行改造或調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，在房屋交付后享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處分。2.義務(wù)按照主合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期付款，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付時(shí)，按照本補(bǔ)充協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并要求甲方限期整改。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。遵守小區(qū)規(guī)劃和管理規(guī)定，合理使用房屋及小區(qū)公共設(shè)施，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。如因乙方原因給其他業(yè)主或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋使用過程中，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照主合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時(shí)按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照房屋差價(jià)及乙方因房屋質(zhì)量問題造成的其他損失確定。若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時(shí)按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照主合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并沒收乙方已付購房款作為違約金。若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方實(shí)際損失確定。四、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法