空置廠房場地出租合同協議

空置廠房場地出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方稅號]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處空置廠房場地，乙方有意承租該廠房場地用于[乙方具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.廠房場地位置：甲方出租的空置廠房場地位于[詳細地址]，具體位置及四至范圍以附件一《場地平面圖》為準。2.廠房建筑面積：該廠房的建筑面積為[x]平方米，廠房內部空間布局合理，層高為[x]米，能夠滿足乙方生產經營的需求。3.場地面積：場地面積為[x]平方米，場地平整開闊，可用于貨物堆放、車輛停放等用途。4.配套設施：廠房內配備有[列舉主要設施設備，如消防設施、照明設備、通風設備等]，確保乙方正常使用。場地周邊具備完善的基礎設施，包括但不限于供水、供電、排水、通訊等設施，均已接入園區(qū)管網，能夠滿足乙方生產經營的需要。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方未在規(guī)定時間內通知甲方，視為放棄續(xù)租權。甲方有權在租賃期滿后將該廠房場地另行出租。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/年（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎上遞增[x]%。具體每年租金金額如下：第二年租金：人民幣[x]元/年（大寫：[大寫金額]）。第三年租金：人民幣[x]元/年（大寫：[大寫金額]）。......2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度開始前[x]日向甲方支付當季度租金。具體支付時間如下：第一季度租金支付時間：[具體日期]，金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二季度租金支付時間：[具體日期]，金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三季度租金支付時間：[具體日期]，金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第四季度租金支付時間：[具體日期]，金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.租金發(fā)票：甲方收到乙方租金后，應在[x]個工作日內為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，甲方應在乙方交還租賃物后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用廠房場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方限期整改，情節(jié)嚴重的，有權解除本合同。在租賃期限內，甲方有權根據自身需要提前[x]個月書面通知乙方解除本合同，但應按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務：甲方應確保所提供的廠房場地及配套設施符合國家相關法律法規(guī)及安全標準，能夠正常使用。甲方應按照本合同約定為乙方提供必要的協助和服務，如協助乙方辦理相關證照、協調周邊關系等。甲方應負責租賃物及其附屬設施設備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。維修保養(yǎng)費用由甲方承擔。在租賃期限內，甲方不得無故干擾乙方的正常生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用租賃的廠房場地及配套設施。在租賃期限內，乙方有權根據自身生產經營需要對廠房進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀。如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權要求甲方退還剩余租金及押金，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃的廠房場地及配套設施，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應自行承擔租賃期間的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用，并按照相關部門規(guī)定及時繳納。乙方應在租賃期滿或合同解除后[x]日內將租賃物交還甲方，如逾期交還，每逾期一日，應按照當年租金標準的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃物或配套設施，或擅自解除本合同，應按照當年租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照當年租金標準的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃物用途、損壞租賃物或配套設施、拖欠水電費等費用、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照當年租金標準的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應負責修復或賠償因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應按照給對方造成的損失承擔賠償責任。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿，本合同自行終止。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.