簽訂購房合同補充協(xié)議

簽訂購房合同補充協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方已簽訂[購房合同編號]《商品房買賣合同》（以下簡稱"主合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就主合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[具體地址]，為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋平面圖見主合同附件一，房屋以現(xiàn)狀為準。該房屋的建筑結構為[具體結構，如框架結構等]，建筑層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋交付時應具備以下條件：已取得建設工程竣工驗收備案證明文件；已取得房屋測繪報告；供水、供電、供氣、供熱、通信等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；出賣人已書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件材料。2.裝修情況若該房屋為精裝修交付，裝修標準如下：室內墻面：[墻面裝修材料及工藝，如高級乳膠漆]；室內地面：[地面裝修材料及工藝，如品牌木地板]；廚房：配備[品牌及型號]整體櫥柜、[品牌及型號]爐灶、[品牌及型號]抽油煙機等；衛(wèi)生間：配備[品牌及型號]衛(wèi)生潔具、[品牌及型號]淋浴設施等。具體裝修細節(jié)及標準以雙方確認的裝修樣板間為準，樣板間位于[樣板間地址]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照主合同及本補充協(xié)議的約定收取乙方支付的購房款及相關費用。有權根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對房屋的規(guī)劃、設計等進行合理調整，但應提前通知乙方，并保證調整后的房屋不影響乙方正常使用及合同目的實現(xiàn)。2.義務按照主合同約定的期限和條件向乙方交付房屋，并保證房屋質量符合國家及地方相關標準。負責辦理房屋產權登記手續(xù)，在房屋交付后[x]個工作日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋所有權初始登記，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。因甲方原因導致乙方未能在房屋交付后[x]個工作日內取得房屋權屬證書的，每逾期一日，甲方應按已付購房款的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。保證所提供的房屋相關資料真實、準確、完整，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。負責房屋交付前的物業(yè)管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設施設備正常運行。（二）乙方權利義務1.權利按照主合同及本補充協(xié)議的約定使用房屋。在甲方未按照約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照主合同約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關費用。如乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應按未付款項的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金，甲方可從乙方已付購房款中扣除相應違約金后，將剩余款項退還乙方。在房屋交付時，按照甲方的通知要求辦理房屋驗收手續(xù)，如無正當理由拒絕驗收或拖延驗收時間，視為房屋已交付。配合甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供相關資料并簽署必要文件。三、違約責任1.甲方違約責任除本補充協(xié)議另有約定外，若甲方未按照主合同及本補充協(xié)議約定的期限向乙方交付房屋，每逾期一日，應按已付購房款的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋質量不符合國家及地方相關標準或主合同約定，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改；整改后仍不符合標準的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更房屋規(guī)劃、設計，導致房屋的結構形式、戶型、空間尺寸、朝向等發(fā)生變化，影響乙方正常使用及合同目的實現(xiàn)的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方中途悔約，已付購房款不予退還，甲方有權另行處置該房屋。若乙方未按照約定時間辦理房屋驗收手續(xù)，導致房屋未能按時交付使用，乙方應承擔相應責任。乙方違反本補充協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、爭議解決1.本補充協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行主合同及本補充協(xié)議其他無爭議的條款。本補充協(xié)議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議未約定的事項，按照主合同的約定執(zhí)行；本補充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_________________