深圳回遷房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

深圳回遷房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體區(qū)域]的回遷房（以下簡(jiǎn)稱"該回遷房"）相關(guān)權(quán)益，乙方愿意受讓該回遷房權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓該回遷房權(quán)益給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.回遷房基本信息該回遷房為甲方與[回遷房開發(fā)建設(shè)單位名稱]簽訂的回遷安置協(xié)議中的標(biāo)的物，位于深圳市[具體地址]，回遷房項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]。2.權(quán)益情況甲方對(duì)該回遷房擁有完整的權(quán)益，包括但不限于回遷房的購(gòu)買權(quán)、選房權(quán)、接收權(quán)以及將來取得該回遷房產(chǎn)權(quán)證書后的處分權(quán)等。甲方保證該回遷房不存在任何抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利受限的情況，亦不存在與第三方的任何糾紛。3.預(yù)計(jì)交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)預(yù)計(jì)該回遷房將于[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]交付，交付標(biāo)準(zhǔn)為按照[回遷房開發(fā)建設(shè)單位]與甲方簽訂的回遷安置協(xié)議中約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾等方面的標(biāo)準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意以人民幣[具體金額]元的價(jià)格受讓甲方的該回遷房權(quán)益。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方為獲取該回遷房權(quán)益所支付的所有費(fèi)用以及因本次轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[定金金額]元。在甲方與回遷房開發(fā)建設(shè)單位簽訂正式回遷安置協(xié)議后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元。在該回遷房交付前[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)該回遷房權(quán)益進(jìn)行合法處分。2.義務(wù)保證對(duì)該回遷房權(quán)益擁有合法、完整、有效的處分權(quán)，保證該回遷房權(quán)益不存在任何瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、凍結(jié)、共有權(quán)糾紛等情況，并承擔(dān)因該回遷房權(quán)益瑕疵給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與該回遷房權(quán)益相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向回遷房開發(fā)建設(shè)單位告知轉(zhuǎn)讓事宜、配合乙方簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、提供辦理回遷房交付及產(chǎn)權(quán)登記所需的資料等，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在回遷房交付過程中，積極配合乙方與回遷房開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行交接，確保乙方順利接收回遷房。及時(shí)向乙方通報(bào)回遷房開發(fā)建設(shè)進(jìn)度、交付時(shí)間等相關(guān)信息，如有任何重大變化應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、通報(bào)回遷房信息等。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)獲得該回遷房權(quán)益，并按照回遷房開發(fā)建設(shè)單位與甲方簽訂的回遷安置協(xié)議及相關(guān)規(guī)定接收、使用、處分該回遷房。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)因受讓該回遷房權(quán)益而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。在回遷房交付及產(chǎn)權(quán)登記過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)，提供所需資料。不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)擅自轉(zhuǎn)讓給第三方。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.房屋交付回遷房開發(fā)建設(shè)單位按照回遷安置協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將回遷房交付給甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理回遷房交接手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)與回遷房開發(fā)建設(shè)單位辦理回遷房交接手續(xù)，接收回遷房。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交接手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該回遷房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該回遷房產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由[方]承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切資料，并按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該回遷房權(quán)益的合法性、完整性和有效性，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或未及時(shí)通報(bào)回遷房相關(guān)信息，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將該回遷房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方或存在其他違反本協(xié)議約定的行為，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)