漏水責(zé)任劃分協(xié)議書模板

漏水責(zé)任劃分協(xié)議書模板?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就[具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的漏水問題產(chǎn)生責(zé)任糾紛，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。甲方為該房屋的[實(shí)際使用人/租戶等]，乙方為與該房屋相鄰的[房屋具體位置描述]房屋的[實(shí)際使用人/租戶等]。2.漏水情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場查看確認(rèn)，該房屋存在漏水問題，具體表現(xiàn)為[詳細(xì)描述漏水位置、漏水造成的影響，如墻面水漬、天花板滴水、地面積水等情況]。漏水問題對(duì)甲方和乙方的房屋及相關(guān)物品均造成了不同程度的損害，其中甲方房屋內(nèi)[列舉受損物品及部位]受到影響，乙方房屋內(nèi)[列舉受損物品及部位]受到影響。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的漏水責(zé)任，對(duì)甲方因漏水造成的損失進(jìn)行賠償。在乙方履行賠償義務(wù)后，有權(quán)要求乙方采取合理措施解決漏水問題，確保甲方房屋不再受到漏水影響。2.義務(wù)積極配合乙方對(duì)漏水原因進(jìn)行調(diào)查、鑒定，提供必要的協(xié)助和信息。妥善保管因漏水造成損失的相關(guān)證據(jù)，包括但不限于受損物品清單、照片、視頻等，以便在需要時(shí)能夠證明損失情況。在乙方進(jìn)行維修或采取其他解決漏水問題的措施時(shí)，給予必要的便利，不得故意阻撓。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方配合對(duì)漏水原因進(jìn)行調(diào)查、鑒定，以確定責(zé)任歸屬。在確定自身責(zé)任后，有權(quán)要求甲方提供因漏水造成損失的合理證據(jù)，以便核實(shí)賠償金額。2.義務(wù)對(duì)因自身原因?qū)е碌穆┧畣栴}承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，按照本協(xié)議約定對(duì)甲方的損失進(jìn)行賠償。負(fù)責(zé)聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員對(duì)漏水原因進(jìn)行鑒定，并承擔(dān)鑒定費(fèi)用。如鑒定結(jié)果表明漏水并非乙方原因造成，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但鑒定費(fèi)用由提出鑒定申請(qǐng)的一方先行墊付，最終根據(jù)責(zé)任劃分確定承擔(dān)方。根據(jù)鑒定結(jié)果和本協(xié)議約定，及時(shí)制定并實(shí)施合理的解決方案，解決漏水問題。解決方案應(yīng)確保能夠有效解決漏水問題，防止漏水情況再次發(fā)生，并在實(shí)施過程中盡量減少對(duì)甲方正常生活或經(jīng)營的影響。在維修或采取其他解決漏水問題的措施過程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)甲方房屋及物品造成進(jìn)一步損害。如因乙方原因造成新的損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、責(zé)任劃分1.經(jīng)鑒定，如漏水是由于乙方房屋的[具體原因，如水管破裂、防水層損壞等]問題導(dǎo)致的乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償甲方因漏水造成的直接損失，包括但不限于房屋裝修修復(fù)費(fèi)用、受損物品的重置或修復(fù)費(fèi)用等。具體賠償金額以雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果或雙方協(xié)商一致的金額為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付賠償款。如乙方未能按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在支付賠償款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，開始對(duì)漏水問題進(jìn)行維修或采取其他有效的解決措施。維修或解決措施應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成，確保漏水問題得到徹底解決。如因特殊情況無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，乙方應(yīng)提前通知甲方并說明原因，經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)延長維修時(shí)間，但延長時(shí)間不得超過[x]個(gè)工作日。2.經(jīng)鑒定，如漏水是由于甲方房屋的[具體原因，如水管老化、私自改動(dòng)管道等]問題導(dǎo)致的甲方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)維修或解決漏水問題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，開始對(duì)漏水問題進(jìn)行維修或采取其他有效的解決措施。維修或解決措施應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成，確保漏水問題得到徹底解決。如因特殊情況無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)提前通知乙方并說明原因，經(jīng)乙方同意后可適當(dāng)延長維修時(shí)間，但延長時(shí)間不得超過[x]個(gè)工作日。3.經(jīng)鑒定，如漏水是由于第三方原因（如公共管道問題、建筑物質(zhì)量問題等）導(dǎo)致的雙方應(yīng)共同向第三方主張權(quán)利，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在向第三方主張權(quán)利過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助和信息。如因第三方原因?qū)е录追皆馐軗p失，在第三方賠償甲方損失之前，乙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則，先行墊付甲方部分或全部損失（具體墊付金額由雙方協(xié)商確定）。乙方墊付后，有權(quán)在向第三方索賠成功后，要求第三方返還相應(yīng)款項(xiàng)。如第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任或無法確定第三方責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)漏水對(duì)雙方房屋造成的影響程度，協(xié)商分擔(dān)損失。分擔(dān)比例由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但雙方分擔(dān)的損失總額不得超過甲方實(shí)際遭受的損失金額。四、賠償方式及范圍1.賠償方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付賠償款：如雙方對(duì)賠償金額協(xié)商一致，乙方應(yīng)在協(xié)商確定賠償金額后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將賠償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。如雙方對(duì)賠償金額存在爭議，需通過評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定賠償金額的，乙方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將賠償款支付至甲方指定的銀行賬戶。評(píng)估費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.賠償范圍賠償范圍包括但不限于甲方因漏水造成的直接損失，具體如下：房屋裝修修復(fù)費(fèi)用：根據(jù)受損裝修部位的實(shí)際情況，按照市場合理價(jià)格計(jì)算修復(fù)所需費(fèi)用，包括但不限于墻面修復(fù)費(fèi)用、天花板修復(fù)費(fèi)用、地面修復(fù)費(fèi)用、門窗修復(fù)費(fèi)用等。受損物品的重置或修復(fù)費(fèi)用：對(duì)于因漏水導(dǎo)致?lián)p壞的家具、電器、衣物等物品，能夠修復(fù)的，按照修復(fù)所需費(fèi)用賠償；無法修復(fù)的，按照重置價(jià)格賠償。重置價(jià)格應(yīng)參照市場同類產(chǎn)品的當(dāng)前價(jià)格，并考慮折舊因素。其他直接損失：如因漏水導(dǎo)致的水電費(fèi)增加、因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的合理替代居住費(fèi)用（如有）等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未配合乙方進(jìn)行調(diào)查、鑒定或故意阻撓乙方采取維修等解決措施，導(dǎo)致漏水問題未能及時(shí)解決或乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付賠償款或未按照約定時(shí)間和要求解決漏水問題，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)部分金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部賠償款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除協(xié)議而產(chǎn)生的一切損失，包括但不限于重新尋找替代房屋的費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對(duì)方因此遭受的直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議