澳洲簽賣房中介合同協(xié)議

澳洲簽賣房中介合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]國(guó)籍：[委托人國(guó)籍]證件類型及號(hào)碼：[證件類型及號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（中介方）：公司名稱：[中介公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[注冊(cè)號(hào)]資質(zhì)證書號(hào)：[資質(zhì)證書編號(hào)]鑒于甲方擬出售位于澳洲的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），并委托乙方作為中介方促成房產(chǎn)交易，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址，包括具體街道、門牌號(hào)、所在區(qū)域等]房屋類型：[如獨(dú)棟別墅、公寓、聯(lián)排別墅等]建筑面積：[具體面積，單位為平方米]土地面積：[如有，具體面積，單位為平方米]戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等詳細(xì)戶型描述]房屋朝向：[如坐北朝南等]裝修情況：[精裝修、簡(jiǎn)裝修、毛坯等]配套設(shè)施：[是否配備停車位、花園、游泳池、健身房等，詳細(xì)列舉]2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。如因甲方隱瞞或不實(shí)陳述導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)。在協(xié)議履行過(guò)程中，有權(quán)了解房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，獲取乙方提供的相關(guān)信息和報(bào)告。對(duì)乙方促成的房產(chǎn)交易有最終決定權(quán)，決定是否簽訂房屋買賣合同及其他相關(guān)文件。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供該房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。配合乙方開展中介服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助，如允許乙方帶客戶看房、提供房產(chǎn)相關(guān)資料等。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，積極配合辦理各項(xiàng)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在協(xié)議履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成中介服務(wù)工作。根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定合理的房產(chǎn)銷售策略和方案。2.義務(wù)按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務(wù)，積極促成房產(chǎn)交易。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息及個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。利用自身資源和渠道，積極尋找潛在買家，向潛在買家如實(shí)介紹該房產(chǎn)情況，不得故意隱瞞或夸大房產(chǎn)信息。在促成房產(chǎn)交易過(guò)程中，協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同及其他相關(guān)文件，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶、交接等手續(xù)。定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，及時(shí)反饋潛在買家的意見和需求。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%。房產(chǎn)成交價(jià)格以甲方與買家簽訂的房屋買賣合同中約定的價(jià)格為準(zhǔn)。2.支付方式甲方應(yīng)在與買家簽訂房屋買賣合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為定金。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且乙方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交接后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、房產(chǎn)銷售及交易流程1.乙方應(yīng)積極開展房產(chǎn)銷售工作，通過(guò)多種渠道尋找潛在買家，向潛在買家介紹該房產(chǎn)情況，并安排看房。2.如潛在買家對(duì)該房產(chǎn)表示購(gòu)買意向，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，確定房屋買賣合同的各項(xiàng)條款。3.房屋買賣合同條款達(dá)成一致后，甲方與買家應(yīng)簽訂書面房屋買賣合同。乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買家辦理房產(chǎn)過(guò)戶、交接等手續(xù)，確保交易合法、順利進(jìn)行。4.在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如因法律法規(guī)、政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或需要變更交易方式的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成中介服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方故意隱瞞或不實(shí)陳述房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于乙方的中介服務(wù)費(fèi)用損失、第三方的經(jīng)濟(jì)損失、因糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方介紹的潛在買家私下成交，或者通過(guò)其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人促成房產(chǎn)交易的，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付本協(xié)議約定的全部中介服務(wù)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能成功完成的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照已收取費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方故意隱瞞或夸大房產(chǎn)信息，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于甲方的經(jīng)濟(jì)損失、第三方的經(jīng)濟(jì)損失、因糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方提供的房產(chǎn)信息及個(gè)人隱私的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)交易完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________