清算處置土地合同協(xié)議

清算處置土地合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及地號]的土地（以下簡稱"該土地"），現(xiàn)甲方擬對該土地進行清算處置，乙方有意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[x]平方米（以最終實測面積為準）。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]4.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]5.土地現(xiàn)狀：該土地上現(xiàn)有[地上建筑物、附著物等情況描述，如有]二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方履行本合同的情況進行監(jiān)督檢查。2.義務保證對該土地擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。向乙方提供與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、地籍資料等文件資料，并保證所提供資料真實、完整、有效。負責辦理該土地轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)審批手續(xù)，承擔相應費用，并協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)。按照本合同約定的時間和條件，將該土地及地上附著物（如有）交付給乙方。負責處理該土地轉(zhuǎn)讓過程中可能涉及的與第三方的糾紛，確保乙方受讓該土地不存在法律障礙。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務，包括提供相關(guān)資料、辦理審批手續(xù)、交付土地等。在支付全部土地轉(zhuǎn)讓款并完成相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)取得該土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理該土地轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件資料，并承擔乙方自身應承擔的費用。在甲方交付土地后，按照相關(guān)法律法規(guī)及土地規(guī)劃用途合理使用該土地。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款總額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部土地轉(zhuǎn)讓款時沖抵。第一期款項：乙方應在甲方辦理完該土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)審批手續(xù)并取得審批文件后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過戶登記手續(xù)且乙方取得新的土地權(quán)屬證書后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方將該土地及地上附著物（如有）按照本合同約定交付給乙方且乙方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的第二期款項后的[x]個工作日內(nèi)，將該土地及地上附著物（如有）交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，簽署土地交付確認書。甲方應保證交付的土地及地上附著物（如有）符合本合同約定的現(xiàn)狀，乙方應在交付時對土地及地上附著物進行驗收。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時間：甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)開始辦理該土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)審批手續(xù)，并在取得審批文件后的[x]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)。2.費用承擔：辦理土地過戶登記手續(xù)所需的稅費等相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件辦理相關(guān)審批手續(xù)、協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)或交付土地，每逾期一日，應按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款，同時按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，導致乙方無法正常取得該土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，甲方應負責解決糾紛或解除權(quán)利限制，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或未按照土地規(guī)劃用途合理使用該土地，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人