空廠房出售合同協(xié)議

空廠房出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處空廠房欲出售，乙方有意購(gòu)買(mǎi)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該空廠房位于[詳細(xì)地址]，具體位置見(jiàn)附件一《廠房位置示意圖》。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，建筑高度為[x]米。廠房?jī)?nèi)部空間布局合理，采光通風(fēng)良好，具備完善的消防、水電等基礎(chǔ)設(shè)施，具體設(shè)施情況見(jiàn)附件二《廠房設(shè)施清單》。4.附屬設(shè)施：廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門(mén)、停車位等]，附屬設(shè)施狀況良好，與廠房主體一同出售。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取廠房出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證所出售的廠房權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他任何限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與廠房相關(guān)的全部產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證、規(guī)劃許可證等資料原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，辦理手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助，如簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。在合同簽訂前，如實(shí)告知乙方廠房的實(shí)際狀況，包括但不限于廠房的質(zhì)量問(wèn)題、使用情況、周邊環(huán)境等信息。因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付廠房。交付前，負(fù)責(zé)清理廠房?jī)?nèi)的物品，并保證廠房及附屬設(shè)施處于可正常使用的狀態(tài)。交付時(shí)，向乙方提供廠房及附屬設(shè)施的鑰匙等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方進(jìn)行驗(yàn)收。在廠房交付前，承擔(dān)廠房的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付廠房及相關(guān)資料。有權(quán)在支付全部?jī)r(jià)款并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，取得廠房的完整產(chǎn)權(quán)。有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行合理的使用和改造，但需遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，并不得損害廠房的整體結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付廠房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。在簽訂合同前，對(duì)廠房的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解和實(shí)地查看，自行承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)廠房而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收廠房后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е聫S房受到損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、價(jià)款及支付方式（一）廠房出售價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該空廠房的出售價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部?jī)r(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.尾款：乙方在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付廠房。（二）交付方式甲方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施的鑰匙等相關(guān)物品當(dāng)面交付給乙方，并協(xié)助乙方對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定及附件二《廠房設(shè)施清單》為準(zhǔn)。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的資料由雙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求各自準(zhǔn)備。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照廠房出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照廠房出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方所出售的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、乙方為購(gòu)買(mǎi)廠房所支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）、乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方預(yù)期可得利益損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照廠房出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照廠房出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照廠房出售價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變廠房用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致廠房受到損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)恢復(fù)廠房原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照廠房出售價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照廠房出售價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.