空調(diào)工程維保合同協(xié)議

空調(diào)工程維保合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有空調(diào)工程系統(tǒng)，為確保該系統(tǒng)的正常運行，甲方委托乙方提供空調(diào)工程維保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就空調(diào)工程維保事宜達成如下協(xié)議：一、維保標的物及服務(wù)內(nèi)容（一）維保標的物甲方委托乙方維保的空調(diào)工程系統(tǒng)涵蓋[具體建筑物名稱及詳細地址]內(nèi)的所有空調(diào)設(shè)備，包括但不限于中央空調(diào)主機、末端風機盤管、新風機組、空調(diào)風道系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)、電氣控制系統(tǒng)等相關(guān)設(shè)施及設(shè)備。（二）服務(wù)內(nèi)容1.定期巡檢乙方應(yīng)每月對甲方空調(diào)工程系統(tǒng)進行一次全面巡檢，檢查設(shè)備的運行狀況、性能參數(shù)、各部件的工作狀態(tài)等，并填寫巡檢報告提交給甲方。巡檢內(nèi)容包括但不限于：檢查空調(diào)主機的壓縮機、冷凝器、蒸發(fā)器等關(guān)鍵部件的運行溫度、壓力是否正常，有無異常噪音和振動。檢查末端風機盤管的風機運轉(zhuǎn)情況、風量調(diào)節(jié)功能、冷熱交換效果，以及過濾網(wǎng)是否清潔。檢查新風機組的新風引入、過濾、加熱、加濕等功能是否正常，送風管道有無漏風現(xiàn)象。檢查空調(diào)風道系統(tǒng)的密封性，有無漏風、堵塞等情況，風道內(nèi)表面是否清潔。檢查制冷系統(tǒng)的制冷劑壓力、液位，管道有無泄漏，閥門是否靈活。檢查電氣控制系統(tǒng)的運行參數(shù)，各電器元件的工作狀態(tài)，保護裝置是否靈敏可靠。2.維護保養(yǎng)根據(jù)設(shè)備的使用情況和廠家要求，定期對空調(diào)設(shè)備進行維護保養(yǎng)工作，包括但不限于：對空調(diào)主機進行清潔、潤滑、緊固等保養(yǎng)操作，更換磨損的零部件。清洗末端風機盤管的過濾網(wǎng)、翅片，對風機進行加油保養(yǎng)。對新風機組的過濾器、表冷器、加濕器等部件進行清洗或更換。對空調(diào)風道系統(tǒng)進行清掃、消毒，修復漏風處。對制冷系統(tǒng)進行查漏、補漏，添加制冷劑（如有需要）。對電氣控制系統(tǒng)進行檢查、調(diào)試，修復故障的電器元件。乙方應(yīng)在每次維護保養(yǎng)工作完成后，向甲方提交維護保養(yǎng)記錄，詳細記錄保養(yǎng)的內(nèi)容、更換的零部件等信息。3.故障維修在空調(diào)工程系統(tǒng)運行過程中，如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。乙方應(yīng)迅速診斷故障原因，采取有效的維修措施，盡快恢復設(shè)備的正常運行。對于緊急故障，乙方應(yīng)優(yōu)先安排維修人員，確保在最短時間內(nèi)解決問題，避免影響甲方的正常使用。維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交故障維修報告，說明故障原因、維修過程及更換的零部件等情況。4.技術(shù)支持與咨詢乙方應(yīng)為甲方提供空調(diào)工程系統(tǒng)的技術(shù)支持與咨詢服務(wù)，解答甲方在使用過程中遇到的技術(shù)問題。乙方應(yīng)定期為甲方提供空調(diào)系統(tǒng)運行管理的培訓，提高甲方相關(guān)人員的操作技能和維護意識。培訓內(nèi)容包括但不限于：空調(diào)設(shè)備的基本工作原理和操作方法。日常巡檢和維護保養(yǎng)的要點。常見故障的判斷和處理方法。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供空調(diào)工程維保服務(wù)，監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。對乙方提交的巡檢報告、維護保養(yǎng)記錄、故障維修報告等文件資料有知情權(quán)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方采取補救措施或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供空調(diào)工程系統(tǒng)的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)備型號、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、操作手冊、維護記錄等，協(xié)助乙方更好地了解設(shè)備情況，開展維保工作。為乙方的巡檢、維護保養(yǎng)、故障維修等工作提供必要的便利條件，包括但不限于提供工作場地、設(shè)備電源等。按照本協(xié)議約定及時支付維保費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維保費用。在履行維保服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方空調(diào)工程系統(tǒng)存在安全隱患或不合理使用情況，有權(quán)要求甲方進行整改或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事空調(diào)工程維保服務(wù)所需的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)人員，確保維保服務(wù)的質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)安排具有相應(yīng)經(jīng)驗和技能的專業(yè)人員負責甲方空調(diào)工程系統(tǒng)的維保工作，并將人員名單告知甲方。嚴格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的空調(diào)工程維保服務(wù)。乙方應(yīng)使用符合國家標準的零部件和材料進行維修和更換，確保維修質(zhì)量和設(shè)備的安全運行。定期對維保人員進行培訓，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識，不斷改進維保服務(wù)質(zhì)量。保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向任何第三方泄露甲方空調(diào)工程系統(tǒng)的相關(guān)信息。在維保服務(wù)過程中，如因乙方原因造成甲方空調(diào)工程系統(tǒng)損壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、維保費用及支付方式（一）維保費用本協(xié)議項下的空調(diào)工程維保費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方提供本協(xié)議約定的全部維保服務(wù)所需的費用，除因甲方原因?qū)е碌念~外維修或更換零部件費用外，不再另行收取其他費用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付首年維保費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方在收到預付款后開始履行維保服務(wù)。剩余維保費用，甲方應(yīng)在每年維保服務(wù)期滿前的[x]個工作日內(nèi)支付給乙方。乙方應(yīng)在收到款項后的[x]個工作日內(nèi)為甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維保費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。甲方支付違約金及費用后，乙方應(yīng)恢復維保服務(wù)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對空調(diào)工程系統(tǒng)進行改造、拆卸或其他不當操作，導致設(shè)備損壞或影響乙方維保服務(wù)的正常進行，甲方應(yīng)承擔由此造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的維保費用的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和要求提供維保服務(wù)，或未按時完成巡檢、維護保養(yǎng)、故障維修等工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的維保費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的未履行部分的維保費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的維保費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的維保服務(wù)不符合質(zhì)量要求，導致甲方空調(diào)工程系統(tǒng)出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負責免費維修或更換，直至達到質(zhì)量要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為給甲方造成重大損失或構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在本協(xié)議履行期間，若一方提出解除本協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本協(xié)議。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，該方不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復本協(xié)議的履行。如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（三）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的有效期為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式