空房轉(zhuǎn)租單間合同協(xié)議

空房轉(zhuǎn)租單間合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方從房屋所有權(quán)人處合法承租了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲將該房屋中的單間轉(zhuǎn)租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方轉(zhuǎn)租的單間事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)租單間位置：該轉(zhuǎn)租單間位于[房屋具體地址]，為[房屋整體格局中的具體方位描述，如東側(cè)第一間等]。2.房間面積：該單間建筑面積約為[x]平方米，以實際測量為準。3.房間設(shè)施：房間內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施，如單人床、衣柜、書桌、椅子等]基本生活設(shè)施。房間內(nèi)提供水電接口，水電費用按照國家規(guī)定及房屋所在小區(qū)的收費標準另行結(jié)算。提供獨立的門鎖，乙方可自行配備鑰匙。窗戶配備窗簾。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還轉(zhuǎn)租單間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用并將轉(zhuǎn)租單間及設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對轉(zhuǎn)租單間的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因房屋所有權(quán)人原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)：確保其對該轉(zhuǎn)租單間享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。保證轉(zhuǎn)租單間符合安全、居住等使用條件，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。負責協(xié)調(diào)房屋所有權(quán)人及小區(qū)物業(yè)管理部門，為乙方提供必要的居住便利，如協(xié)助辦理水電開戶、維修公共設(shè)施等。在租賃期限內(nèi)，如需對轉(zhuǎn)租單間進行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生活的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用轉(zhuǎn)租單間及相關(guān)設(shè)施。經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)對轉(zhuǎn)租單間進行必要的裝飾裝修，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金，并賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用轉(zhuǎn)租單間及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在轉(zhuǎn)租單間內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將轉(zhuǎn)租單間轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時將轉(zhuǎn)租單間及設(shè)施完好交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。五、費用承擔1.水電費：乙方在租賃期間實際使用的水電費，按照國家規(guī)定及房屋所在小區(qū)的收費標準，由乙方自行承擔，并在收到繳費通知后的[x]個工作日內(nèi)支付至相關(guān)部門指定的賬戶。2.物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由[承擔方，如甲方或乙方]承擔，具體金額按照房屋所在小區(qū)物業(yè)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。承擔方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)管理費，如因未按時繳納導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)負責賠償。3.其他費用：租賃期間，如因乙方使用轉(zhuǎn)租單間產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等，均由乙方自行承擔。六、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責任：租賃期間，轉(zhuǎn)租單間及其附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞或故障，由甲方負責維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責賠償。因乙方使用不當或人為造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負責維修或賠償。2.保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)定期對轉(zhuǎn)租單間進行清潔和保養(yǎng)，保持房間整潔衛(wèi)生。同時，乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，避免因不當使用造成損壞。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的日期及相關(guān)事宜。2.若一方出現(xiàn)以下違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用轉(zhuǎn)租單間，經(jīng)乙方書面通知后在[x]個工作日內(nèi)仍未改正的。乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，逾期超過[x]天的。乙方擅自改變轉(zhuǎn)租單間用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后在[x]個工作日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將轉(zhuǎn)租單間轉(zhuǎn)租給他人的。3.因不可抗力或房屋所有權(quán)人原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等合理費用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補