澳洲房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

澳洲房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________性別：______________________國(guó)籍：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________性別：______________________國(guó)籍：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于澳洲[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋建成年份為______年。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：______（詳細(xì)列舉如家電、家具等配套設(shè)施）。房屋附帶的土地面積為______平方米，土地性質(zhì)為______（如國(guó)有出讓土地等）。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或設(shè)置其他任何限制轉(zhuǎn)讓的權(quán)利負(fù)擔(dān)。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為______，登記所有權(quán)人為甲方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為澳元______元（大寫：______澳元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含該房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益等的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)值，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金澳元______元（大寫：______澳元）。該定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。若乙方違約不履行合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的______%，即澳元______元（大寫：______澳元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款澳元______元（大寫：______澳元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付完成后的______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整、有效的產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)文件、配合辦理登記等手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理過程中的一切費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或損壞房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。如因甲方擅自改動(dòng)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。交付時(shí)應(yīng)提供房屋的相關(guān)鑰匙、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清證明、物業(yè)交接手續(xù)等。協(xié)助乙方辦理房屋交接過程中的相關(guān)事宜，如協(xié)助乙方與物業(yè)公司辦理交接手續(xù)、提供房屋使用說明書等。向乙方如實(shí)告知該房屋的使用情況、質(zhì)量狀況、存在的問題等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何影響乙方權(quán)益的重要事項(xiàng)。如因甲方隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式受讓該房屋，并要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明文件及其他相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理過程中的一切費(fèi)用。在房屋交付前，按照本合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)，不得無故拖延或拒絕支付。在房屋交接時(shí)，按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施，并簽署房屋交接清單。承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如需進(jìn)行合理的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用功能。如因乙方擅自改動(dòng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房屋交付及過戶1.房屋交付甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋騰空并交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并由雙方協(xié)商解決方案。房屋交付完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施的交付狀態(tài)。2.房屋過戶雙方應(yīng)在本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，共同向澳洲當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方完成過戶手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照澳洲當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因本合同約定或雙方協(xié)商導(dǎo)致的稅費(fèi)承擔(dān)與法律法規(guī)規(guī)定不一致的，以雙方約定為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及間接損失（如購(gòu)房款利息損失、因無法取得房屋產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致的交易機(jī)會(huì)損失等）。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括