簽訂購房合同協(xié)議模板

簽訂購房合同協(xié)議模板?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋所在樓層為[x]層，所在建筑物總層數(shù)為[x]層。房屋朝向為[具體朝向]，采光情況良好。該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施情況，如停車位、儲藏室等]，附屬設(shè)施具體情況如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施的規(guī)格、現(xiàn)狀等]2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)或受到其他任何限制交易的情形。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的全部價款，除本合同約定的情況外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。剩余房款：乙方采用[貸款方式，如商業(yè)貸款、公積金貸款等]支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽署本合同后[x]個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行通知的放款之日起[x]日內(nèi)將貸款款項支付至甲方指定的銀行賬戶；若貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額款項至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照合同約定的時間和方式，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與本合同約定一致，無質(zhì)量問題。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用，確保房屋交付時不存在任何欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并保證交付的房產(chǎn)符合合同約定的條件。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。有權(quán)在房產(chǎn)交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定對房產(chǎn)進(jìn)行使用、處分等權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，包括定金、首付款及剩余房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在房屋交付時，應(yīng)按照合同約定對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出書面異議，并要求甲方予以解決。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（含貸款款項）后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。2.交付條件該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備正常使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施能夠正常使用，且甲方已按照約定結(jié)清所有費(fèi)用。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若甲方已支付的款項不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同"房屋交付"條款的約定執(zhí)行。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或無法正常使用該房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金，并應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同"付款方式"條款的約定執(zhí)行。若乙方違反本合同約定，拒絕購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。若乙方違反本合同約定，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中故意拖延或不配合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同"產(chǎn)權(quán)過戶"條款的約定執(zhí)行。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律