簡裝房房屋托管合同協(xié)議

簡裝房房屋托管合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的簡裝房一套（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋委托給乙方進行托管；乙方具備房屋托管相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該簡裝房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，裝修狀況為簡裝。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機、家具等]。房屋附帶設(shè)施有[如停車位等情況]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)對該房屋進行全方位的托管服務(wù)，包括但不限于房屋的日常維護、保養(yǎng)、清潔；尋找合適的租戶并與之簽訂租賃合同；代收租金及相關(guān)費用；處理房屋租賃期間的各類事務(wù)，如維修報修、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋托管情況，包括但不限于租戶信息、租金收取情況、房屋使用狀況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，妥善保管和使用房屋。在托管期限屆滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)收回房屋，并要求乙方返還房屋及相關(guān)物品、資料。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。確保該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付相關(guān)費用。尊重乙方在托管過程中的合理管理行為，不得干涉乙方正常履行職責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費用。在托管期間，有權(quán)根據(jù)實際情況對房屋進行合理的管理和安排，包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同等。對于房屋在托管期間發(fā)生的緊急情況，有權(quán)采取必要的措施進行處理，但應(yīng)及時通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，認真履行房屋托管職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。妥善保管房屋及相關(guān)物品、資料，不得擅自轉(zhuǎn)借、出租、抵押或處置房屋及內(nèi)部設(shè)施。定期向甲方報告房屋托管情況，包括但不限于租戶入住情況、租金收取情況、房屋維護情況等。負責(zé)處理房屋租賃期間的各類事務(wù)，如因乙方原因?qū)е碌募m紛或損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在托管期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定將房屋及相關(guān)物品、資料完好無損地返還給甲方。三、托管期限托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。本協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時長]。如需提前終止或變更托管期限，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。四、托管服務(wù)費用及支付方式1.托管服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的托管服務(wù)費用為每月人民幣[x]元。該費用包含乙方為甲方提供的房屋托管服務(wù)所產(chǎn)生的各項費用，如房屋維護費、清潔費、招租費等，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的托管服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[通知期限]內(nèi)向甲方提供正式發(fā)票。五、租金及相關(guān)費用管理1.租金收取乙方負責(zé)尋找租戶并與租戶簽訂租賃合同，按照租賃合同約定收取租金。租金應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后的[通知期限]內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付至甲方指定的銀行賬戶。2.相關(guān)費用代收代付對于房屋租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等相關(guān)費用，乙方應(yīng)按照租賃合同約定及實際使用情況，代收代付。乙方應(yīng)在收到租戶支付的相關(guān)費用后的[通知期限]內(nèi)，將費用支付至相應(yīng)的收費單位，并向甲方提供費用明細清單。六、房屋維護與維修1.日常維護乙方負責(zé)房屋的日常維護工作，包括但不限于定期清潔房屋、檢查設(shè)施設(shè)備運行情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備存在問題或損壞，應(yīng)及時進行維修或更換。2.維修責(zé)任對于因正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)；對于因甲方或租戶故意或重大過失導(dǎo)致的損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。如遇緊急情況需要維修，乙方應(yīng)立即采取措施進行處理，并及時通知甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付托管服務(wù)費用或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用及違約金。若甲方提供的房屋信息不真實、不準確或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方正常履行托管職責(zé)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，如未妥善保管房屋、未及時處理房屋問題等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)借、出租、抵押或處置房屋及內(nèi)部設(shè)施，乙方應(yīng)按照房屋及設(shè)施設(shè)備價值的[違約賠償比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方報告房屋托管情況或未及時轉(zhuǎn)付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費用及違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙