空閑區(qū)域轉租合同協(xié)議

空閑區(qū)域轉租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處空閑區(qū)域，愿意將其轉租給乙方使用，乙方經(jīng)實地考察后愿意承租該空閑區(qū)域。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將空閑區(qū)域轉租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、轉租區(qū)域的具體描述1.位置：該空閑區(qū)域位于[詳細地址]，具體位置見附件一《空閑區(qū)域位置示意圖》。2.面積：經(jīng)雙方測量及確認，該空閑區(qū)域面積約為[x]平方米。3.現(xiàn)狀：該空閑區(qū)域目前為[空閑區(qū)域現(xiàn)有狀況描述，如空地、已簡單搭建部分等]，乙方已實地查看并知曉其現(xiàn)狀。二、轉租期限1.本合同轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.轉租期滿，乙方應如期交還轉租區(qū)域。乙方如需續(xù)租，則須在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。轉租期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權監(jiān)督乙方對轉租區(qū)域的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用轉租區(qū)域，有權要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.義務甲方應保證對轉租區(qū)域享有合法的轉租權，確保本合同的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或主張權利。甲方應在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)將轉租區(qū)域交付給乙方使用，并確保交付時轉租區(qū)域符合本合同約定的現(xiàn)狀。甲方應負責協(xié)調(diào)與轉租區(qū)域相關的相鄰關系，確保乙方在使用轉租區(qū)域過程中不會受到相鄰方的干擾或阻礙。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用轉租區(qū)域。在轉租期限內(nèi)，乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對轉租區(qū)域進行合理的裝修、改造，但應事先書面通知甲方，并不得破壞轉租區(qū)域的主體結構。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照本合同約定的用途使用轉租區(qū)域，不得擅自改變用途；如需改變用途，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應合理使用轉租區(qū)域內(nèi)的設施設備，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在轉租區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應做好轉租區(qū)域的消防安全及環(huán)境衛(wèi)生工作，配備必要的消防設施設備，確保轉租區(qū)域符合消防安全及環(huán)境衛(wèi)生要求。轉租期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還轉租區(qū)域；乙方對轉租區(qū)域進行的裝修、改造等添附物，如甲方要求拆除的，乙方應負責拆除；如甲方同意保留的，雙方可另行協(xié)商處理。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時交付轉租區(qū)域或交付的轉租區(qū)域不符合本合同約定的現(xiàn)狀，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空轉租區(qū)域，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變轉租區(qū)域的用途或未經(jīng)甲方書面同意對轉租區(qū)域進行裝修、改造等，甲方有權要求乙方限期改正；乙方拒不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。4.若乙方在轉租區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.轉租期滿或本合同約定的其他解除條件成就時，本合同自動解除。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日