澳洲轉(zhuǎn)讓租房合同協(xié)議

澳洲轉(zhuǎn)讓租房合同協(xié)議?甲方（原承租人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（新承租人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與房東簽訂了位于[房屋具體地址]的租房合同（以下簡稱"原租房合同"），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將原租房合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋：甲方承租的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)包含基本裝修及配套設(shè)施，具體設(shè)施清單如下：電器設(shè)備：[列舉電器名稱及數(shù)量，如空調(diào)[x]臺、冰箱[x]臺、洗衣機(jī)[x]臺等]家具：[列舉家具名稱及數(shù)量，如床[x]張、沙發(fā)[x]套、餐桌[x]張等]其他設(shè)施：[如熱水器、燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)等，并說明其品牌及使用狀況]2.租賃期限：原租房合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方同意按照原租房合同約定的期限繼續(xù)租賃該房屋。3.租金及支付方式：原租房合同約定的租金為每月[x]澳元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度]提前支付。乙方應(yīng)按照原租房合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向房東支付租金。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓：甲方將其在原租房合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用租賃房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利、優(yōu)先續(xù)租權(quán)等。同時，甲方應(yīng)將其在原租房合同中承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋及附屬設(shè)施、遵守房屋使用規(guī)定等。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方享有甲方轉(zhuǎn)讓的在原租房合同中的各項(xiàng)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。乙方應(yīng)按照原租房合同的約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)按時支付租金及其他費(fèi)用，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及費(fèi)用支付1.租金支付：乙方應(yīng)按照原租房合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，在每月/每季度[具體支付日期]前將租金支付至房東指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向房東支付違約金。逾期超過[x]日的，房東有權(quán)解除原租房合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定按時繳納上述費(fèi)用，如因乙方逾期繳納費(fèi)用導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用：乙方應(yīng)按照原租房合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或用于違法活動。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞或過度使用。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋維護(hù)：租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時通知房東進(jìn)行維修。因甲方未及時通知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合房東的維修工作，提供必要的協(xié)助。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議約定，未將原租房合同中的權(quán)利義務(wù)如實(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議約定，未按照原租房合同約定使用房屋及附屬設(shè)施、未按時支付租金及其他費(fèi)用等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照原租房合同約定向房東支付違約金，并賠償房東因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金超過[x]日或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等嚴(yán)重違約行為，房東有權(quán)解除原租房合同，并要求乙方立即騰退房屋，乙方應(yīng)按照原租房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任：如因甲乙雙方的共同原因?qū)е略夥亢贤瑹o法履行或給房東造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用澳洲法律。如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）