海水池出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

海水池出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處海水池，乙方有意承租或受讓該海水池，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就海水池的出租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.海水池位置：該海水池位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，周邊環(huán)境[簡要描述周邊配套設(shè)施等情況]。2.海水池規(guī)格：海水池長[x]米，寬[x]米，深[x]米，池體采用[池體材質(zhì)說明]建造，具備良好的防水、防滲性能。3.附屬設(shè)施：配備有進(jìn)水系統(tǒng)，水源為[水源說明]，能夠保證海水池隨時補(bǔ)充新鮮海水，進(jìn)水流量為每小時[x]立方米。排水系統(tǒng)完善，排水管道管徑為[x]厘米，排水順暢，可在[具體時間]內(nèi)將池水排空。設(shè)有過濾凈化設(shè)備，包括[過濾設(shè)備名稱及型號]等，能夠有效去除海水中的雜質(zhì)，保證海水水質(zhì)符合養(yǎng)殖要求。池邊搭建有[x]平方米的管理用房，用于存放養(yǎng)殖工具、設(shè)備及工作人員休息，內(nèi)部設(shè)有[具體設(shè)施明細(xì)，如桌椅、床鋪等]。周邊設(shè)置有防護(hù)圍欄，高度為[x]米，材質(zhì)為[圍欄材質(zhì)說明]，保障人員及財產(chǎn)安全。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃/轉(zhuǎn)讓起始日期：自本合同生效之日起計算，起始日期為[具體日期]。2.租賃/轉(zhuǎn)讓終止日期：若為租賃，租賃期限為[x]年，終止日期為[具體日期]。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將海水池及附屬設(shè)施完好歸還甲方。若為轉(zhuǎn)讓，自合同簽訂之日起，海水池及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，雙方不再另行約定終止日期。三、租金/轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價格：若為租賃，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若為轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式：乙方應(yīng)在每年租賃起始日前[x]天向甲方支付當(dāng)年租金。第一年租金乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]天內(nèi)支付給甲方。轉(zhuǎn)讓款支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]天內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金；在辦理完海水池相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)后的[x]天內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金/轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方使用海水池的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，若海水池因不可抗力等原因需要維修、改造等，甲方有權(quán)進(jìn)行相關(guān)操作，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：應(yīng)保證對海水池?fù)碛泻戏ǖ某鲎?轉(zhuǎn)讓權(quán)利，確保本合同的履行不會受到任何第三方的干涉。按照本合同約定向乙方交付海水池及附屬設(shè)施，并保證其正常使用功能。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對海水池的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與海水池相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用海水池及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對海水池進(jìn)行維修保養(yǎng)等。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對海水池進(jìn)行合理的改造、經(jīng)營等活動。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓款。合理使用海水池及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)等，如需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)海水池內(nèi)海水的日常管理，包括水質(zhì)監(jiān)測、養(yǎng)殖生物的投放與管理等，保證養(yǎng)殖活動符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除后，按照本合同約定將海水池及附屬設(shè)施完好歸還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于海水養(yǎng)殖等方面的規(guī)定，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付海水池及附屬設(shè)施，或者交付的海水池及附屬設(shè)施不符合約定的使用功能，應(yīng)向乙方支付當(dāng)年租金/轉(zhuǎn)讓款[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對海水池的正常使用，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并支付當(dāng)年租金/轉(zhuǎn)讓款[x]%的違約金。若甲方未履行對海水池主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用海水池，甲方應(yīng)及時維修，并按照延誤使用天數(shù)相應(yīng)減少租金/轉(zhuǎn)讓款金額，同時支付延誤使用天數(shù)對應(yīng)租金/轉(zhuǎn)讓款[x]%的違約金。如因甲方原因造成乙方重大損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金/轉(zhuǎn)讓款[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變海水池的用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付當(dāng)年租金/轉(zhuǎn)讓款[x]%的違約金；如乙方拒不恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除后將海水池及附屬設(shè)施完好歸還甲方，應(yīng)按照評估后的修復(fù)或賠償費(fèi)用向甲方支付款項，并支付當(dāng)年租金/轉(zhuǎn)讓款[x]%的違約金。如乙方損壞的設(shè)施設(shè)備影響甲方后續(xù)使用，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方另行修復(fù)或購置相關(guān)設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用。若乙方違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付當(dāng)年租金/轉(zhuǎn)讓款[x]%的違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等