空間利用租房合同協(xié)議

空間利用租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃空間用于[具體用途]的需求，甲方愿意將其擁有的特定空間出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃空間描述1.空間位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的[具體樓層及房號]的空間出租給乙方。該空間建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付乙方使用。2.空間用途：乙方租賃該空間僅用于[明確約定的用途，如居住、辦公、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該空間用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃空間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場行情變化或其他合理原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在租賃起始日期前[x]天將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃空間及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃空間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付租賃空間給乙方使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃空間及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用租賃空間。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃空間及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃空間進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方，并不得破壞租賃空間的主體結(jié)構(gòu)和影響其他租戶的正常使用。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃空間及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃空間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃空間而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃空間及其附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃空間及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修與保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃空間及其附屬設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.對于乙方進(jìn)行的合理裝修和改造，在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)租賃空間原狀。如乙方未拆除或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)要求乙方拆除或恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付租賃空間給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃空間的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空租賃空間，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃空間用途或進(jìn)行損壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空租賃空間，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃空間的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空租賃空間，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提前解除合同，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方已支付的租金及押金不予退還。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃空間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議