空置房租裝修合同協(xié)議

空置房租裝修合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的空置房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋并進(jìn)行裝修，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方空置房屋并進(jìn)行裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的裝修、設(shè)備等，如墻面地面狀況、門窗情況、水電線路、廚房用具、衛(wèi)生間潔具等]裝修內(nèi)容及要求1.乙方計(jì)劃對該房屋進(jìn)行以下裝修：[詳細(xì)描述裝修項(xiàng)目，如室內(nèi)墻面的粉刷、地面材料的鋪設(shè)、天花板吊頂、水電改造、廚房櫥柜及電器的安裝、衛(wèi)生間潔具及防水處理等]2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合安全、環(huán)保等要求。裝修風(fēng)格及色彩搭配應(yīng)提前經(jīng)甲方書面確認(rèn)，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及影響房屋安全使用性能。二、租賃期限及租金租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式為：[選擇以下一種支付方式并填寫具體細(xì)節(jié)]按月支付：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)于每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)于每半年首月______日前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)于每年______月______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方的裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常施工活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)確保該房屋符合出租條件，保證乙方在租賃期間能夠正常使用。負(fù)責(zé)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，并協(xié)助乙方辦理與裝修相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)（如有）、房屋主體結(jié)構(gòu)維修等費(fèi)用，但乙方自行裝修部分的維修維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對該房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)正常使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。若因甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬曳接袡?quán)要求甲方賠償因裝修投入造成的損失（但乙方應(yīng)提供相應(yīng)的裝修費(fèi)用憑證）。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)裝修規(guī)范進(jìn)行裝修施工，施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。裝修過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、裝修費(fèi)用及相關(guān)事宜裝修費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)本次裝修工程的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料采購、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)用等。2.乙方應(yīng)確保裝修費(fèi)用的支付真實(shí)、合法、有效，并向甲方提供裝修費(fèi)用的明細(xì)清單及相關(guān)發(fā)票。裝修保證金1.為保證乙方在裝修過程中遵守相關(guān)規(guī)定及本合同約定，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付裝修保證金人民幣______元（大寫______元整）。2.裝修期間，如乙方未違反本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，且裝修工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后______日內(nèi)將裝修保證金無息退還乙方。如乙方在裝修過程中存在違約行為或造成房屋損壞等情況，甲方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、裝修施工管理施工時(shí)間及噪音控制1.乙方應(yīng)合理安排裝修施工時(shí)間，避免在每日______時(shí)至次日______時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生噪音、粉塵等嚴(yán)重影響他人休息和生活的施工活動(dòng)。如因特殊情況需要在上述時(shí)間段施工的，乙方應(yīng)提前通知甲方及周邊鄰居，并取得相關(guān)方的書面同意。2.乙方在施工過程中應(yīng)采取有效的隔音、降噪、防塵等措施，減少對周邊環(huán)境及他人的影響。施工安全及責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)施工安全的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保施工安全。施工過程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)為施工人員購買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)，如因施工人員發(fā)生意外事故導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。施工監(jiān)督與驗(yàn)收1.甲方有權(quán)對乙方的裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，并按照甲方提出的合理意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改。2.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本合同約定擅自解除合同或干涉乙方正常裝修施工的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的裝修保證金，并賠償乙方因裝修投入造成的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的裝修保證金，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方已支付的裝修保證金不予退還。3.若乙方未按照本合同約定及相關(guān)裝修規(guī)范進(jìn)行裝修施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，并承擔(dān)因此造成的全部損失。如因乙方裝修行為給甲方或第三方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)