窗戶改造租房合同協(xié)議

窗戶改造租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋居住，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方對所租房屋窗戶進(jìn)行改造事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方將位于__________________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋內(nèi)現(xiàn)有窗戶情況：共有窗戶______扇，窗戶材質(zhì)為______，窗戶規(guī)格為長______米、寬______米，窗戶目前存在______等問題（詳細(xì)描述窗戶現(xiàn)狀，如密封性差、玻璃破損等）。2.窗戶改造內(nèi)容乙方計(jì)劃對房屋內(nèi)所有窗戶進(jìn)行改造，改造內(nèi)容包括但不限于更換窗戶玻璃、優(yōu)化窗戶密封性、安裝窗戶防護(hù)欄（若需要）等。窗戶改造所選用的材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，具體材料品牌及規(guī)格為：玻璃采用______品牌的______型號中空玻璃；窗框采用______品牌的______材質(zhì)斷橋鋁窗框；防護(hù)欄（若安裝）采用______品牌的______型號不銹鋼防護(hù)欄（詳細(xì)說明各項(xiàng)材料的具體參數(shù)及性能指標(biāo)）。窗戶改造后應(yīng)達(dá)到的效果：窗戶具備良好的隔音、隔熱性能，密封性達(dá)到國家______級標(biāo)準(zhǔn)，防護(hù)欄安裝牢固且符合安全規(guī)范要求，外觀應(yīng)與房屋整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)（明確改造后的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和效果要求）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方窗戶改造方案進(jìn)行審核，如認(rèn)為改造方案存在不合理之處，有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整。在窗戶改造期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，確保施工安全及質(zhì)量。按照本合同約定，收取窗戶改造相關(guān)費(fèi)用及租金。2.義務(wù)向乙方提供房屋窗戶的原始資料，包括但不限于窗戶的尺寸、材質(zhì)、設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方進(jìn)行改造設(shè)計(jì)。在乙方施工前，確保房屋內(nèi)其他設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，避免因甲方原因影響乙方施工進(jìn)度。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所在小區(qū)物業(yè)管理部門的關(guān)系，協(xié)助乙方辦理施工相關(guān)的臨時出入證等手續(xù)（若需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位進(jìn)行窗戶改造施工，但應(yīng)提前將施工單位相關(guān)信息告知甲方。在窗戶改造過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對改造方案進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但調(diào)整后的方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。按照本合同約定，使用甲方提供的房屋窗戶原始資料進(jìn)行改造設(shè)計(jì)和施工。2.義務(wù)按照本合同約定的改造內(nèi)容、材料標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，負(fù)責(zé)組織專業(yè)施工人員進(jìn)行窗戶改造施工，確保施工質(zhì)量和安全。在施工前，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，并提交給甲方審核。施工過程中，嚴(yán)格遵守施工計(jì)劃和安全保障措施，文明施工，避免因施工給甲方及周邊鄰居造成不必要的影響。施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋窗戶存在其他潛在問題或安全隱患，應(yīng)及時告知甲方，并提出合理的解決方案。承擔(dān)窗戶改造所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料采購費(fèi)用、施工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、垃圾清理費(fèi)用等。改造完成后，負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，恢復(fù)房屋原狀，并確保房屋內(nèi)其他設(shè)施設(shè)備未因施工受到損壞。窗戶改造完成后，負(fù)責(zé)向甲方提供窗戶改造相關(guān)的質(zhì)量合格證明文件及保修承諾，保修期限不得低于國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定。三、費(fèi)用及支付方式1.窗戶改造費(fèi)用乙方應(yīng)支付的窗戶改造總費(fèi)用為人民幣______元（大寫：______元整）。該費(fèi)用為固定總價，包含窗戶改造所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的合理變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何原因調(diào)整。具體費(fèi)用明細(xì)如下：窗戶玻璃費(fèi)用：人民幣______元；窗框費(fèi)用：人民幣______元；防護(hù)欄（若安裝）費(fèi)用：人民幣______元；施工費(fèi)用：人民幣______元；運(yùn)輸費(fèi)用：人民幣______元；垃圾清理費(fèi)用：人民幣______元；其他費(fèi)用（如有）：人民幣______元。2.支付方式本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付窗戶改造費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。窗戶改造工程開工后______日內(nèi)，乙方向甲方支付窗戶改造費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。窗戶改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余窗戶改造費(fèi)用，即人民幣______元（大寫：______元整）。四、施工期限1.乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起______日內(nèi)組織施工單位進(jìn)場施工，并在______日內(nèi)完成窗戶改造工程。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的工期內(nèi)完成窗戶改造工程。如乙方未能按照約定工期完成施工，每逾期一日，應(yīng)按照窗戶改造總費(fèi)用的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照窗戶改造總費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)窗戶改造工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定為準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保所使用的材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量合格，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。2.驗(yàn)收窗戶改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前______日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于窗戶的材質(zhì)、規(guī)格、尺寸、密封性、隔音隔熱性能、防護(hù)欄安裝等是否符合本合同約定及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照窗戶改造總費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、保修責(zé)任1.乙方對窗戶改造工程提供______年的質(zhì)量保修服務(wù)，自窗戶改造工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在保修期限內(nèi)，如窗戶出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在______日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按照約定時間派人維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在甲方支付維修費(fèi)用后的______日內(nèi)支付給甲方。3.保修范圍包括但不限于窗戶改造工程所涉及的材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量問題，以及因施工質(zhì)量原因?qū)е碌钠渌麊栴}。因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的窗戶損壞，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供房屋窗戶原始資料或協(xié)助乙方辦理施工相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方施工延誤或無法施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定支付租金或窗戶改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的改造內(nèi)容、材料標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行施工，或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件及設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照窗戶改造總費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е麓皯舾脑旃こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成施工，每逾期一日，應(yīng)按照窗戶改造總費(fèi)用的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照窗戶改造總費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自調(diào)整改造方案，或未按照甲方審核通過的改造方案進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照窗戶改造總費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如因乙方擅自調(diào)整改造方案導(dǎo)致窗戶改造工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的保修責(zé)任履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照窗戶改造總費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如因乙方未履行保修義務(wù)導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩