深圳預(yù)售房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

深圳預(yù)售房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與開發(fā)商簽訂了關(guān)于位于深圳市[具體樓盤名稱及地址]的預(yù)售房買賣合同（以下簡稱"預(yù)售房合同"），現(xiàn)甲方有意將該預(yù)售房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.預(yù)售房基本信息該預(yù)售房位于深圳市[具體樓盤名稱及地址]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓棟號為[具體樓棟號]，房號為[具體房號]。該預(yù)售房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。2.預(yù)售房現(xiàn)狀該預(yù)售房目前處于[預(yù)售房所處建設(shè)階段，如在建中/主體結(jié)構(gòu)已完工等]狀態(tài)。甲方已按照預(yù)售房合同的約定，向開發(fā)商支付了部分購房款，具體金額為人民幣[x]元，支付方式為[如一次性付款/分期付款，若為分期付款需詳細說明每期付款金額及時間]。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方尚欠開發(fā)商購房款人民幣[x]元。該預(yù)售房已辦理預(yù)售登記手續(xù)，預(yù)售登記號為[具體預(yù)售登記號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實披露預(yù)售房的相關(guān)信息，包括但不限于預(yù)售房合同的內(nèi)容、預(yù)售房現(xiàn)狀、已付款情況、預(yù)售登記情況等，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。協(xié)助乙方辦理預(yù)售房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商溝通協(xié)商變更預(yù)售房合同買受人的事宜、提供辦理手續(xù)所需的文件資料等，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法有效。在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負責(zé)按照預(yù)售房合同的約定，及時履行與開發(fā)商之間的義務(wù)，包括但不限于按時支付剩余購房款、配合開發(fā)商進行房屋交付及相關(guān)驗收手續(xù)等。若因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在預(yù)售房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，不得擅自解除預(yù)售房合同或?qū)υ擃A(yù)售房進行任何有損乙方權(quán)益的處分行為，如另行轉(zhuǎn)讓、抵押、查封等。否則，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理預(yù)售房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在預(yù)售房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，享有該預(yù)售房的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理預(yù)售房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件資料，并按照要求履行相關(guān)程序。在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。承擔(dān)預(yù)售房轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各項稅費及其他費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的預(yù)售房轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包含甲方已支付的購房款及甲方因轉(zhuǎn)讓該預(yù)售房應(yīng)獲取的收益等全部費用。2.支付方式分期付款本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在預(yù)售房合同買受人變更為乙方之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋交付給乙方且乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款作為違約金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理預(yù)售房轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除預(yù)售房合同或?qū)υ擃A(yù)售房進行有損乙方權(quán)益的處分行為，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)立即返還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。4.若因一方原因?qū)е骂A(yù)售房轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理或辦理失敗，致使本協(xié)議無法履行的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若給對方造成損失的，責(zé)任方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充