公寓轉(zhuǎn)手陰陽(yáng)合同范本

公寓轉(zhuǎn)手陰陽(yáng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公寓管理有限公司，成立于20XX年，總部位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，郵箱為xxxxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公寓轉(zhuǎn)手有限公司，成立于20XX年，總部位于上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，郵箱為xxxxxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為買方，有意向購(gòu)買乙方持有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XXX路XXX號(hào)的公寓一套，公寓面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為XXXXXX。乙方作為賣方，愿意將該公寓出售給甲方。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同的簽訂旨在明確雙方在本次公寓轉(zhuǎn)手交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同所涉及的公寓轉(zhuǎn)手交易，是指甲方購(gòu)買乙方持有的公寓，并支付相應(yīng)的價(jià)款，乙方將公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的行為。雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂，是基于甲方對(duì)乙方持有的公寓的實(shí)際考察和充分了解，以及對(duì)乙方信譽(yù)的認(rèn)可。乙方保證其所提供的公寓信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)甲方的行為。

本合同的簽訂，并不意味著甲方對(duì)乙方持有的公寓的質(zhì)量、性能、權(quán)利等瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)對(duì)公寓的質(zhì)量、性能、權(quán)利等瑕疵承擔(dān)全部責(zé)任。

本合同的履行，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益，不得損害他人的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方的任何債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)對(duì)其自身的債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。

本合同的簽訂，不影響甲方依法享有的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、協(xié)商權(quán)、訴訟權(quán)等。

本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方的任何權(quán)利和義務(wù)的繼承。甲方和乙方各自的權(quán)益和義務(wù)，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。

本合同的簽訂，不影響甲方和乙方在合同以外的其他法律關(guān)系。甲方和乙方在其他法律關(guān)系中的權(quán)益和義務(wù)，應(yīng)以其他法律文件或協(xié)議為準(zhǔn)。

本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方的任何形式的擔(dān)保。甲方對(duì)乙方的擔(dān)保，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。

本合同的簽訂，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，雙方應(yīng)遵守合同的保密條款，不得向第三方泄露合同內(nèi)容和交易信息，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外。

本合同的簽訂，雙方應(yīng)按照約定的價(jià)格和支付條件，履行支付義務(wù)。

本合同的簽訂，雙方應(yīng)按照約定的履行期限，履行合同義務(wù)。

本合同的簽訂，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

本合同的簽訂，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

本合同的簽訂，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同的簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX公寓管理有限公司

法定代表人權(quán)限：

張三

簽署日期：

____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX公寓轉(zhuǎn)手有限公司

法定代表人權(quán)限：

李四

簽署日期：

____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，明確雙方在公寓轉(zhuǎn)手交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買乙方持有的公寓，并支付相應(yīng)的價(jià)款。

2.乙方將公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

3.雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指購(gòu)買乙方持有的公寓，并支付相應(yīng)價(jià)款的買方。

2.乙方：指持有公寓，并將公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的賣方。

3.公寓：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XXX路XXX號(hào)，面積為XX平方米的房屋。

4.價(jià)款：指甲方購(gòu)買公寓應(yīng)付給乙方的金額，具體金額在本合同中約定。

5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指乙方將公寓的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買公寓，并支付價(jià)款。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供公寓的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。

3.甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方履行合同義務(wù)。

4.甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格和支付條件，履行支付義務(wù)。

5.甲方應(yīng)按照約定的履行期限，履行合同義務(wù)。

6.甲方應(yīng)遵守合同的保密條款，不得向第三方泄露合同內(nèi)容和交易信息。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定購(gòu)買公寓，并支付價(jià)款。

2.乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，包括轉(zhuǎn)移公寓的所有權(quán)。

3.乙方應(yīng)保證其所提供的公寓信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)甲方的行為。

4.乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格和支付條件，接受甲方的支付。

5.乙方應(yīng)按照約定的履行期限，履行合同義務(wù)，包括轉(zhuǎn)移公寓的所有權(quán)。

6.乙方應(yīng)遵守合同的保密條款，不得向第三方泄露合同內(nèi)容和交易信息。

7.乙方應(yīng)對(duì)公寓的質(zhì)量、性能、權(quán)利等瑕疵承擔(dān)全部責(zé)任。

8.乙方應(yīng)對(duì)其自身的債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任，不影響甲方依法享有的權(quán)利。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定公寓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件和時(shí)間向乙方支付價(jià)款：

1.雙方簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，甲方支付人民幣【】元整作為定金，定金不計(jì)入價(jià)款。

2.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向乙方支付剩余的價(jià)款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，甲方將價(jià)款支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.乙方提供合法有效的收款憑證給甲方。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，有效期至【】年【】月【】日止。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，具體履行期限如下：

1.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前支付定金。

2.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前支付剩余價(jià)款。

3.乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前將公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

4.雙方應(yīng)于【】年【】月【】日前完成公寓的過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付價(jià)款，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。

2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。

3.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

4.甲方未按照約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。

5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。

6.本合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。違反該約定的，轉(zhuǎn)讓無(wú)效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。

7.本合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得變更或解除本合同。違反該約定的，變更或解除無(wú)效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。

8.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并支付違約金及賠償因此造成的損失。

9.本合同違約金支付后，不影響守約方要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任的權(quán)利。

10.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、電信網(wǎng)絡(luò)故障等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，并導(dǎo)致本合同無(wú)法履行超過(guò)【】日，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力事件結(jié)束后，遭受影響的一方應(yīng)提供必要的證明文件，以便對(duì)方確認(rèn)不可抗力事件的影響及持續(xù)時(shí)間。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

3.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，本合同的履行不受影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.無(wú)論爭(zhēng)議的結(jié)果如何，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同的保密條款，不得向第三方泄露訴訟內(nèi)容和相關(guān)信息。

6.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。

7.本合同爭(zhēng)議的解決結(jié)果是終局的，對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行法院判決或仲裁裁決。

8.本合同爭(zhēng)議的解決結(jié)果不影響雙方在本合同以外的其他法律關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、短信、電話錄音等。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

d.法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

e.雙方約定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)結(jié)算、權(quán)益轉(zhuǎn)讓等。

5.本合同的終止不影響雙方在本合同終止前的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同的附錄包括但不限于