公住房轉(zhuǎn)讓合同范本

公住房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某市某某區(qū)某某公住房發(fā)展有限責(zé)任公司

甲方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某市某某區(qū)某某居民委員會(huì)

乙方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有某某市某某區(qū)某某公住房發(fā)展有限責(zé)任公司的全部股權(quán)，并擁有相關(guān)公住房的出租權(quán)和管理權(quán)；鑒于乙方為某某市某某區(qū)某某居民委員會(huì)的合法代表，具有承租甲方公住房的資格和意愿。甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方公住房的轉(zhuǎn)讓及管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。

本合同的簽訂旨在明確雙方在公住房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性、合規(guī)性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，共同履行合同約定的各項(xiàng)條款。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《公有住房轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就公住房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下共識(shí)：

甲方作為公住房的出租方和管理方，擁有公住房的合法出租權(quán)和管理權(quán)，并同意將部分公住房轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方作為承租方，愿意承租甲方提供的公住房，并按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保公住房轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)公住房的合法權(quán)益。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，遵循平等、自愿、互利的原則。雙方應(yīng)誠實(shí)守信，遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

本合同的簽訂是為了明確甲乙雙方在公住房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同促進(jìn)公住房轉(zhuǎn)讓工作的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在公住房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性、合規(guī)性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將部分公住房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租甲方提供的公住房；

2.雙方約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付方式、履行期限等事項(xiàng)；

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同約定的各項(xiàng)條款。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.公住房：指由甲方出租和管理的城市住房，用于滿足居民住房需求；

2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的公住房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

3.承租：指乙方按照本合同的約定租賃甲方提供的公住房；

4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的公住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

5.履行期限：指雙方按照本合同約定完成轉(zhuǎn)讓行為的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的公住房享有合法的所有權(quán)，保證公住房不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，將公住房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公住房的租賃手續(xù)，提供必要的證明文件；

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的義務(wù)；

（5）甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，租賃甲方提供的公住房，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）乙方應(yīng)合法使用公住房，并按照合同約定履行租賃期限；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用公住房從事違法活動(dòng)；

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的義務(wù)；

（5）乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

本合同的簽訂是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方在公住房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)公住房的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

公住房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【】（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照以下方式支付：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%；

2.乙方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓完成后【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、有效的付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后【】日內(nèi)，向乙方交付公住房，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或解除，否則甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。若因特殊情況導(dǎo)致無法按約定履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%。

2.若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%。

違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額為本合同約定的違約金金額加上因違約所產(chǎn)生的直接損失。

3.若一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)。若一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單獨(dú)變更或解除本合同。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)公住房的合法權(quán)益。如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件發(fā)生后的【】日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及后續(xù)履行事項(xiàng)。

因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，遭受損失的一方應(yīng)提交相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商確定責(zé)任免除條件及后續(xù)處理事項(xiàng)。

雙方應(yīng)確保在不可抗力事件發(fā)生后，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同減輕因不可抗力事件造成的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭(zhēng)議解決的方式為【】（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等），并在本合同中明確爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則。

在爭(zhēng)議解決過程中，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有規(guī)定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

雙方應(yīng)確保爭(zhēng)議解決過程中的溝通暢通，及時(shí)提供必要的證據(jù)和文件，以便爭(zhēng)議順利解決。

本合同的簽訂是為了明確雙方在公住房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同促進(jìn)公住房轉(zhuǎn)讓工作的順利進(jìn)行。在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信、公平公正的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等事項(xiàng)，可通過書面形式或其他有效方式進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)確保通知對(duì)方的聯(lián)系方式真實(shí)、有效。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方不得擅自變更本合同的約定。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期內(nèi)，公住房轉(zhuǎn)讓完成；

c.合同有效期內(nèi)，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同在以下情況下可以解除：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

5.合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限