舊房還原改造合同范本

舊房還原改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××科技公司，成立于2005年，總部位于北京市海淀區(qū)，是一家專注于科技創(chuàng)新的高新技術(shù)企業(yè)。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍包括技術(shù)開發(fā)、技術(shù)推廣、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓等。甲方的法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系方式為電話郵箱：zhangsan@×××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××建筑裝飾有限公司，成立于2010年，總部位于上海市浦東新區(qū)，是一家專業(yè)從事建筑裝飾、設(shè)計(jì)與施工的企業(yè)。乙方的經(jīng)營(yíng)范圍包括建筑裝飾工程、室內(nèi)外設(shè)計(jì)、家具定制等。乙方的法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四，聯(lián)系方式為電話郵箱：lisi@×××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的一棟舊房，計(jì)劃進(jìn)行還原改造。甲方了解到乙方在建筑裝飾領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的口碑，因此甲方愿意委托乙方進(jìn)行舊房還原改造工程。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就舊房還原改造工程的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在舊房還原改造工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，并按照約定的價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款進(jìn)行操作。同時(shí)，本合同還包括其他條款和附則，以全面保障雙方的合法權(quán)益。

在本合同中，甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供舊房及改造要求；乙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行舊房還原改造。雙方應(yīng)共同努力，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲方與乙方正式達(dá)成合作，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。希望通過本合同的履行，實(shí)現(xiàn)甲方舊房還原改造的目標(biāo)，同時(shí)也為乙方創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。

為實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏，本合同對(duì)雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行充分理解，確保在合同履行過程中遵循相關(guān)規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方委托乙方進(jìn)行舊房還原改造工程的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，以確保工程順利進(jìn)行，并按照約定的要求完成舊房還原改造。

具體內(nèi)容包括但不僅限于以下幾個(gè)方面：

1.乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)舊房進(jìn)行實(shí)地勘查、設(shè)計(jì)方案和施工；

2.乙方按照約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成舊房還原改造工程；

3.甲方支付乙方約定的工程款項(xiàng)；

4.雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.舊房還原改造工程：指對(duì)甲方擁有的舊房進(jìn)行拆改、水電改造、墻面刷新、家具配置等全面改造工程。

2.甲方：指本合同中委托乙方進(jìn)行舊房還原改造的當(dāng)事人。

3.乙方：指本合同中承擔(dān)舊房還原改造工程的當(dāng)事人。

4.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的情況。

5.工程進(jìn)度：指工程按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成的情況。

6.工程款項(xiàng)：指甲方支付給乙方的舊房還原改造工程費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.提供舊房：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供符合合同要求的舊房，確保乙方能夠順利進(jìn)行施工。

2.支付工程款項(xiàng)：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間、金額支付工程款項(xiàng)，不得無故拖欠。

3.配合與協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)積極配合乙方的施工，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與舊房還原改造工程相關(guān)的內(nèi)外部關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。

4.驗(yàn)收與反饋：甲方應(yīng)在工程完成后按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行評(píng)價(jià)，并給予乙方及時(shí)反饋。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.設(shè)計(jì)方案：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供合理、合規(guī)的設(shè)計(jì)方案，并在雙方確認(rèn)后進(jìn)行施工。

2.施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。

3.工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，確保工程按期交付。

4.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。

5.資料保管：乙方應(yīng)妥善保管與舊房還原改造工程相關(guān)的資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告等，確保資料的完整性和保密性。

6.保修服務(wù)：乙方應(yīng)提供工程竣工后的保修服務(wù)，對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)和更換。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)舊房還原改造工程的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)舊房還原改造工程的合同總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），采取以下支付方式：

1.合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的【】%作為預(yù)付款；

2.工程進(jìn)度達(dá)到【】%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的【】%作為進(jìn)度款；

3.工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的【】%作為尾款。

甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。支付款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬號(hào)信息如下：

戶名：【】

賬號(hào)：【】

開戶行：【】

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在此有效期內(nèi)繼續(xù)履行。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.乙方在合同生效后【】日內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)；

2.乙方在甲方確認(rèn)設(shè)計(jì)方案后【】日內(nèi)開始施工；

3.乙方應(yīng)在合同約定的工期【】日內(nèi)完成工程；

4.甲方應(yīng)在工程完成后【】日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將尾款支付給乙方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付違約金，且乙方有權(quán)暫停施工直至甲方支付完畢；

2.若甲方未按約定提供舊房或提供的舊房不符合合同要求，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和乙方損失；

3.若甲方無正當(dāng)理由提前終止本合同，應(yīng)支付乙方工程總價(jià)款的【】%作為違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的實(shí)際損失。

二、乙方違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)方案或開始施工，應(yīng)按照逾期天數(shù)乘以工程總價(jià)的【】%支付違約金；

2.若乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程或工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償因此造成的損失；

3.若乙方無正當(dāng)理由提前終止本合同，應(yīng)支付甲方工程總價(jià)款的【】%作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的實(shí)際損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同約定的違約金支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)差額部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，決定是否繼續(xù)履行合同、延長(zhǎng)履行期限或變更合同內(nèi)容。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意解除合同，并且甲方不承擔(dān)乙方因不可抗力造成的損失。如不可抗力事件僅導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)就延長(zhǎng)后的履行期限達(dá)成一致。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中，不得泄露與合同有關(guān)的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，除非法律有明確規(guī)定。雙方應(yīng)遵守訴訟時(shí)效規(guī)定，及時(shí)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。

在爭(zhēng)議解決過程中，除非雙方另有約定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，不得擅自暫?；蚪K止合同的履行。爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)根據(jù)最終結(jié)果繼續(xù)履行本合同。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方有效。合同的變更不得違背法律法規(guī)和本合同的原則。

3.終止條件：除非一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除，否則雙方不得單方面終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未竟事宜。

4.合同解除：一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的，另一方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于舊房還原改造工程的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。

6.語(yǔ)言與適用法律：本合同以中文書寫，適用中華人民共和國(guó)法律。

7.補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

本合同附件為：

1.舊房還原改造工程設(shè)