買(mǎi)房地基合同范本

買(mǎi)房地基合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：×××

甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：×××

乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]

合同簡(jiǎn)介：

本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的買(mǎi)房地基交易行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。甲方作為買(mǎi)方，有意向購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的地基；乙方作為賣(mài)方，愿意將該地基出售給甲方。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、地基基本情況

1.地基位于[地基具體位置]，占地面積[地基面積]平方米。

2.地基使用權(quán)證號(hào)：[地基使用權(quán)證號(hào)]。

3.地基現(xiàn)狀：[地基現(xiàn)狀描述，如：空地、有建筑物等]。

4.地基用途：[地基規(guī)劃用途，如：住宅、商業(yè)等]。

二、交易金額及支付方式

1.交易金額：人民幣[金額]元整。

2.支付方式：甲方分期向乙方支付地基購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。具體支付安排如下：

（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付地基購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的[比例]作為定金，定金支付后不得退還。

（2）甲方應(yīng)于[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方支付剩余款項(xiàng)。

三、交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)保證地基權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，將地基交付給甲方。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，支付地基購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

4.地基交付后，甲方應(yīng)對(duì)地基進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)地基存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易金額的[比例]。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付地基購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定時(shí)間交付地基的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：[簽訂日期]

（注：以上內(nèi)容僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在買(mǎi)房地基交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于地基的買(mǎi)賣(mài)、款項(xiàng)的支付、地基的交付和驗(yàn)收等。

第二條定義

1.地基：指位于[地基具體位置]，占地面積[地基面積]平方米的地基，地基使用權(quán)證號(hào)：[地基使用權(quán)證號(hào)]。

2.甲方：指[甲方名稱(chēng)]，本合同中的買(mǎi)方。

3.乙方：指[乙方名稱(chēng)]，本合同中的賣(mài)方。

4.交易金額：指甲方應(yīng)支付給乙方的地基購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，具體金額為人民幣[金額]元整。

5.定金：指甲方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方的地基購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的[比例]。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的地基。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付地基購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)在地基交付后對(duì)地基進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)地基存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定出售地基給甲方。

（2）乙方應(yīng)保證地基權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定將地基交付給甲方。

（4）如甲方要求乙方進(jìn)行地基修復(fù)或退還部分款項(xiàng)，乙方應(yīng)在甲方提出要求后[具體時(shí)間]內(nèi)完成修復(fù)或退款。

第四條價(jià)格與支付條件

1.交易金額：地基的交易金額為人民幣[金額]元整。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]向乙方支付地基購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付地基購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的[比例]作為定金，定金支付后不得退還。

（2）甲方應(yīng)于[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方支付剩余款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體時(shí)間]年。

2.地基交付時(shí)間：乙方應(yīng)于[具體時(shí)間]前將地基交付給甲方。

3.驗(yàn)收時(shí)間：甲方應(yīng)于地基交付后[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)地基進(jìn)行驗(yàn)收。

4.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定時(shí)間支付地基購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易金額的[比例]。

（2）甲方未按照約定要求對(duì)地基進(jìn)行驗(yàn)收的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易金額的[比例]。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定時(shí)間交付地基的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易金額的[比例]。

（2）乙方未保證地基權(quán)屬清晰，存在法律糾紛的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易金額的[比例]。

3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)遵守合同規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.違約金支付后，守約方仍有權(quán)繼續(xù)要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力事件指不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀事件，包括但不限于：

-自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）

-社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）

-技術(shù)事件（如網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)崩潰等）

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在[具體時(shí)間]內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)繼續(xù)履行合同。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇其他爭(zhēng)議解決方式，如調(diào)解、仲裁等，具體方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。

4.無(wú)論采取何種爭(zhēng)議解決方式，雙方都應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地解決爭(zhēng)議。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或快遞等方式相互發(fā)送通知，確保通知的及時(shí)性和有效性。

2.合同變更：合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.合同終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下終止：

-雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；

-合同有效期屆滿(mǎn)；

-法律規(guī)定合同終止的其他情況。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的