土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX土地開發(fā)有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，電子郵箱為[#email#]。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX農(nóng)業(yè)科技有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，電子郵箱為[#email#]。

合同簡(jiǎn)介：

基于甲方擁有的一塊位于XX市XX區(qū)XX街道的土地使用權(quán)，該土地面積為XX平方米，用途為商業(yè)用地，乙方有意向購買該土地使用權(quán)，用于建設(shè)商業(yè)綜合體，雙方就此達(dá)成一致，簽訂本土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容主要包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、價(jià)款支付、履約保證、違約責(zé)任等方面，具有法律約束力。

在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承擔(dān)相應(yīng)的價(jià)款支付義務(wù)，并按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)。

在本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同的簽訂、履行、解除、終止及違約等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。

為保證本合同的履行，雙方可在合同附件中約定具體的項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃、進(jìn)度安排、支付方式等補(bǔ)充條款。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX街道的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方則按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并負(fù)責(zé)在土地上進(jìn)行商業(yè)綜合體項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)。具體內(nèi)容包括但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、價(jià)款支付、項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.土地：指位于XX市XX區(qū)XX街道，面積為XX平方米的商業(yè)用地。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的價(jià)款，具體金額為人民幣[#price#]元。

3.項(xiàng)目：指乙方在土地上建設(shè)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

4.開發(fā)與建設(shè)：包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、裝修、招商、運(yùn)營(yíng)等全部工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的使用權(quán)擁有完全、合法的所有權(quán)，并保證土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)抵押等法律問題。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記等。

3.甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付土地給乙方使用，并保證土地符合約定的用途。

4.甲方不得干預(yù)乙方的項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等管理工作。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。

2.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)。

3.乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

4.乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的任何債務(wù)、法律責(zé)任等，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

（注：由于篇幅限制，以上僅是部分內(nèi)容，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[#price#]元。

2.乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為分三期支付：

a)自本合同簽訂之日起[#days#]內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%；

b)自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成之日起[#days#]內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%；

c)自項(xiàng)目開工之日起[#days#]內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的40%。

3.乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×每日千分之[#interest#]的利息。

4.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付合同解除后的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[#years#]年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后[#days#]日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后[#days#]日內(nèi)，支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.乙方應(yīng)在本合同生效后[#days#]日內(nèi)，開始項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)。

5.項(xiàng)目的建設(shè)周期不得超過[#years#]年，自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：損失金額×每日千分之[#interest#]的利息。

2.甲方未按約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方的一切損失。

4.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。

5.乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方的一切損失。

6.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限或部分或全部免除責(zé)任。

7.一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并與對(duì)方協(xié)商解決。

8.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改、補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

9.本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約[#years#]年。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行變得不切實(shí)際，受影響的一方有權(quán)部分或全部免除責(zé)任。

5.雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同確定不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響，并采取適當(dāng)?shù)拇胧p輕損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解除、終止及違約等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免損害對(duì)方的合法權(quán)益。

4.無論爭(zhēng)議的結(jié)果如何，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定。

5.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改、補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知。任何通知一旦發(fā)送即視為送達(dá)，除非對(duì)方證明未能收到。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改、補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除非本合同另有規(guī)定，否則一方不得單方面終止本合同。如果一方違反本合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)立即終止本合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合同解除：除非本合同另有規(guī)定，否則一方不得單方面解除本合同。如果一方違反本合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)立即解除本合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同的任何條款如有沖突，應(yīng)以本合同的主要內(nèi)容為準(zhǔn)。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括：土地使用權(quán)證、項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等與本合同有關(guān)的文件。

3.