全款安置房合同范本

全款安置房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某市某某區(qū)某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某市某某區(qū)某某居民委員會

乙方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的全款安置房出售給乙方，乙方接受購買并支付全款的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，訂立本合同。

本合同所述全款安置房相關(guān)信息如下：

房屋坐落：某某市某某區(qū)某某路某某號

房屋面積：平方米

房屋用途：住宅

房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：全款安置房

雙方合作的背景或前提條件是，甲方作為全款安置房的開發(fā)商，擁有該房屋的出售權(quán)，乙方作為具備購房資格的買方，愿意購買該房屋并支付全款。雙方在此基礎(chǔ)上達成協(xié)議，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保房屋交易過程的順利進行。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護合同的效力。在本合同的履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，本合同及補充協(xié)議中的詞語和表述，如有不一致之處，以本合同為準。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在全款安置房交易中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，確保交易的公平、公正和合法。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將位于某某市某某區(qū)某某路某某號的全款安置房出售給乙方；

2.乙方同意購買并支付該全款安置房的全部房款；

3.雙方約定房屋的交付時間、交付標準以及后續(xù)的物業(yè)管理等事宜；

4.雙方明確合同的違約責(zé)任、不可抗力條款以及爭議解決方式等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.全款安置房：指甲方按照相關(guān)政策規(guī)定，通過全款方式購買的安置房；

2.房屋交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方；

3.房款：指乙方購買全款安置房所需支付的全部款項，包括房價款和各項稅費；

4.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和損失賠償責(zé)任；

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對所出售的全款安置房享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛；

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件；

4.甲方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房款，并承擔(dān)相關(guān)稅費；

2.乙方應(yīng)按照約定接受房屋交付，并承擔(dān)房屋驗收后的使用和保管責(zé)任；

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件；

4.乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為；

2.雙方在履行合同過程中，應(yīng)相互配合，協(xié)助對方完成相關(guān)手續(xù)；

3.雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；

4.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按約定承擔(dān)。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

全款安置房的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包含房價款、契稅、物業(yè)服務(wù)費等所有相關(guān)費用。乙方向甲方支付房款的方式如下：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣【】元整作為定金，定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方；

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付剩余房款人民幣【】元整；

3.乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。

乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的千分之【】作為滯納金。甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付乙方已支付房款金額的千分之【】作為違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為【】年。除非本合同另有約定，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點履行合同義務(wù)。

1.本合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方出示房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件；

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付房款；

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將房屋交付給乙方；

4.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任按以下方式約定：

1.甲方違約：

a.甲方未能按照本合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的乙方損失；

b.甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償；

c.甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未能按照本合同約定時間支付房款，乙方應(yīng)支付甲方應(yīng)付房款金額的千分之【】作為違約金；

b.乙方未能按照本合同約定接受房屋交付，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失；

c.乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

在不可抗力事件發(fā)生期間，甲方和乙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的義務(wù)，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力造成的影響，并盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

如果不可抗力事件持續(xù)超過【】日，甲乙雙方可以協(xié)商終止本合同，并且互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)盡力減少因合同終止而給對方造成的損失，并按照實際情況協(xié)商處理已支付的款項和其他相關(guān)問題。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方確認，本合同及補充協(xié)議中的所有條款均是可分割的。如果任何條款因法律原因無效或不可執(zhí)行，其余條款仍具有約束力，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守執(zhí)行。

本合同的簽署地為【】，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：年月日

（注：以上內(nèi)容為合同范本概述，實際合同簽訂時請根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進行調(diào)整和完善。）

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本合同項下的任何事項。通知可以通過電子郵件、快遞或掛號信的方式發(fā)送，通知視為在發(fā)送日期當(dāng)天生效。

2.合同變更：本合同的任何條款均不得未經(jīng)雙方書面同意進行變更。任何對本合同的修改或補充，必須由甲乙雙方簽署，并作為本合同不可分割的一部分。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面一致終止本合同；

b.合同約定的房屋交付完畢，且乙方已支付完畢房款；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方同意終止；

d.法律、法規(guī)要求終止本合同的其他情況。

4.合同解除：本合同在任何情況下解除時，甲乙雙方應(yīng)立即履行解除后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、結(jié)算已支付的款項等。

5.合同解除或終止不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求，雙方仍應(yīng)承擔(dān)解除或終止前的義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附錄和附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并按照本合同約定