出租郊外小院合同范本

出租郊外小院合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某農(nóng)業(yè)科技有限公司

甲方地址：北京市郊外小院所在地

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

乙方地址：北京市

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于北京市郊外的一處小院，占地面積約為XX平方米，具備良好的自然環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施。乙方擬承租該小院用于開(kāi)展生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目和休閑度假業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同旨在規(guī)定甲乙雙方在出租郊外小院過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項(xiàng)，確保雙方利益的前提下，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。合同內(nèi)容包括但不限于：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

為確保合同的履行，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定。在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證小院的權(quán)屬清晰、合法，不得出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛；乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用小院，不得擅自改變小院的結(jié)構(gòu)和用途。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在出租郊外小院過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的前提下，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：小院的出租、使用、維護(hù)、管理、租金支付、違約責(zé)任等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.小院：指位于北京市郊外的一處占地面積約為XX平方米的院落，具備良好的自然環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施。

2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用小院的期限。

4.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

5.不可抗力：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大損失的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證小院的權(quán)屬清晰、合法，不得出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，提供小院的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常使用。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與小院租賃相關(guān)的證照和手續(xù)。

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用小院，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或終止合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用小院，開(kāi)展生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目和休閑度假業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)向甲方支付租金。

3.乙方應(yīng)合理使用小院，不得擅自改變小院的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害小院的設(shè)施和環(huán)境。

4.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方如遇不可抗力事件，應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減少損失。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。

2.雙方應(yīng)相互尊重，保持良好的合作關(guān)系，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

4.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)處理。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整），用于租賃小院的使用權(quán)。

2.租金支付方式為每月支付，具體支付時(shí)間為每月5日前。

3.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整），合同到期后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。

4.乙方如逾期支付租金，應(yīng)按應(yīng)付租金的1%支付滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)，開(kāi)始使用小院開(kāi)展業(yè)務(wù)。

4.雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定提供小院或提供的設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方立即整改或解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。

2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。

3.乙方擅自改變小院的結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。

5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。

6.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同履行過(guò)程中發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大損失的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的責(zé)任。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以便對(duì)方確認(rèn)不可抗力的性質(zhì)和影響。

5.雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響，并采取適當(dāng)措施減輕損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

a)調(diào)解：雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，尋求第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議。

b)仲裁：雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁結(jié)果具有法律效力。

c)訴訟：如雙方同意將爭(zhēng)議提交法院解決，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)積極參與爭(zhēng)議解決過(guò)程，履行相關(guān)義務(wù)，并根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行最終決定。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持克制，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益，不得影響合同的履行。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。通知可采用電子郵件、短信、微信等方式，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

2.合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：合同期滿前，雙方如需終止合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，合同終止前的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)履行至合同期滿。

4.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，如一方發(fā)生繼承或合并等變更事項(xiàng)，本合同對(duì)新的主體繼續(xù)有效。

5.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用本合同爭(zhēng)議解決條款。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括小院現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單、租金支付明細(xì)