項(xiàng)目委托代建合同模板

項(xiàng)目委托代建協(xié)議協(xié)議編號:甲方:乙方:簽約地點(diǎn):簽約時(shí)間:年月日

第一部分代建協(xié)議書甲方:乙方:依據(jù)《中國協(xié)議法》及相關(guān)法律、行政法規(guī),遵照平等、自愿、公平和誠信標(biāo)準(zhǔn),為確保政府投資項(xiàng)目順利實(shí)施,充足發(fā)揮政府投資效益,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,就項(xiàng)目由乙方代建事宜協(xié)商一致,依法達(dá)成以下協(xié)議。一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱:項(xiàng)目投資估算:萬元建設(shè)地點(diǎn):建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容:二、建設(shè)模式:全過程代建從開展辦理用地手續(xù)開始至項(xiàng)目完工驗(yàn)收、完工決算、移交和保修期結(jié)束之日止建設(shè)全過程代建統(tǒng)籌管理,包含在項(xiàng)現(xiàn)在期階段,組織項(xiàng)目可研、設(shè)計(jì)管理工作,申報(bào)各項(xiàng)報(bào)建審查手續(xù);在項(xiàng)目實(shí)施階段,進(jìn)行設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)管理、設(shè)備材料采購管理、施工管理、投資控制和完工驗(yàn)收等工作,并對工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資、協(xié)議、信息、安全等方面有效統(tǒng)籌管理和控制,直到辦理完工驗(yàn)收手續(xù)和完工決算、資產(chǎn)移交使用單位、保修期滿和辦理產(chǎn)權(quán)等實(shí)施過程建設(shè)管理工作及多種手續(xù)報(bào)審管理工作。三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)1、投資控制金額:確保投資控制在經(jīng)同意初步設(shè)計(jì)概算內(nèi)。2、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格。3、安全文明控制目標(biāo):確保工程無重大安全事故,確保現(xiàn)場安全文明施工符合相關(guān)要求。4、進(jìn)度控制目標(biāo):本項(xiàng)目代建期限從代建協(xié)議簽署之日起計(jì),至項(xiàng)目經(jīng)過工程完工驗(yàn)收移交使用單位,工期日歷天（不含辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)間）。完工驗(yàn)收合格后3個(gè)月內(nèi)向縣財(cái)政部門申請辦理項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算審批手續(xù)。四、代建服務(wù)費(fèi)取費(fèi)費(fèi)率:%;代建服務(wù)費(fèi)暫定金額:大寫:萬元（小寫:￥萬元）人民幣。最終代建服務(wù)費(fèi)=經(jīng)同意建安工程審計(jì)結(jié)果×取費(fèi)費(fèi)率（代建期間代建服務(wù)費(fèi)率固定不變）。本項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)暫以項(xiàng)目投資估算人民幣萬元作為計(jì)費(fèi)基數(shù)。最終取費(fèi)基數(shù)以政府部門同意建安工程審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn),調(diào)整代建協(xié)議總價(jià)。五、本協(xié)議由以下文件組成:1、協(xié)議協(xié)議書和雙方認(rèn)可補(bǔ)充協(xié)議書或文件2、專用協(xié)議條款3、通用協(xié)議條款4、中標(biāo)通知書5、投標(biāo)書及附件6、招標(biāo)文件及附件（或描述代建項(xiàng)目技術(shù)性文件）7、初步設(shè)計(jì)文件及審查批復(fù)文件8、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)技術(shù)文件組成本協(xié)議文件若存在歧義或不一致時(shí),則按上述排列次序進(jìn)行解釋。六、本協(xié)議中相關(guān)詞語含義與本協(xié)議[第二部分通用協(xié)議條款]中給予它們定義相同。七、甲方承諾,遵守本協(xié)議中各項(xiàng)約定,為乙方提供項(xiàng)目建設(shè)必需協(xié)調(diào)服務(wù)。八、乙方承諾,遵守本協(xié)議中各項(xiàng)約定,根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、要求和代建工作范圍和內(nèi)容,負(fù)擔(dān)和完成本項(xiàng)目代建任務(wù)。九、本協(xié)議正本一式兩份,副本十四份,甲方和乙方各執(zhí)正本一份,副本七份。十、本協(xié)議簽于

年

月

日。甲方:（簽章）

乙方:（簽章）法定代表人:（簽章）法定代表人:（簽章）或授權(quán)委托人:（簽章）或授權(quán)委托人:（簽章）地址:地址:開戶銀行:開戶銀行:賬號:賬號:郵編:郵編:電話:電話:

第二部分通用協(xié)議條款第一章詞語定義、適使用方法律法規(guī)、語言第一條

詞語定義下列詞語除專用協(xié)議條款另有約定外,應(yīng)含有本條所給予定義:（1）“項(xiàng)目”是指實(shí)施代建項(xiàng)目。（2）“甲方”本協(xié)議具體為。（3）“乙方”是指根據(jù)代建協(xié)議約定負(fù)擔(dān)代建項(xiàng)目組織管理工作一方。（4）“使用單位”是指。。。。（5）“代建管理機(jī)構(gòu)”是指由乙方組建實(shí)施具體代建工作機(jī)構(gòu)。（6）“項(xiàng)目總責(zé)任人”是指由乙方任命全方面推行本協(xié)議責(zé)任人。（7）“正常工作”是指雙方在協(xié)議中約定代建工作。（8）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)時(shí)間段。（9）“月”是指依據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月對應(yīng)日期前一天時(shí)間段。（10）“年”:指365天,要求按年計(jì)算時(shí)間,從開始當(dāng)日次日零時(shí)起計(jì)算,至?xí)r限最終一天24時(shí)止。本協(xié)議另有約定或?qū)嶋H上為一完整公歷日歷年時(shí)除外。（11）“缺點(diǎn)責(zé)任”:指在本協(xié)議要求缺點(diǎn)責(zé)任期限內(nèi),本項(xiàng)目發(fā)生任何質(zhì)量問題,由施工承包單位在要求期限內(nèi)實(shí)施無嘗維修、返工、整改等補(bǔ)救方法保修責(zé)任。（12）“同意”:指以書面形式同意,包含對先行口頭同意所作隨即書面確定。（13）“書面形式”:指雙方在推行協(xié)議過程中發(fā)生各相關(guān)當(dāng)事人或其授權(quán)代表按本協(xié)議要求確定手寫、打字、復(fù)制、印刷多種通知、任命書、委托書、證書、簽證、備忘錄、匯報(bào)、報(bào)表、函件及會議紀(jì)要等多種有效文件。（14）“外部關(guān)系”:指與本項(xiàng)目相關(guān)政府相關(guān)部門之間關(guān)系。（15）“專業(yè)工作單位”是指由乙方經(jīng)過招標(biāo)等方法選擇負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供給及安裝等工作,含有對應(yīng)資質(zhì)單位。（16）“不可抗力事件”是指協(xié)議當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免并不能克服客觀情況,包含因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或者其她非甲方責(zé)任造成爆炸、火災(zāi)、以及專用條款約定程度風(fēng)、雨、洪水、地震等自然災(zāi)難。第二條代建協(xié)議適使用方法律法規(guī)是指國家法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章以及工程所在地地方法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件。第三條

本代建協(xié)議文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。第二章

雙方權(quán)利甲方權(quán)利第四條甲方有權(quán)對代建項(xiàng)目投資控制、招標(biāo)投標(biāo)、工程質(zhì)量、建設(shè)進(jìn)度、安全文明生產(chǎn)、協(xié)議管理等進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn),對違規(guī)行為給予糾正,對工程建設(shè)管理過程中出現(xiàn)問題,向乙方提出整改意見和提議。第五條甲方有權(quán)審查乙方編制項(xiàng)目年度投資計(jì)劃和年度基建支出預(yù)算,對乙方資金撥付申請?zhí)岢鰧徟庖姟＜追接袡?quán)審批本項(xiàng)目全部招標(biāo)方案和招標(biāo)文件,有權(quán)依據(jù)需要參與項(xiàng)目相關(guān)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。第六條

甲方有權(quán)要求乙方賠償因私自變更建設(shè)內(nèi)容,擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提升建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成損失。第七條

甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職項(xiàng)目代建工作管理人員,如給甲方造成損失,由乙方負(fù)擔(dān)對應(yīng)賠償責(zé)任。第八條甲方有權(quán)約請使用單位對代建項(xiàng)目具體實(shí)施方案進(jìn)行監(jiān)督和審批并有權(quán)依據(jù)實(shí)際情況對項(xiàng)目方案進(jìn)行修改。第九條甲方有權(quán)參與設(shè)計(jì)審查,對工程變更和概算調(diào)整提出審查意見第十條甲方有權(quán)對乙方代建管理工作進(jìn)行績效評價(jià)或考評,具體按甲方另行制訂相關(guān)措施實(shí)施。乙方權(quán)利第十一條

乙方依據(jù)甲方授權(quán)以及相關(guān)法律、法規(guī)要求,代建期內(nèi)享受以下項(xiàng)目建設(shè)組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán):（1）依據(jù)初步設(shè)計(jì)批復(fù)及相關(guān)要求招標(biāo)選擇專業(yè)工作單位,并與其簽署協(xié)議;（2）管理各類承包協(xié)議,并按要求向承包人支付承包費(fèi);（3）對項(xiàng)目建設(shè)資金使用進(jìn)行管理;（4）與相關(guān)單位約定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用;（5）進(jìn)行項(xiàng)目各參與方協(xié)調(diào)工作。第十二條乙方有權(quán)拒絕甲方和使用單位提出本代建協(xié)議約定之外要求。第十三條

乙方有權(quán)取得代建酬勞,并有權(quán)按專用協(xié)議條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中獲取獎(jiǎng)勵(lì)金。第十四條

乙方不得在施工過程中利用施工洽商或補(bǔ)簽其她協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和總投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更,應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單,并經(jīng)工程監(jiān)理、施工單位簽署意見后,由乙方審批或由乙方報(bào)甲方審批,具體設(shè)計(jì)變更審批程序應(yīng)嚴(yán)格按下述分類措施辦理:(1)凡包含可能造成改變建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、使用功效和總建設(shè)工期,或增減工程造價(jià)在50萬元以上（含50萬元）,屬I類設(shè)計(jì)變更。這類變更應(yīng)提前上報(bào)甲方審批。未經(jīng)同意,乙方不得私自作主張。項(xiàng)目報(bào)批同時(shí),應(yīng)就資金費(fèi)用處理問題書面咨詢甲方意見,得到同意后組織實(shí)施。(2)設(shè)計(jì)變更未造成改變建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、使用功效和總建設(shè)工期,增減工程造價(jià)30萬元以上（含30萬元）、50萬元以內(nèi),屬II類設(shè)計(jì)變更。乙方有權(quán)審計(jì)認(rèn)可II類設(shè)計(jì)變更,審批后應(yīng)將相關(guān)材料報(bào)甲方立案。(3)設(shè)計(jì)變更未造成改變建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、使用功效和總建設(shè)工期,增減工程造價(jià)在30萬元以內(nèi),屬III類設(shè)計(jì)變更,乙方有權(quán)對其進(jìn)行現(xiàn)場確定并立即組織施工,實(shí)施后應(yīng)將相關(guān)材料報(bào)甲方立案。(4)甲方提出變更,提前7天書面通知乙方,變更文件應(yīng)清楚列明變更項(xiàng)目、部位、材料、設(shè)備等內(nèi)容。乙方應(yīng)將變更實(shí)施方案及所形成后果（如投資增減、工期影響等）報(bào)送甲方,確定后立刻組織施工。第三章

雙方義務(wù)甲方義務(wù)第十五條

甲方協(xié)調(diào)乙方與使用單位在代建管理工作中關(guān)系。對乙方在辦理各項(xiàng)報(bào)建手續(xù)中需要使用單位提供幫助、配合以及使用單位向乙方提出項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求等進(jìn)行協(xié)商與協(xié)調(diào)。第十六條

甲方監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施,并參與代建項(xiàng)目完工驗(yàn)收,組織資產(chǎn)移交。第十七條

甲方按專用協(xié)議條款約定對乙方提出建設(shè)資金和項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)提出審查意見。第十八條

甲方在專用協(xié)議條款約定時(shí)間內(nèi)就乙方書面提交并要求作出決定事宜給予回復(fù)（含書面回復(fù)）。第十九條

甲方依據(jù)設(shè)計(jì)項(xiàng)目運(yùn)行管理方案幫助乙方組織項(xiàng)目使用單位進(jìn)行投產(chǎn)后運(yùn)行管理培訓(xùn)（如需要）。乙方義務(wù)第二十條

乙方在推行本協(xié)議義務(wù)期間,遵守國家相關(guān)法律、法規(guī),維護(hù)甲方和使用單位正當(dāng)權(quán)益以及不得損害國家利益。第二十一條乙方依據(jù)代建協(xié)議開展項(xiàng)現(xiàn)在期工作,并組織有資質(zhì)單位編制項(xiàng)目可行性研究匯報(bào),會同使用單位對項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、方案和投資進(jìn)行論證后報(bào)甲方審計(jì)第二十二條乙方依據(jù)同意可行性研究匯報(bào)確定建設(shè)規(guī)模和投資組織編制初步設(shè)計(jì)及概算。第二十三條乙方嚴(yán)格根據(jù)代建協(xié)議約定做好投資、質(zhì)量、工期控制工作,確保投資不超出初步設(shè)計(jì)概算,確保工程質(zhì)量,按期交付使用。第二十四條乙方組織施工圖設(shè)計(jì)文件編制及報(bào)審工作,報(bào)審之前須先經(jīng)甲方和使用單位審查同意。第二十五條乙方根據(jù)國家和省相關(guān)要求,對項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和關(guān)鍵設(shè)備材料采購進(jìn)行招標(biāo),并將招標(biāo)情況和中標(biāo)通知書報(bào)甲方立案。乙方及與其有直接利害關(guān)系單位不得負(fù)擔(dān)代建項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供給等工作。第二十六條乙方負(fù)責(zé)辦理與代建項(xiàng)目相關(guān)計(jì)劃、計(jì)劃、土地、施工、環(huán)境保護(hù)、消防、防雷、水電、園林、綠化和市政以及施工所需其她證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中止道路交通、爆破作業(yè)等申請審批手續(xù)。第二十七條乙方負(fù)責(zé)與各專業(yè)工作單位工程協(xié)議洽談與簽署,接收使用單位專業(yè)意見,依法依規(guī)管理好各專業(yè)工作單位,并將簽署相關(guān)協(xié)議立刻報(bào)甲方立案。第二十八條乙方依據(jù)代建項(xiàng)目實(shí)際工作進(jìn)度和資金需求,提出年度投資計(jì)劃和年度基建支出預(yù)算。投資計(jì)劃由甲方審計(jì)后報(bào)相關(guān)部門審批;年度基建支出預(yù)算由乙方先報(bào)送甲方審計(jì)后,再向縣財(cái)政部門申報(bào)年度基建支出預(yù)算。第二十九條乙方按縣財(cái)政部門同意年度基建支出預(yù)算,提出項(xiàng)目撥款申請送甲方審查后報(bào)事財(cái)政部門;代編項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)決算報(bào)表,并按月向縣財(cái)政部門、甲方報(bào)送工程進(jìn)度和資金使用情況。第三十條乙方嚴(yán)格實(shí)施國家和省和市基建財(cái)務(wù)會計(jì)制度,設(shè)置資金專戶,對代建項(xiàng)目單獨(dú)建賬核實(shí),完整反應(yīng)代建項(xiàng)目所發(fā)生各項(xiàng)開支費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)物資購置情況,并接收甲方監(jiān)督。第三十一條乙方向市建設(shè)行政主管等相關(guān)主管部門匯報(bào)工程質(zhì)量安全情況。第三十二條乙方組織工程中間驗(yàn)收;在代建項(xiàng)目建成后,

按國家和省相關(guān)要求以及代建協(xié)議約定進(jìn)行完工驗(yàn)收,并將驗(yàn)收結(jié)果匯報(bào)甲方。工程完工驗(yàn)收合格后方可交付使用。第三十三條乙方在完工驗(yàn)收合格后3個(gè)月內(nèi)編制項(xiàng)目完工財(cái)務(wù)決算匯報(bào),經(jīng)甲方審查后報(bào)縣財(cái)政部門審批,申請辦理財(cái)務(wù)決算。自工程完工驗(yàn)收合格之日起,乙方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)按縣財(cái)政部門同意資產(chǎn)價(jià)值向使用單位辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。第三十四條乙方根據(jù)《中國檔案法》相關(guān)要求,建立相關(guān)檔案。項(xiàng)目建設(shè)各階段文件資料,都要嚴(yán)格根據(jù)要求搜集、整理、歸檔。在向使用單位辦理資產(chǎn)移交手續(xù)時(shí),一并將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料按要求份數(shù)向使用單位和相關(guān)部門移交。第三十五條乙方負(fù)責(zé)在代建期間對項(xiàng)目已完工程保護(hù)和照管工作,保護(hù)期間如發(fā)生工程損壞由乙方負(fù)責(zé)維修維護(hù);乙方須按甲方或使用單位要求保持對施工現(xiàn)場和已完工程整齊潔凈。工程保修期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目維護(hù),工程保修期結(jié)束后,由使用單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目維護(hù)。第三十六條

乙方在簽署代建協(xié)議同時(shí),

按專用協(xié)議條款約定向甲方提交銀行履約保函。第三十七條

乙方組建依據(jù)投標(biāo)文件響應(yīng)項(xiàng)目代建管理機(jī)構(gòu),并按時(shí)向甲方匯報(bào)代建工作進(jìn)展情況,提交工作月報(bào)及專題匯報(bào)。第三十八條

乙方嚴(yán)格實(shí)施基礎(chǔ)建設(shè)管理程序,不得隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因確須進(jìn)行重大設(shè)計(jì)變更,

由項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單,并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后,由乙方報(bào)甲方審查核準(zhǔn)。第三十九條

乙方在項(xiàng)目移交前,與甲方簽署項(xiàng)目保修服務(wù)協(xié)議。第四十條

乙方依據(jù)需要向甲方和使用單位提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案,組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。第四十一條

乙方遵守包含項(xiàng)目保密要求,未取得相關(guān)方面同意,不得泄露與本工程相關(guān)保密資料。第四十二條乙方在代建期間對其為本項(xiàng)目工作職員（含臨時(shí)工）購置人身意外保險(xiǎn),并要求各專業(yè)工作單位也購置此項(xiàng)保險(xiǎn),保險(xiǎn)一切費(fèi)用由乙方（或?qū)I(yè)工作單位）負(fù)擔(dān)并支付。第四十三條乙方采取方法確保各專業(yè)工作單位對其為本項(xiàng)目工作職員（含臨時(shí)工）工資按時(shí)、足額發(fā)放,確保職員切身利益不受侵犯。第四十四條乙方采取方法做好項(xiàng)目安全生產(chǎn)和文明施工。第四章

雙方責(zé)任第四十五條

雙方均須根據(jù)本代建協(xié)議要求推行各自義務(wù),違反要求一方應(yīng)該向另一方負(fù)擔(dān)對應(yīng)違約責(zé)任。第四十六條雙方均不得無故單方面解除代建協(xié)議,不然違約方應(yīng)向守約方負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。第四十七條甲方不得超越本代建協(xié)議義務(wù)對乙方進(jìn)行不妥干預(yù),乙方有權(quán)拒絕這種不妥干預(yù)。若該不妥干預(yù)造成代建協(xié)議推行中止和工程質(zhì)量、進(jìn)度受損失和投資額增加均應(yīng)由違約方負(fù)擔(dān)責(zé)任。第四十八條乙方不得向她人轉(zhuǎn)讓代建業(yè)務(wù)。本項(xiàng)目也不許可各專業(yè)工作單位將其負(fù)擔(dān)建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)包和分包。第四十九條乙方未能推行項(xiàng)目代建協(xié)議,私自調(diào)整建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),致使工期延長、投資超出同意概算或工程質(zhì)量不合格,所造成損失或投資增加額一律由乙方賠付。第五十條乙方在代建工作中與甲方、使用單位或勘察、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供給單位串通、弄虛作假謀取不正當(dāng)利益或降低工程質(zhì)量等損害國家利益,依法追究乙方和其她責(zé)任人責(zé)任。第五十一條本代建協(xié)議要求全部違約索賠金額均應(yīng)在損失賠償核定后30日內(nèi)支付完成。第五十二條

因不可抗力事件造成代建協(xié)議不能全部或部分推行,甲方同乙方協(xié)商處理。第五章

協(xié)議生效、變更與終止第五十三條

本代建協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽署之日起生效。第五十四條

因?yàn)榧追交蚴褂脝挝辉蛑率勾üぷ靼l(fā)生延誤、暫停或終止,乙方應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生影響立刻通知甲方,甲方應(yīng)采取對應(yīng)方法。因?yàn)榧追轿床扇?yīng)方法,乙方可繼續(xù)暫停實(shí)施全部或部分代建業(yè)務(wù),直至提出解除代建協(xié)議。甲方負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。第五十五條

當(dāng)乙方未推行全部或部分代建義務(wù),而又無正當(dāng)理由,甲方可發(fā)出警告直至解除代建協(xié)議,乙方負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。第五十六條

當(dāng)事人一方要求變更或解除代建協(xié)議時(shí),須經(jīng)雙方授權(quán)代表同意,應(yīng)該在30日前以書面形式通知另一方。因解除代建協(xié)議使另一方遭受損失,除依法能夠免去責(zé)任情況外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第五十七條

乙方與使用單位辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù)直至保修期結(jié)束之日止,并經(jīng)相關(guān)部門審計(jì)經(jīng)過工程決算,乙方收到代建服務(wù)尾款,本代建協(xié)議項(xiàng)下全部要權(quán)利義務(wù)推行完成后,代建協(xié)議即終止。第六章保修期責(zé)任和終生責(zé)任第五十八條對本代建協(xié)議要求保修期內(nèi)發(fā)覺任何質(zhì)量問題,乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)督促、組織、落實(shí)、管理專業(yè)工作單位維修、返工、整改等管理責(zé)任,若造成損失,應(yīng)負(fù)擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第五十九條上述保修期期限是就國家要求各專業(yè)工程而言,若本代建協(xié)議或法規(guī)對部分工作要求較長保修期,則該部分工程應(yīng)適用特定保修期。第六十條乙方對整個(gè)工程質(zhì)量負(fù)終生責(zé)任。第七章爭議處理第六十一條

在代建協(xié)議實(shí)施過程中引發(fā)爭議,應(yīng)該協(xié)商處理,如未能達(dá)成一致,應(yīng)按專用協(xié)議條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。

第八章其她第六十二條

附加條款。

第三部分專用協(xié)議條款第一條“項(xiàng)目”指,“甲方”指,“乙方”指經(jīng)過招標(biāo)選擇項(xiàng)目代建單位。第五條增加:乙方在招標(biāo)選擇各專業(yè)工作單位時(shí)最少要滿足以下條件,并在招標(biāo)文件中明確（但不限于以下內(nèi)容）。1、對施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等專業(yè)工作單位必需滿足對應(yīng)資質(zhì)等級要求,招標(biāo)不得含有地域性歧視條件。2、乙方須在施工專業(yè)工作單位招標(biāo)文件中明確要求中標(biāo)人須提供履約確保金或其它形式履約擔(dān)保。第十條1、增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。甲方對乙方或各專業(yè)工作單位進(jìn)行績效評價(jià)和考評,甲方建立健全相關(guān)代建單位和各專業(yè)工作單位信用制度,對相關(guān)問題及處理意見實(shí)施通報(bào)制度,并提請建設(shè)行政主管部門對相關(guān)違規(guī)違法問題進(jìn)行處理。2、甲方有權(quán)參與專業(yè)招標(biāo)評標(biāo)工作。第十三條建設(shè)資金和代建服務(wù)費(fèi)支付:（一）建設(shè)資金（不含代建服務(wù)費(fèi)）1、相關(guān)建設(shè)資金報(bào)審報(bào)批和撥付程序、措施根據(jù)國家、省、市相關(guān)要求實(shí)施。（1）工程完工驗(yàn)收結(jié)算審批后,由縣財(cái)政部門撥付至項(xiàng)目最終止算價(jià)90%。（2）保修期屆滿后30日歷天內(nèi),結(jié)清項(xiàng)目最終工程結(jié)算價(jià)5%。（3）產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后30日歷天內(nèi),支付剩下資金。（二）代建服務(wù)費(fèi)支付:代建服務(wù)費(fèi)撥付報(bào)審報(bào)批程序、步驟、方法和標(biāo)準(zhǔn)與建設(shè)資金相同。代建單位按以下要求支付百分比和時(shí)間向縣財(cái)政部門申請撥付代建服務(wù)費(fèi)。1、代建協(xié)議簽署后14日歷天內(nèi),向縣財(cái)政部門申請撥付代建服務(wù)費(fèi)金額20%。2、簽署施工協(xié)議后14日歷天內(nèi),向縣財(cái)政部門申請撥付代建服務(wù)費(fèi)金額30%。3、工程完工驗(yàn)收交付使用起14日歷天內(nèi),向縣財(cái)政部門申請撥付代建服務(wù)費(fèi)金額40%。4、工程保修責(zé)任期滿后14日歷天內(nèi),向縣財(cái)政部門申請撥付5%余額。5、產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后14日歷天內(nèi),向縣財(cái)政部門申請撥付5%余額。（三）節(jié)余資金獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方法以下:節(jié)余資金獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算措施:節(jié)余資金獎(jiǎng)勵(lì)金額=節(jié)余資金金額×10%。注:“節(jié)余資金金額”指經(jīng)過評定,乙方在全方面推行代建協(xié)議約定代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等前提下,經(jīng)過專業(yè)化管理,而使項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算批復(fù)投資額低于代建協(xié)議約定控制額（經(jīng)同意初步設(shè)計(jì)概算）合理節(jié)余金額。乙方節(jié)余建設(shè)資金時(shí),應(yīng)向甲方提出代建獎(jiǎng)勵(lì)申請匯報(bào),由政府部門同意后給予獎(jiǎng)勵(lì)。（四）上述（一）、（二）、（三）中要求撥款計(jì)劃乙方應(yīng)充足考慮到因財(cái)政集中支付程序所需時(shí)間,提早做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,如款項(xiàng)未能立刻到位,應(yīng)主動(dòng)與相關(guān)部門溝通、協(xié)商處理方案,乙方不得所以影響項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、工期和質(zhì)量安全等。第十七條甲方應(yīng)在14日歷天內(nèi)就乙方書面提交并要求做出決定事宜給予回復(fù)。

第二十一條增加內(nèi)容。有下列情況之一需調(diào)整概算,須由乙方提出,經(jīng)甲方審計(jì),報(bào)市財(cái)局同意后方可調(diào)整:（一）人力不可抗拒重大自然災(zāi)難;（二）國家重大政策調(diào)整;（三）因受地質(zhì)等自然條件制約,造成施工圖設(shè)計(jì)需作重大技術(shù)調(diào)整。第二十二條增加內(nèi)容:簽署代建協(xié)議7天后,乙方需在有效工程期限內(nèi)對本工程項(xiàng)目代建工作進(jìn)行工作分解,合理編制工作清單,制訂項(xiàng)目具體進(jìn)度計(jì)劃,科學(xué)、正確地列出各關(guān)鍵（關(guān)鍵）工作連續(xù)時(shí)間,建立完善橫道圖與時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖,確立關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)與關(guān)鍵線路,制訂里程碑計(jì)劃,確保工程項(xiàng)目準(zhǔn)期完成。第二十五條增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。乙方負(fù)責(zé)用地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換工作及施工周圍地界協(xié)調(diào),負(fù)責(zé)辦理臨時(shí)供水供電、通訊,負(fù)責(zé)進(jìn)場道路建設(shè)（如需要）、使用和維護(hù),協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物（包含文物保護(hù)建筑）、古樹名木保護(hù)工作并對處理及保護(hù)不妥造成相關(guān)損失（包含第三方損失）負(fù)擔(dān)全部責(zé)任,負(fù)責(zé)對辦公和生活條件環(huán)境衛(wèi)生工作。同時(shí)乙方也督促各專業(yè)工作單位做好這類相關(guān)工作。第二十六條增加內(nèi)容。乙方與各專業(yè)工作單位簽署協(xié)議最少要求包含（但不限于）以下內(nèi)容:1、材料設(shè)備供給單位工程預(yù)付款百分比不得超出協(xié)議價(jià)款30%:施工單位工程預(yù)付款百分比不超出協(xié)議價(jià)款20%。2、建設(shè)資金進(jìn)度款支付每個(gè)月集中辦理一次。3、專業(yè)工作工程質(zhì)量保修金按國家要求實(shí)施,保修期滿后結(jié)清（不支付利息）。4、乙方與各專業(yè)工作單位簽署協(xié)議均予使用現(xiàn)行示范協(xié)議文本。第二十七條代建過程中,政府相關(guān)部門如出臺新建設(shè)費(fèi)用及資金劃撥支付相關(guān)要求時(shí),將按此要求實(shí)施。

第三十條乙方在每單月20日前向市建設(shè)行政主管部門匯報(bào)代建項(xiàng)目質(zhì)量安全情況匯報(bào)。

第三十一條增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。乙方須組織用地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換工作、計(jì)劃、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生、消防、人防等各專題驗(yàn)收及立案工作。第三十二條增加內(nèi)容。乙方須幫助使用單位辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三十五條乙方必需在正式簽署本代建協(xié)議前向甲方一次性提交協(xié)議金額20%銀行履約保函。履約保函期限自保函開立之日起至項(xiàng)目完工驗(yàn)收后資產(chǎn)移交使用單位之日止。第三十六條增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。乙方項(xiàng)目總責(zé)任人:代建協(xié)議簽署后14日歷天內(nèi),乙方應(yīng)將項(xiàng)目代建管理機(jī)構(gòu)關(guān)鍵組員名單報(bào)甲方確定。代建協(xié)議簽署后14日歷天內(nèi),乙方應(yīng)編制項(xiàng)目代建管理實(shí)施計(jì)劃報(bào)甲方確定。如遇調(diào)整事項(xiàng),乙方應(yīng)將調(diào)整事項(xiàng)發(fā)生后7日歷天內(nèi)重新編制項(xiàng)目代建管理實(shí)施計(jì)劃報(bào)甲方確定。乙方須編制項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)決算報(bào)表,并按月向縣財(cái)政部門、甲方報(bào)送代建工作進(jìn)展情況。報(bào)送方法和時(shí)間:每個(gè)月中旬（20日前）以書面形式,乙方采取甲方提供信息采集格式填報(bào),并向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。內(nèi)容包含:單位工程和分部工程工程進(jìn)度、造價(jià)、質(zhì)量、安全、重大事項(xiàng)、設(shè)計(jì)變更、簽證及洽商等月度報(bào)表等。

第三十七條增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。嚴(yán)格控制工程變更,不得改變項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和使用功效。工程變更包含動(dòng)用預(yù)備費(fèi),應(yīng)書面咨詢甲方意見,得到同意后再組織實(shí)施。第四十二條增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。乙方在與施工等專業(yè)工作單位簽署協(xié)議中,應(yīng)對其支付職員工資發(fā)放方法做出約定。第四十三條增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。甲方和乙方簽署《安全生產(chǎn)協(xié)議》,推行代建協(xié)議要求各自職責(zé)和義務(wù)。乙方確保各專業(yè)工作單位“安全生產(chǎn)方法費(fèi)”專款專用。對甲方和乙方進(jìn)行各專業(yè)工作單位安全生產(chǎn)檢驗(yàn)中發(fā)覺安全生產(chǎn)隱患未能限期整改,由乙方代為整改,所需費(fèi)用在安全生產(chǎn)方法費(fèi)中支付,代為支出超出50%,給予通報(bào)警告處分,超出80%,責(zé)令停工整改（由此產(chǎn)生一切損失由乙方和各專業(yè)工作單位負(fù)責(zé)）,若各專業(yè)工作單位受到一次通報(bào)警告處分或責(zé)令停工整改,列入安全生產(chǎn)違規(guī)者名單。第四十四條增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。甲方發(fā)覺乙方存在違法違規(guī)和違反代建協(xié)議約定行為,甲方可終止相關(guān)代建協(xié)議實(shí)施,由甲方報(bào)相關(guān)行政主管部門依法進(jìn)行處罰。乙方在責(zé)任期內(nèi)假如違約,同意按以下方法負(fù)擔(dān)責(zé)任,賠償損失:（1）乙方未經(jīng)甲方同意,無正當(dāng)理由私自不推行代建協(xié)議或單方終止代建協(xié)議,按代建費(fèi)30%負(fù)擔(dān)違約金責(zé)任。（2）項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超出代建協(xié)議約定投資控制金額,按超出金額全額賠償。（3）工程質(zhì)量有問題,責(zé)令返工并按評定損失賠償。工程完工驗(yàn)收達(dá)不到代建協(xié)議約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),除責(zé)令返工并按評定損失賠償外,扣除代建費(fèi)20%作為違約金責(zé)任;工程保修期內(nèi)發(fā)覺質(zhì)量不合格,乙方必需在要求期限內(nèi)返工并達(dá)成代建協(xié)議約定質(zhì)量等級,并按該不合格項(xiàng)目所處分項(xiàng)工程造價(jià)2%計(jì)算向甲方負(fù)擔(dān)支付違約金責(zé)任。甲方在進(jìn)行日常質(zhì)量檢驗(yàn)中,被發(fā)覺存在質(zhì)量隱患,乙方應(yīng)限期完更正,若一樣問題被發(fā)覺2次或累計(jì)類似問題被發(fā)覺3次,乙方按每次0.5萬元負(fù)擔(dān)違約金責(zé)任。（7）賠償款從銀行履約保函中扣除。履約保函中擔(dān)保金不足,對應(yīng)扣減項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)。項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)不足,甲方可繼續(xù)向乙方提出索賠要求。如因各專業(yè)工作單位違約給項(xiàng)目建設(shè)造成損失,乙方對該損失向甲方負(fù)擔(dān)全部違約賠償責(zé)任。（8）假如乙方違約,扣除代建費(fèi)30%作為違約金責(zé)任,不足于填補(bǔ)甲方損失,超額部分按實(shí)際損失足額向甲方支付賠償。（9）當(dāng)乙方違約時(shí):①甲方在違約事件發(fā)生28天內(nèi),向乙方發(fā)出書面索賠通知書以及相關(guān)證實(shí)資料;②乙方收到甲方書面索賠通知書以及相關(guān)證實(shí)資料后,于28天內(nèi)給予書面回復(fù);③乙方收到甲方書面索賠通知書以及相關(guān)證實(shí)資料后28天內(nèi)未予回復(fù)或未對索賠提出異議,視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可。第四十七條增加內(nèi)容。乙方與各專業(yè)工作單位招標(biāo)文件與協(xié)議中均須明確:本項(xiàng)目不許可各專業(yè)工作單位分包和轉(zhuǎn)包。乙方必需無條件推行甲方在確定代建單位之前簽署協(xié)議,并推行協(xié)議甲方責(zé)任和義務(wù),但相關(guān)權(quán)利必需得到甲方授權(quán)才能夠?qū)嵤５谖迨粭l自然災(zāi)難范圍及認(rèn)定方法,按下述約定實(shí)施以下:1、異常天氣:僅指50年一遇（含50年）洪水、10級（含10級）以上臺風(fēng),直接湮沒或攻擊工地為確保安全而停工。承包人應(yīng)于臺風(fēng)、洪水天氣結(jié)束之日起7日歷天內(nèi),向當(dāng)?shù)貧庀蟛块T索取廣州地域臺風(fēng)、暴雨天氣資料或匯報(bào)（含氣象實(shí)況及對比分析內(nèi)容）,連同施工日志、施工現(xiàn)場照片辦理證據(jù)保全公證,方可認(rèn)定是不可抗力。2、項(xiàng)目所在地地震烈度7度以上地震,向當(dāng)?shù)氐卣鸩块T索取相關(guān)資料或匯報(bào)。第六十條爭議處理方法:雙方首先應(yīng)該協(xié)商處理,如未能達(dá)成一致,應(yīng)向甲方所在地人民法院提出訴訟。第六十一條雙方通知法定地址:甲方地址:乙方地址:

反商業(yè)賄賂合同依據(jù)《相關(guān)開展治理商業(yè)賄賂專題工作意見》（中辦發(fā)[]9號）以及相關(guān)工程建設(shè)、廉政建設(shè)要求,為做好工程建設(shè)中反商業(yè)賄賂工作,建立起責(zé)任機(jī)制、督查機(jī)制和保障機(jī)制,確保工程建設(shè)高效優(yōu)質(zhì),確保建設(shè)資金安全和有效使用以及投資效益,代建項(xiàng)目甲方與乙方特簽訂以下協(xié)議。一、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)1、嚴(yán)格遵守黨政策要求和國家相關(guān)法律法規(guī)及廣東省委、省政府相關(guān)反商業(yè)賄賂和加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)相關(guān)要求。2、嚴(yán)格實(shí)施本代建項(xiàng)目代建協(xié)議文件,自覺按代建協(xié)議辦事。3、雙方業(yè)務(wù)活動(dòng)堅(jiān)持公開、公正、誠信、透明標(biāo)準(zhǔn)（法律認(rèn)定商業(yè)秘密和代建協(xié)議文件另有要求除外）,不得損害國家和集體利益,違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。4、建立健全反商業(yè)賄賂和廉政制度,開展相關(guān)教育,設(shè)置反商業(yè)賄賂和廉政通告牌,公布舉報(bào)電話,監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。5、發(fā)覺對方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違反商業(yè)賄賂和廉政要求行為,有立刻提醒對方糾正權(quán)利和義務(wù)。6、發(fā)覺對方嚴(yán)重違反代建協(xié)議義務(wù)條款行為,有向其上級相關(guān)部門舉報(bào)、提議給予處理并要求通知處理結(jié)果權(quán)利。7、雙方或雙方與勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供給單位不得串通、弄虛作假謀取不正當(dāng)利益或降低工程質(zhì)量等損害國家利益。8、乙方遵守《反商業(yè)賄賂協(xié)議》情況納入甲方對乙方績效考評范圍。二、甲方義務(wù)1、甲方及其工作人員不索要或接收乙方禮金、有價(jià)證券和珍貴物品,不得在乙方報(bào)銷任何應(yīng)由甲方或甲方工作人員個(gè)人支付費(fèi)用等。2、甲方工作人員不得參與乙方安排超標(biāo)準(zhǔn)宴請和娛樂活動(dòng);不得接收乙方提供通訊工具、交通工具和高級辦公用具等。3、甲方及其工作人員不得要求或者接收乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動(dòng)、配偶兒女工作安排以及出國出境、旅游等提供方便等。4、甲方工作人員及其配偶、兒女不得從事與代建項(xiàng)目相關(guān)材料設(shè)備供給、工程承包、勞務(wù)活動(dòng)等。5、甲方及其工作人員不得利用職權(quán)插手代建活動(dòng)尋求不正當(dāng)利益,不得以任何理由向乙方推薦項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)單位或推銷材料,不得要求乙方購置協(xié)議要求外材料和設(shè)備。6、甲方工作人員要秉公辦事,不準(zhǔn)營私舞弊,不準(zhǔn)利用職權(quán)從事多種個(gè)人有償中介活動(dòng)和安排介紹施工隊(duì)伍。三、乙方義務(wù)1、乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價(jià)證券、珍貴禮品。2、乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員報(bào)銷應(yīng)由甲方單位或個(gè)人支付任何費(fèi)用。3、乙方不得以任何理由安排甲方工作人員參與超標(biāo)準(zhǔn)宴請及娛樂活動(dòng)。4、乙方不得為甲方單位和個(gè)人購置或提供通訊工具、交通工具和高級辦公用具等。5、乙方與所代建管理項(xiàng)目相關(guān)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供給單位簽署反商業(yè)賄賂協(xié)議,并嚴(yán)格按攝影關(guān)要求做好反商業(yè)賄賂工作。6、乙方及其有直接利益關(guān)系單位不得負(fù)擔(dān)代建項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供給等工作。四、違約責(zé)任1、甲方及其工作人員違反本協(xié)議第一、二條,按管理權(quán)限,依據(jù)相關(guān)要求給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理;涉嫌犯罪,移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任;給乙方單位造成經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)給予賠償。2、乙方及其工作人員違反本協(xié)議第一、三條,按代建費(fèi)50%向甲方支付違約金,同時(shí)按管理權(quán)限,依據(jù)相關(guān)要求給予黨紀(jì)、政紀(jì)組織處理;給甲方單位造成經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償;情節(jié)嚴(yán)重,甲方提請工程建設(shè)行政主管部門對乙方進(jìn)行處理。五、雙方約定:雙方有義務(wù)對協(xié)議實(shí)施情況開展自查自糾,并自覺接收相關(guān)部門監(jiān)督。六、本協(xié)議使用期為甲乙雙方簽署之日起至該項(xiàng)目保修期滿止。七、本協(xié)議作為南越王博物館整改工程項(xiàng)目代建協(xié)議附件,與代建協(xié)議含有相同法律效力,經(jīng)協(xié)議雙方簽署后生效。八、本協(xié)議正本一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,副本十四份,雙方各執(zhí)七份。甲方:（單位全稱）（蓋章）乙方:（單位全稱）（蓋章）法定代表人:法定代表人:或其授權(quán)代理人:或其授權(quán)代理人:日期:日期:

安全生產(chǎn)合同為在項(xiàng)目代建協(xié)議實(shí)施過程中發(fā)明安全、高效施工環(huán)境,切實(shí)搞好本項(xiàng)目安全管理工作,本項(xiàng)目甲方與乙方特此簽署安全生產(chǎn)協(xié)議。一、甲方職責(zé)1、嚴(yán)格根據(jù)國家、省、市相關(guān)安全生產(chǎn)要求,督促乙方做好安全生產(chǎn)管理工作。2、對乙方及各專業(yè)工作單位安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)與考評。二、乙方責(zé)任1、嚴(yán)格遵守國家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī),認(rèn)真實(shí)施乙方與甲方,及乙方與各專業(yè)工作單位簽署工程協(xié)議中相關(guān)安全要求。2、根據(jù)“安全第一、預(yù)防為主”和堅(jiān)持“管生產(chǎn)必需管安全”標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安全生產(chǎn)管理,制訂安全生產(chǎn)管理制度,落實(shí)第一責(zé)