融資租賃合同審核時(shí)要注意什么8篇

融資租賃合同審核時(shí)要注意什么8篇篇1一、合同主體的審查融資租賃合同涉及兩個(gè)主體，即出租人和承租人。在審查合同時(shí)，需要核實(shí)這兩個(gè)主體的身份和資格，確保他們具備簽訂合同的法律能力和條件。二、合同內(nèi)容的審查1.合同條款的完整性：審查合同內(nèi)容是否完整，包括融資租賃合同的主要條款，如租賃物件的名稱、規(guī)格、數(shù)量、租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等。2.租賃物件的審查：需要核實(shí)租賃物件是否存在，并且符合合同約定的要求。同時(shí)，還需要審查租賃物件的價(jià)格是否合理，是否存在價(jià)值高估或低估的情況。3.租金的審查：需要核實(shí)租金是否按照合同約定的方式支付，并且租金的金額是否合理。同時(shí)，還需要審查租金是否存在拖欠或未支付的情況。4.租賃期限的審查：需要核實(shí)租賃期限是否符合合同約定的要求，并且租賃期限是否明確。同時(shí)，還需要審查租賃期限是否存在調(diào)整或變更的情況。5.違約責(zé)任的審查：需要核實(shí)違約責(zé)任是否明確，并且是否符合合同約定的要求。同時(shí)，還需要審查違約責(zé)任是否存在相互矛盾或不明確的情況。三、合同程序的審查1.合同簽訂程序的審查：需要核實(shí)合同的簽訂程序是否符合法律要求，是否存在違法或不當(dāng)?shù)那闆r。2.合同生效程序的審查：需要核實(shí)合同的生效程序是否符合法律要求，是否存在違法或不當(dāng)?shù)那闆r。四、其他審查事項(xiàng)1.需要核實(shí)合同中的其他條款是否符合法律要求，是否存在違法或不當(dāng)?shù)那闆r。2.需要核實(shí)合同中的爭(zhēng)議解決方式是否符合法律要求，是否存在違法或不當(dāng)?shù)那闆r。同時(shí)，還需要審查爭(zhēng)議解決方式是否明確，并且是否具有可操作性。3.需要核實(shí)合同中的管轄法院是否符合法律要求，是否存在違法或不當(dāng)?shù)那闆r。同時(shí)，還需要審查管轄法院是否明確，并且是否具有管轄能力。五、法律依據(jù)在審查融資租賃合同時(shí)，需要依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行審查，確保合同的合法性和有效性。同時(shí)，還需要注意合同中是否存在違反法律法規(guī)的情況。六、總結(jié)綜上所述，融資租賃合同的審核是一個(gè)復(fù)雜而重要的過程，需要綜合考慮多個(gè)方面的因素。通過專業(yè)的法律知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，可以對(duì)合同進(jìn)行全面的審查，確保合同的合法性和有效性，為當(dāng)事人提供有力的法律保障。篇2甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鑒于甲乙雙方同意就甲方擁有之資產(chǎn)進(jìn)行融資租賃，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特制定本合同。在審核融資租賃合同過程中，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：一、合同主體的資信審查1.審查出租人和承租人的主體資格，包括公司資質(zhì)、信譽(yù)等。2.核實(shí)出租人是否具備從事融資租賃業(yè)務(wù)的資質(zhì)。二、租賃物的描述與權(quán)屬1.租賃物的詳細(xì)描述，包括但不限于名稱、規(guī)格、型號(hào)等。2.確認(rèn)租賃物的所有權(quán)歸屬，確保出租人對(duì)租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)。三、租金與支付方式1.明確租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。2.審核租金支付的合理性，避免出現(xiàn)不合理的高額利息或附加費(fèi)用。四、租賃期限1.明確租賃期限的起止時(shí)間。2.審核租賃期限的合理性，確保符合雙方利益。五、合同解除與終止條件1.明確合同解除的條件和程序。2.審核合同終止條款是否公平合理，保障雙方權(quán)益。（以下無正文）附件：融資租賃合同具體條款……篇3甲方（出租人）：_________________________乙方（承租人）：_________________________鑒于甲乙雙方同意進(jìn)行融資租賃交易，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障各方利益，特制定本合同。在審核融資租賃合同過程中，應(yīng)注意以下要點(diǎn)，并共同遵守本協(xié)議條款。一、審核要點(diǎn)1.當(dāng)事人資格：審核雙方當(dāng)事人的主體資格，包括自然人、法人或其他組織的身份、資質(zhì)、信用等。2.租賃物描述：明確租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)值等，確保租賃物符合合同要求。3.租賃期限：審核租賃起止時(shí)間、租金支付周期及支付方式等是否符合法律規(guī)定。4.租金及支付方式：確定租金金額、支付方式（如一次性支付、分期支付等）、支付時(shí)間等。5.權(quán)利和義務(wù)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租賃物的使用、保管、維修、保養(yǎng)等。6.違約責(zé)任：明確違約情形、違約責(zé)任及違約賠償方式等。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如訴訟、仲裁等，并明確管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。8.法律適用：明確本合同適用的法律，確保合同條款符合相關(guān)法律法規(guī)要求。9.保密條款：約定雙方應(yīng)對(duì)涉及商業(yè)機(jī)密的信息予以保密。10.其他條款：根據(jù)具體情況，約定其他必要條款，如保證金、保險(xiǎn)、稅收等。二、協(xié)議條款第一條租賃物甲方同意將其所有的________（租賃物）出租給乙方使用。乙方同意租賃該租賃物，并按時(shí)支付租金。第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金總額為____元，乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：_____________________。第四條權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用。2.乙方有權(quán)使用租賃物，并負(fù)有妥善保管、維修租賃物的義務(wù)。3.其他具體權(quán)利和義務(wù)詳見附件。第五條違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金或違反其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條保密條款雙方應(yīng)對(duì)涉及本合同的商業(yè)機(jī)密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同的修改和解除，必須經(jīng)雙方書面同意。甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日篇4一、合同雙方信息核對(duì)在審核融資租賃合同之初，首先要核對(duì)合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息是否準(zhǔn)確無誤。核實(shí)信息包括公司名稱、注冊(cè)地址、法定代表人姓名及職務(wù)等，確保合同主體的真實(shí)性和合法性。此外，還需關(guān)注雙方是否具有簽訂合同的資質(zhì)和資格。二、合同標(biāo)的物審查對(duì)融資租賃合同中的租賃物進(jìn)行詳細(xì)審查，包括但不限于租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量及配置等信息。審核時(shí)需核實(shí)租賃物的合法性及所有權(quán)情況，確保租賃物無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)爭(zhēng)議。此外，應(yīng)明確租賃物的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，以及維修、保養(yǎng)等后續(xù)管理事項(xiàng)。三、租金及支付方式條款審查仔細(xì)審查融資租賃合同中的租金條款，包括租金總額、支付方式（如按年支付、按季度支付等）、支付期限以及滯納金等。確保租金條款符合雙方協(xié)商的約定，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。同時(shí)，關(guān)注匯率調(diào)整機(jī)制以及稅費(fèi)支付方式等細(xì)節(jié)問題。四、租賃期限及性質(zhì)審核核實(shí)融資租賃合同的租賃期限是否符合雙方需求，明確租賃起止時(shí)間。同時(shí)，了解租賃的性質(zhì)，如融資租賃是否涉及售后回租等情形。此外，關(guān)注租賃期限與租金支付期限的匹配性，確保雙方權(quán)益不受損害。五、違約責(zé)任及糾紛解決機(jī)制審查仔細(xì)審查融資租賃合同中的違約責(zé)任條款，包括違約情形、違約金比例以及賠償方式等。確保違約條款具有約束力和可操作性。同時(shí)，關(guān)注糾紛解決機(jī)制，包括仲裁、訴訟等解決方式的適用條件和程序。確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，合同雙方能夠依據(jù)合同約定妥善處理糾紛。六、擔(dān)保及保證事項(xiàng)審核若融資租賃合同涉及擔(dān)?；虮ＷC事項(xiàng)，應(yīng)詳細(xì)審查擔(dān)保人的資質(zhì)及擔(dān)保范圍。核實(shí)擔(dān)保物的所有權(quán)及價(jià)值評(píng)估情況，確保擔(dān)保真實(shí)有效。同時(shí)，明確保證人的權(quán)利和義務(wù)，以及保證人承擔(dān)的責(zé)任范圍。七、法律適用及管轄條款審查審查融資租賃合同中的法律適用條款，確保合同適用的法律與雙方所在地區(qū)法律法規(guī)相一致。同時(shí)，關(guān)注管轄條款，明確在發(fā)生糾紛時(shí)由哪個(gè)法院管轄。這有助于降低后期法律糾紛的解決成本。八、合同變更及終止條款審核審查融資租賃合同中的合同變更和終止條款，了解合同變更的條件和程序。明確合同終止的情形和程序，以及合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理事項(xiàng)。這有助于保障合同雙方的權(quán)益在合同變更或終止時(shí)得到妥善處理。九、其他注意事項(xiàng)在審核融資租賃合同過程中，還需關(guān)注合同中的其他重要事項(xiàng)，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款等。確保合同中涉及的關(guān)鍵事項(xiàng)均符合法律法規(guī)的規(guī)定，并充分保障合同雙方的權(quán)益。總之，在審核融資租賃合同過程中，應(yīng)全面、細(xì)致地審查合同的各項(xiàng)內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。通過遵循以上注意事項(xiàng)，降低合同履行過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)，保障合同雙方的合法權(quán)益。篇5一、引言本合同旨在規(guī)范融資租賃行為，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。在審核融資租賃合同過程中，應(yīng)注意以下事項(xiàng)，以確保合同內(nèi)容完整、嚴(yán)謹(jǐn)、清晰，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。二、合同主體審查1.出租方和承租方的資質(zhì)審查：審查出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證件，確認(rèn)其法律地位和經(jīng)營(yíng)范圍。2.出租方信用狀況：了解出租方的信用記錄，確保其在合同履行過程中具有良好的信譽(yù)。1.租賃物描述：明確租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等詳細(xì)信息，確保租賃物符合合同約定。2.租賃期限：明確租賃起止時(shí)間，并約定租金的支付周期和方式。3.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付時(shí)間、支付方式等，確保租金支付的合法性和合規(guī)性。4.租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)：明確租賃期間租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)歸屬，防止產(chǎn)生權(quán)屬糾紛。5.租賃物的維修與保養(yǎng)：約定租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任方及費(fèi)用承擔(dān)方式，確保租賃物的正常使用。6.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，以及違約金的計(jì)算方式和賠償范圍。7.爭(zhēng)議解決方式：約定合同爭(zhēng)議的解決方式，如訴訟、仲裁等，并明確管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。四、法律合規(guī)性審核1.合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策要求，不得違反公序良俗。2.審查合同中涉及的法律法規(guī)是否最新，確保合同的有效性。3.注意合同中關(guān)于利率、匯率等條款是否符合金融監(jiān)管部門的規(guī)定。五、其他注意事項(xiàng)1.審查合同中是否存在模糊條款或歧義，確保合同條款清晰明確。2.審查合同中關(guān)于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款等是否符合相關(guān)法律規(guī)定。3.注意合同中關(guān)于合同變更、解除等條款的約定，以確保合同履行的靈活性。4.審查合同中關(guān)于擔(dān)保、保證等條款，確保相關(guān)擔(dān)保措施合法有效。5.注意合同中的附加條款，如保證金、違約金、滯納金等，確保雙方權(quán)益得到保障。六、結(jié)論融資租賃合同審核是一項(xiàng)重要工作，涉及多方面內(nèi)容。在審核過程中，應(yīng)注意合同主體的資質(zhì)審查、合同主要內(nèi)容審核、法律合規(guī)性審核以及其他注意事項(xiàng)。確保合同內(nèi)容完整、嚴(yán)謹(jǐn)、清晰，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。通過有效的合同審核，保護(hù)出租方和承租方的合法權(quán)益，促進(jìn)融資租賃業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。（注：以上內(nèi)容僅為融資租賃合同審核的一般注意事項(xiàng)，具體合同條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）簽署：出租方：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：XXXX年XX月XX日承租方：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：XXXX年XX月XX日篇6一、合同主體的審查融資租賃合同涉及兩個(gè)主體，即出租人和承租人。在審查合同時(shí)，需要核實(shí)這兩個(gè)主體的身份和資格，確保他們具備簽訂合同的資質(zhì)和條件。同時(shí)，還需要了解主體的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況，以便評(píng)估其還款能力和償債風(fēng)險(xiǎn)。二、合同內(nèi)容的審查1.審查租賃物的所有權(quán)情況。確保出租人對(duì)租賃物擁有完整的所有權(quán)，并且租賃物不存在任何形式的抵押、質(zhì)押或擔(dān)保物權(quán)。2.審查租賃期限和租金條款。確保租賃期限明確，租金計(jì)算方式合理，并且支付時(shí)間、方式等具體細(xì)節(jié)已得到明確約定。3.審查違約責(zé)任條款。了解合同中關(guān)于違約責(zé)任的具體規(guī)定，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間等。4.審查爭(zhēng)議解決條款。了解合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的具體規(guī)定，包括爭(zhēng)議解決的方式、管轄法院等。三、合同附件的審查1.審查租賃物的采購(gòu)合同。確保租賃物的采購(gòu)符合合同約定，并且采購(gòu)價(jià)格合理。2.審查承租人的還款記錄和信用報(bào)告。了解承租人的還款能力和信用狀況，以便評(píng)估其還款能力和償債風(fēng)險(xiǎn)。3.審查其他相關(guān)文件。如發(fā)票、收據(jù)等，確保所有文件齊全且真實(shí)有效。四、注意特殊條款的審查在融資租賃合同中，可能存在一些特殊條款，如租金調(diào)整條款、租賃物保險(xiǎn)條款等。這些條款的審查需要特別關(guān)注，以確保其符合法律法規(guī)和公平原則。五、注意合同生效條件的審查融資租賃合同在簽訂后并非立即生效，而是需要滿足一定的生效條件，如雙方簽字蓋章、租賃物交付等。在審查合同時(shí)，需要確保這些生效條件已得到明確約定，并且已滿足相關(guān)要求。六、注意合同變更和終止條款的審查融資租賃合同在簽訂后，可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因需要進(jìn)行變更或終止。在審查合同時(shí)，需要關(guān)注合同中關(guān)于變更和終止條款的規(guī)定，以確保其符合法律法規(guī)和公平原則。七、注意合同條款的合法性和合規(guī)性在審查融資租賃合同時(shí)，需要確保所有條款都符合法律法規(guī)和合規(guī)性要求。如果發(fā)現(xiàn)任何違法或不合規(guī)的條款，應(yīng)及時(shí)提出修改意見。八、注意合同解釋和執(zhí)行問題在融資租賃合同審核時(shí)，還需要注意合同解釋和執(zhí)行問題。由于融資租賃合同的復(fù)雜性，可能會(huì)出現(xiàn)對(duì)合同條款理解不清或執(zhí)行困難的情況。因此，在審核合同時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注合同解釋和執(zhí)行方面的條款，確保其清晰明確、易于執(zhí)行。同時(shí)，也應(yīng)關(guān)注合同中是否存在任何可能導(dǎo)致糾紛的條款，以便及時(shí)提出修改建議。篇7一、審查承租人的資信狀況在融資租賃合同審核中，要重點(diǎn)審查承租人的資信狀況，包括其資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等財(cái)務(wù)報(bào)表，以及其行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況、經(jīng)營(yíng)策略等。通過審查這些資料，可以了解承租人的財(cái)務(wù)狀況和盈利能力，以及其所處行業(yè)的市場(chǎng)前景和發(fā)展?jié)摿Γ瑥亩袛嗥溥€款能力和償債風(fēng)險(xiǎn)。二、核實(shí)租賃物的價(jià)值在融資租賃合同審核中，還需要核實(shí)租賃物的價(jià)值。租賃物價(jià)值的真實(shí)性和合理性直接影響到承租人的還款能力和償債風(fēng)險(xiǎn)。因此，需要對(duì)租賃物進(jìn)行詳細(xì)的評(píng)估和鑒定，確保其價(jià)值真實(shí)可靠。同時(shí)，還需要關(guān)注租賃物的折舊情況和剩余使用壽命，以便更準(zhǔn)確地評(píng)估其價(jià)值。三、審查合同條款的合法性和合規(guī)性在融資租賃合同審核中，需要仔細(xì)審查合同條款的合法性和合規(guī)性。合同中的條款必須符合國(guó)家法律法規(guī)和監(jiān)管規(guī)定，不能違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。同時(shí)，合同條款也應(yīng)符合行業(yè)慣例和交易習(xí)慣，確保合同的合理性和可行性。四、關(guān)注承租人的行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)在融資租賃合同審核中，還需要關(guān)注承租人的行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。不同行業(yè)面臨的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、政策法規(guī)、技術(shù)進(jìn)步等因素各不相同，會(huì)對(duì)承租人的經(jīng)營(yíng)和還款能力產(chǎn)生不同程度的影響。因此，在審核時(shí)需要充分考慮承租人所處行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)特征，評(píng)估其還款能力和償債風(fēng)險(xiǎn)。五、審查租賃期限和租金支付方式在融資租賃合同審核中，還需要審查租賃期限和租金支付方式。租賃期限和租金支付方式直接影響承租人的現(xiàn)金流和還款能力。因此，在審核時(shí)需要充分了解租賃期限和租金支付方式的合理性和可行性，確保承租人有足夠的現(xiàn)金流來支付租金和承擔(dān)其他費(fèi)用。六、審查擔(dān)保措施的有效性在融資租賃合同審核中，還需要審查擔(dān)保措施的有效性。擔(dān)保措施是保障出租人權(quán)益的重要手段，其有效性直接影響到出租人的資金安全和回收風(fēng)險(xiǎn)。因此，在審核時(shí)需要重點(diǎn)關(guān)注擔(dān)保措施是否完善、有效，是否能夠覆蓋出租人的風(fēng)險(xiǎn)敞口。七、審查出租人的資質(zhì)和實(shí)力在融資租賃合同審核中，最后需要審查出租人的資質(zhì)和實(shí)力。出租人作為租賃合同的主體之一，其資質(zhì)和實(shí)力直接影響到租賃合同的履行能力和償債風(fēng)險(xiǎn)。因此，在審核時(shí)需要了解出租人的注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)能力、財(cái)務(wù)狀況等信息，確保其具備從事融資租賃業(yè)務(wù)的資質(zhì)和實(shí)力。綜上所述，融資租賃合同審核是一項(xiàng)復(fù)雜而重要的工作，需要綜合考慮多個(gè)方面的因素。通過全面的審核和評(píng)估，可以確保租賃合同的合法性和合規(guī)性，保障各方的權(quán)益和利益。篇8一、合同雙方信息核對(duì)在審核融資租賃合同之初，首先要核對(duì)合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息是否準(zhǔn)確無誤。此外，還需關(guān)注雙方是否具有簽訂合同的合法資格，包括企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)資質(zhì)文件是否齊全有效。二、合同標(biāo)的物審查審查合同中的租賃物是否明確，包括但不限于租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等。同時(shí)要關(guān)注租賃物的所有權(quán)情況，確保出租方對(duì)租賃物擁有合法所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。